據中地行不完全統計，12月廣州全市共有22個項目有動作，15個全新開盤，5個開放營銷中心，3箇舊盤加推，合計約3362套貨量。進入12月，廣州樓市會不會再“火”一把，應來一波“翹尾”行情？
中心城區白雲多個項目亮相
中心城區的新增供應大戶仍是白雲區，包括中鐵中鐵諾德·閱瀧、保利閱雲臺、花生大廈等。其中中鐵諾德·閱瀧預計12月開盤，產品為80-120平方米三至四房。保利閱雲臺預計12月開放營銷中心，首期推出77平方米三房和88平方米複式四房。花生大廈將推出45-66平方米Loft產品，預計12月初開盤。
其他中心城區也有亮點，例如越秀區五羊新城世茂天越已開放銷售中心，即將全新開盤，項目是一棟總層數達50層的超高層建築，主推建面130-210平方米四房住宅。荔灣區滘口板塊新世界凱粵灣加推76-143平方米二至五房的戶型，均價約43800元/平方米。
天河的小新塘舊改項目保利天匯預計12月開盤，首推78-112平方米三至四房，天河公園附近的臻林預計12月開盤，戶型包括74-86平方米兩房，113-124平方米三房，135-172平方米四房，213-215平方米大平層等。
外圍區域依靠黃埔南沙
12月，外圍6城區（含黃埔）將有15個項目有營銷動作。
其中中國鐵建位於番禺和增城的兩個項目都有新消息。位於番禺的中國鐵建花語嶺南預計12月開盤，規劃110-143平方米複式四房和179-198平方米疊墅五房。增城的中國鐵建國際公館預計12月開盤，首推103-150平方米複式四房兩廳兩衛單位，具體開盤時間和價格待定。
此外，增城的華潤置地潤悅預計在12月推出85-95平方米三房，125-140平方米四房，現已開放樣板間。
不過，外圍城區的集中供應區域還要看黃埔和南沙。
黃埔將推出龍湖攬境、富力悅禧城、保利拾光年、綠地杉禾田晶舍和珠光U-TOWN等5個全新項目。龍湖攬境待售戶型為97平方米三房、120平方米四房，富力悅禧城將推二期73-120平方米二至四房。綠地杉禾田晶舍首推98-123平方米三至四房，吹風價為3.2-3.5萬/平方米。珠光U-TOWN為黃埔火村舊改項目，預計12月開放營銷中心，主推92-111平方米三房，128平方米四房；保利拾光年同樣預計12月開放營銷中心，主推62-96平方米二至四房。另外，萬科幸福譽加推79-101平方米三至四房。
南沙預計有6個全新盤亮相或發售，包括中交·匯通中心、靈山島金茂灣、綠城柳岸曉風、越秀明珠天悅江灣、領南|星河·榮譽、中國鐵建海語熙岸。
繼金科·博翠明珠後，靈山島板塊12月又有3個全新項目有動作。其中靈山島金茂灣已開放營銷中心，將推68-252平方米二至六房住宅；綠城柳岸曉風首推96-140平方米江景三至四房；越秀明珠天悅江灣項目已於11月16日開放營銷中心，首期將推90平方米平層三房、95平方米複式三房和130-150平方米疊墅。上述樓盤均計劃12月開盤。
此外，位於南沙灣的領南|星河·榮譽預計12月21日開放營銷中心，首推94-128平方米三至五房，位於黃閣的中國鐵建海語熙岸預計12月初開放銷售中心，首推90-125平方米三至四房誠意登記享開盤優惠2萬元，吹風價2.5-2.8萬元/平方米。中交·匯通中心12月加推建面約48-72平方米的5米層高Loft。
12月市場成交或“翹尾”？
2019接近尾聲，廣州樓市成交量似乎維持了穩定，連續5周成交量都在1500套以上。而根據網易房產數據中心監控陽光家緣的網籤的統計，11月前29天，廣州一手房共成交7313套，這一數字甚至高於被合稱“金九銀十”的10月成交量（6257套）。其中，供應大戶增城一口氣成交3849套，黃埔、南沙、荔灣等城區超過500套。
陽光家緣數據顯示，截止11月25日，廣州全市11區住宅可售貨量為60223套，總面積約704萬平方米。根據近6個月銷售速度計算，廣州市住宅去化週期約為7.8個月。
中地行認為分析認為，目前樓市的各類信號在推動買家入市和開發商推貨，全力衝刺2019年最後一月。12月有十幾個全新項目亮相，新貨項目戶型涵蓋剛需以及改善型的置業產品，市中心和地鐵沿線盤將會受到更多關注。
【記者】葛政涵
【作者】 葛政涵
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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