現階段，達州主城熱點區域的新房均價挨邊都是7400-7600元/㎡左右，也許有人會說去年才多少多少，但回過頭來，還是有必要科普一下2017年達州房價漲幅的兩個重要節點。
第1次出現在2017年4月，蓮花湖板塊土拍市場單日成交16.8億，房價瞬間“破6”，將維持了多年的房價從5000元/㎡帶入快車道；第2次出現在2017年10月，同樣是來自土拍市場，土地樓面價拔高到近4000元/㎡後，主城區的新房均價隨即“破7”，達州房價全面迎來“7時代”。
轉眼間，2018年已經進入第二季度，而達州房價相對於2017年的大增幅，目前整體相對還是算穩定，普通的高層住宅徘徊在7400-7600元/㎡的樣子，別墅、洋房產品就不說了，那個貴點是正常的。
值得注意的是，本輪推出的3宗地塊其中有2宗緊鄰蓮花湖展演基地，是去年的熱門，但卻爆冷流拍，似乎這也比較符合電視劇的局情套路。
不管如何，相信這3宗地塊的推出，對今年整個市場的發展還是有風向標作用的，畢竟2018年已經過了一小半，市場疲態也已經初現；畢竟上個月多年未有大動作的南外板塊一口氣就成交了約580多畝土地，讓已經有些被人們淡忘的南外樓市再次回到了大家的視野當中……
所以，今年達州房價的走向如何，這3宗地塊的成交與否還是會有很大影響。但現在討論分析還稍微顯早了一點，等到5月18日正式開拍的時候，答案自會揭曉。
當然，拍地之前還有一個最大的娛樂活動，大家也別忘了參加，那就是競拍企業（個人）的名單競猜，羽靈也會在拍地現場為大家帶來一手新鮮消息，二手的不是我風格。
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