租賃市場篇
據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年第15週上海租金均價91.59元/平方米/月，環比上週下降0.11%，上海租金連續6周下跌。3、4月份本是租賃高峰季節，但在疫情影響下，租賃市場需求難以釋放。雖然全國目前疫情情況良好，但看房以及搬家仍不便，中介帶看也存在難以拿到出入證情況，整體租賃市場活躍度較弱。
第15週上海一居室月租金5097.92元；二居室7182.93元；三居室11498.28元。與上週一樣，各居室租金仍然呈下跌態勢，其中三居室租金均價環比上週下跌1.19%，跌幅縮小了0.13個百分點，三居室租金均價已連續9周下行。一居室租金環比上週下跌了0.85%，二居室租金環比上週下跌0.51%。
從城區方面來看，第15周租金均價前三位依次是盧灣區、靜安區、黃浦區。第15周盧灣區租金均價為154.83元/㎡/月，靜安區的是149.24元/㎡/月，黃浦區為141.71元/㎡/月。金山區租金均價依舊最低，為39.32元/㎡/月。
從各城區居室均價來看：
一居室中靜安區均價最高，為8042.05元，較上週下跌1.51%；金山區一居室均價最低，為1948.55元，較上週上漲1.24%。
二居室中租金均價最高的是盧灣區，均價為13945.62元，環比上週下跌2.18%；奉賢區二居室均價最低，為2863.46元看，環比上週下跌1.18%；
盧灣區三居室以均價20872.66排到最高，環比上週下跌2.21%；奉賢區三居室的租金最便宜，為3728.02元，環比上週下跌2.39%。
從商圈方面來看，最高租金TOP10的商圈依舊沒有大變動。上週新天地商圈以196.47元/㎡/月的平米租金居首位，環比上週下降了0.16%。受租賃市場遇冷影響，TOP10商圈的平米租金全部下降，下降幅度最大的是衡山路商圈，降幅為1.94%。
二手房篇
2020年第15週上海二手房均價56635元/平方米，環比上週下跌0.14%。上海二手房均價持續幾周都在波動，但總體來看，二手房均價略有下降幅度，但下降幅度不大，下降均價在1000元/平米以內。
第15周，上海二手房均價最高的城區是原盧灣區（現屬黃浦區)，均價為107098元/㎡，環比上週微跌0.03%；均價最低的金山區20643元/㎡，環比上週下跌0.59%。
第15周，上海有7個城區二手房均價上漲，有11個城區下跌。下跌幅度最大的前三個區域分別是：崇明區、松江區、徐彙區，跌幅分別是：2.48%，1.31%，1.23%。
上漲幅度最大的前三個區域分別是：青浦區、寶山區、閘北區，漲幅分別是：1.43%，0.32%，0.25%。
按照商圈來看，第15週上海101個商圈二手房均價上漲，上漲商圈數量佔54.6%；另有84個商圈均價下跌，沒有商圈二手房均價與上週持平。 其中均價上漲幅度最大的商圈是黃浦區的世博濱江板塊，上漲幅度達7.21%，漲幅與上週持平；均價下降幅度最大的商圈是奉賢的莊行板塊，下降幅度達6.82%。 以下是二手房均價TOP10商圈
新房篇
據諸葛找房數據研究中心監測數據，第15週上海新建商品房成交了1985套，環比上週下跌14.25%%；第15週上海新建商品房成交面積為174819㎡，環比上週下跌17.24%。
據上海房地產交易中心統計，4月第一週，內環以內住宅均價為110751元/平米，環比上週上漲0.4%；內外環間住宅均價為62085元/平米，環比上週上漲了0.97%；外環以外的住宅均價為22794元/平米，環比下跌了1.06%。
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