下午和朋友一起出去辦事情，朋友接到一個電話，問房子考慮的怎麼樣了，朋友說還沒想好，再等幾天。
我問朋友什麼房子，朋友說這幾天收了不少朋友，又有一套，別人在問要不要收。
這套房子低於市場價，大概是市場價的八折，朋友覺得價格高了，並且，這套房子的地段不怎麼樣。
按照以前的市場，八折價格的房子，朋友會毫不猶豫的拿下來的。
現在市場行情不同了。
第一，整個二手房市場比較低迷，房子的銷售速度不會像之前那樣快，所以持有房產的資金成本會大些，如果不能短時間內出手，那麼，就有可能會不賺錢，不賺錢的事情朋友肯定不會幹。
第二，八折的折扣對朋友來說還是不夠優惠，現在他每天都能接到各種渠道來的房源，很多的價格都在七折左右了，八折的價格還不夠低。
現在網上各種信息，複雜難懂，有說漲，又說跌的。
據我這段時間看的房子來說。
新房方面，二線以下的城市，特別是一些縣城的房子，確實在跌，並且降價幅度都挺大的，包括恆大，碧桂園，萬科之類的，我看的降價幅度最大的是碧桂園在一縣城的樓盤，降價幅度達到15%以上。
二手房方面，包括我所在的省會城市都在下跌，並且有價無市，二手房的掛牌量也是在與日俱增，節節攀高。已經有好幾個朋友開的二手房門店都在持續關門，還有幾個朋友的門店，也是艱難度日。昨天去的朋友門店，從復工到現在，七八個老牌業務員的情況下，才開了三單了，什麼概念呢？就是說，房租都保不住了，如果，後期三五個月內，市場不變好的情況下，這朋友的門店也將要關門轉讓了。
目前全國的二手房掛牌量都在激增，除了深圳之類的極個別城市，大部分城市的二手房市場應該都比較低迷的。
未來樓市的兩極分化趨勢，肯定是不可避免的。
不管是剛需購房還是投資購房，都需要足夠的謹慎。
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