今年武漢樓市動作不斷，接連出臺了六大政策來調整把控樓市。而這些政策也深深的影響著武漢樓市剛需，如今武漢仍然在開發新的樓盤比如今年下半年都有105個新樓盤上市，直接轉變了武漢樓市賣方市場的地位。那麼問題來了，武漢住宅的需求量真的有那麼多嗎？出臺的政策會影響到剛需嗎？剛需群體會被拋棄嗎？
首先，就讓小編來盤點一下今年武漢市出臺的六大政策："剛需優先選房"、"公積金額度上調"、"大學生八折買房"、"租賃住房"、"專項整治"、"公租房貼現"等。可以看出，武漢樓市依舊是圍繞今年國務院"房住不炒"的號召展開的一系列調控政策。武漢樓市其實主要還是以保障剛需為主，凡是符合武漢市住房限購政策規定，在武漢市無自有住房的群體，且自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄的意向購房家庭可優先選購。
自剛需優先選房政策出臺後，武漢樓市也積極響應政府的政策要求，參與該政策的樓盤逐漸增多。一方面不少剛需一族表示買到了房，同時另一方面武漢市在下半年的房屋成交量也在下滑。
根據武漢市房管局的數據顯示，2018年上半年武漢商品住宅每月成交量與去年同期相比，明顯減少。直到進入5月份，武漢商品供宅供應量加大，購房者的選擇餘地多，成交量也呈現出明顯的回升趨勢。58同城武漢房產頻道的數據也顯示東西湖、黃陂、蔡甸、漢南、新洲等行政區是今年上半年關注的熱點區域，連帶著東西湖區域的二手房價都上漲了不少。
不過大部分人依然還是對武漢的樓市抱有較好的預期，這種預期建立在武漢市引進人才的優惠購房政策和龐大的人口基數上。所以從這方面看小編還是認為，武漢樓市的供應量處於一個合理的水平。
根據武漢市的住宅規劃來看，2018年下半年白沙洲、東西湖、黃陂盤龍城、江夏、新洲等區域的商品房數量應該供應的比較多。並且隨著剛需優先選房比例的提高及大學生安居房的逐步入市，下半年預計將會是武漢剛需上車的好時機。所以要買房的話今年下半年可要抓緊機會了！
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