0518房產網資訊：經歷了表現平平的樓市“金三銀四紅五月”，本以為六月同樣會以“低姿態”收官，但事實卻並非如此。
6月份港城樓市不降反升，據本網數據統計報告顯示，2019年6月（6月1日-30日）連雲港市新建商品房成交套數4618套，成交面積517168㎡，以環比上漲7.33%的成績翹尾收官，同時6月份也是2019年上半年成交最好的月份。其中市區各個版塊全部呈上漲態勢，漲幅最大的版塊為連雲區。
供應端方面，新增房源量有所縮減，但開盤節奏加快，同科·匯豐小鎮、冠豪名苑、金鷹·秋楓苑等多個項目舉行開盤儀式，其中純新盤——四季金輝·觀嵐也選擇在本月首推。土拍方面，6月份市區四宗地塊成交，低溢價率或託底成交，表現平平。
一、成交量：全市商品房成交環比上漲、同比下跌
據統計，截止至2019年6月30日，6月份連雲港全市共成交商品房4618套，成交面積約517168㎡，日均成交154套，套均面積約111.99㎡。
與2019年5月份的連雲港樓市整體成交量（成交套數為4217套，成交面積為481863㎡）相比，今年6月份全市商品房成交套數增加401套，環比上漲9.51%；商品房成交面積增加35305㎡，環比上漲7.33%。
與2018年6月份的連雲港樓市整體成交量（成交套數為5022套，成交面積為545393㎡）同期相比，今年6月份全市成交套數減少了404套，同比下滑8.04%；成交面積較去年同期減少了28225㎡，同比下跌5.18%。
2019年6月份市區（海州區、開發區、連雲區、高新區、徐圩新區、雲臺山景區）樓市成交商品房2223套，成交面積約237948㎡，日均成交74套，套均面積約107.04㎡。較2019年5月份市區成交套數增加368套，環比上漲19.84%；成交面積增加41486㎡，環比上漲21.12%。較2018年6月份市區成交套數減少385套，同比下跌14.76%；成交面積減少23147㎡，同比下跌8.87%。
2019年6月份一區三縣（贛榆區、灌雲縣、灌南縣、東海縣）樓市成交商品房2395套，成交面積約279220㎡，日均成交80套，套均面積約116.58㎡。較2019年5月份市區成交套數增加33套，環比上漲1.4%；成交面積減少6181㎡，環比下跌2.17%。較2018年6月份市區成交套數減少19套，同比下滑0.79%；成交面積減少5078㎡，同比下滑1.79%。
二、供應量：12家樓盤推新 商品房預售面積19.27萬方
據統計，2019年6月份市區共12家申領預售證，商品房批准預售套數為2081套，總面積達192696.78㎡。其中商品住宅批准預售套數1394套，面積為178362.05㎡；非住宅批准預售套數687套，面積14334.73㎡。
較2019年5月份（15家樓盤新推房源3130套，面積為30.84萬方）相比，市區商品房批准預售套數面積減少了11.57萬方，環比下跌37.52%。其中商品住宅較5月份相比預售面積減少8.65萬方，環比下跌32.65%。
6月份申領預售樓盤具體如下：
三、排行榜：6月港城熱銷樓盤 雲海觀瀾小區奪冠
6月份，雲海觀瀾小區奪得港城樓市銷售面積排行首位。另外，躋身港城熱銷前十的有吾悅華府、金鷹·秋楓苑、江天花園、綠地璀璨天城、張圩小區、雲泰·青青家園、錦繡香江、碧桂園·觀山源著、財信·鉑悅府。具體信息如下：
四、土地市場：市區四宗地塊成交
6月6日港城市區第三次經營性土地競拍落下帷幕，成交總價76172萬元，為2019年上半年港城市區經營性土地市場畫上了句號！本批次最受關注的LTC2019-07#地塊，在經過28輪競價後終於被上海華飛投資集團股份有限公司競得，成交價51050萬元，樓面價約5379元/㎡，溢價率約13%。
市區土拍具體信息如下：
隨著6月的結束，2019年上半場正式落下帷幕。
總結上半年樓市，港城依然以“穩”為主旋律，沒有出現大幅度上漲或下跌的局面。
其中傳統銷售旺季都以平淡收場，不少樓盤成交沒有達到預期，稍顯遺憾。
此外這個6月份，2019年學區施教範圍出爐，成為最受關注的熱點大事件之一。
接下來，本網將會陸續帶來年中樓市報告，用數據解讀2019年上半年的市場變化，敬請期待！
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