本週看點
1、本週南京新房認購1745套，成交1311套；
2、22盤3645套新房齊開！河西倒掛“雞腿盤”華新城正式收官；
3、本週南京23盤4314套新房齊領銷許，開盤潮仍將繼續；
4、南部新城再添9棟住宅！萬科G88地塊規劃出爐；
5、南京掛出5幅地！最高樓面地價39970元/㎡，河西、城中、仙林都來了；
6、江蘇率先整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式；
01、南京樓市本週新房認購1745套，成交1311套
南京樓市本週（3月23日-3月29日）新房認購1745套，成交1311套，與上週（新房認購1172套，成交893套）相比，認購環比上漲48.9%，成交環比上漲46.8%。
來源：南京網上房地產每日18:00數據
備註：3月29日數據截止至11：00
根據南京網上房地產的周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本週上傳數據排名前三的分別是：錦麟融譽府、碧景山莊、電建洺悅華府。
錦麟融譽府已開盤推出1、3、5號樓房源，主力戶型面積為96、109、129、143平米，均價為35094.3元/平米，目前僅剩少量房源在售。
碧景山莊所有房源已全部售完。
電建洺悅華府預計3月開盤推2棟樓，面積為89、113平米，共計264套房源，前期均價29400元/平米。
02、22盤3645套新房齊開盤！河西倒掛“雞腿盤”華新城正式收官
“金三”最後一週，南京樓市開盤潮徹底爆發，根據樂居統計，南京樓市本週（3.23-3.29）共計有22家3645套新房迎來開盤，其中包含5家純新盤，分別為新港紫樾府、江寧龍潭濱江孔雀城、祿口佳兆業弘陽云溪璟園、六合榮盛茉湖書苑、溧水萬科未來城，開盤項目明細如下：
開盤項目
其中看點最大的非河西倒掛“雞腿盤”華新城莫屬，項目於今日上午在南京國際博覽中心中華廳進行收官加推，目前華新城二手房掛牌價格在6-7萬/m²之間，部分房源掛牌單價直逼7.5萬/㎡。因為新房、二手房直接巨大的價差，引得超7000組富豪為此一搏。
△華新城開盤現場
城北網紅盤中海燕磯聽潮於昨日（3.28）進行收官加推，共計389套精裝房源，戶型面積約102-128㎡，精裝均價31053元/平米。燕子磯作為主城的重要板塊，熱度不必多說。中海燕磯聽潮作為“網紅盤”，從2018年首開熱銷，到去年底加推1.5小時售罄，1年多的時間，項目五開五捷，去化成績分外亮眼。
作為新港片區首個上市的純新盤，紫樾府此次首開9、10號樓，共計246套（其中30%的房源將作為人才房由人才優先選擇，共計73套），戶型建築面積為75、89、110㎡，銷許均價為27521-28143元/㎡。9號樓為兩梯四戶，10號樓為三梯六戶，精裝修交付。根據開發商最新消息，項目開盤當日去化8成。
03、本週南京23盤4314套新房齊領銷許，開盤潮仍將繼續......
本週拿證項目開始集中爆發，根據樂居統計，本週（3.23-3.29）共計23家項目4314套新房領取銷許，共有5家純新盤，分別為六合榮盛茉湖書苑、溧水的萬科未來城、江北華宇錦繡樾江府、板橋星葉歡樂成、城東新保弘領東苑。具體拿證房源詳情如下：
△本週領銷許樓盤一覽
據悉，江北自貿區純新盤華宇錦繡樾江府售樓處及樣板間上週日剛剛公開，項目由華宇、東原、綠都三大品牌房企共同開發，同時也是華宇在南京打造的首個“錦繡系”中高端系列產品，將打造成區域標杆產品。
89㎡戶型 三房兩廳兩衛設計
目前已領取1號樓銷許，面積為89㎡，3梯6戶，共計192套，預計下週加推。
開盤樓棟展示
星葉歡樂城作為板橋新城純新盤，本次共領取5棟樓740套房源銷許，戶型面積為90、107、129㎡。目前板橋新城僅石林雲城一家有新房在售，星葉歡樂城的入市，將打破區域房荒局面，接下來，區域還將迎來另外一家純新盤宋都柏悅府的首開，屆時買房人又將多一處選擇。
此外，溧水老盤福晟庭院已領取兩棟聯排銷許，即14、15號樓，共計15套聯排別墅，銷許均價為12771元/㎡，戶型建築面積約299-320㎡，毛坯交付。值得注意的是，這15套房源為現房，項目前期房源已全部售罄。
值得一提的是，項目上一次開盤是在2016年，前期房源均價約7300元/㎡。本次加推房源價格與之前相比，上漲近5500元/㎡。
接下來的銀四，南京樓市必將還延續近期熱鬧的局面，買房人面臨更多的選擇。
04、南部新城再添9棟住宅！萬科G88地塊規劃出爐
據江寧區人民政府官網顯示，位於南站旁的純新盤萬科G88地塊規劃設計正式出爐。
據瞭解，萬科G88項目位於南京南站旁，東至綠都大道，南至站前一路，西至農花路，北至金陽西街，對門就是龍西新寓，旁邊就是南京南站。
項目分為A、B、C三個分區進行建設，共打造9棟住宅、2棟商業及相關配套設施。規劃總建築面積約13.3萬平方米，其中地上建築面積約9.7萬平方米，地下建築面積約3.6萬平方米。
2020年，南部新城一改以往房荒局面，目前萬科G88地塊、華僑城G70地塊規劃相繼曝光，雲瀾尚府號稱打造南京第二座金茂府，項目預計將於上半年入市，目前南部新城地塊儲備充足，隨著眾多高價地樓盤的入市，未來房價格局或將應該新一輪的改寫。
05、南京掛出5幅地！最高樓面地價39970元/㎡，河西、城中、仙林又來了
3月26日，南京市規劃和自然資源局在新華日報07版發佈2020年寧出第3號出讓公告，共公告5幅地塊，分佈於城中（1幅）、河西（2幅）、江寧（1幅）、仙林（1幅）。總用地面積近31公頃，起拍總價達117.56億元，將於4月29日上午10:00開始網上競拍。
△新華日報截圖
此次5幅地看點十足，除了城中、河西中各迎一幅巨無霸地塊，江心洲也迎來一幅優質純宅地，就在仁恆綠洲新島西側，距江心洲站不到400米！
3月31日，雨花臺區將在軟件谷雲密城舉行2020年重點地塊招商推介會，現場不僅將亮相5大片區的20幅、162公頃優質地塊，而且還將進行多項重點公共配套項目的戰略合作簽約。
本次推介會由雨花臺區人民政府、南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心主辦，雨花臺區土地儲備中心承辦，江蘇土地平臺提供全程活動支持。此次推介會將對中央商務區、足球小鎮、大板橋片區等多個片區進行重點介紹，與會專家將披露雨花臺區國土空間規劃的最新進展和相關成果，並剖析區域投資價值。
看點1：5大片區同臺亮相
《南京市雨花臺區總體規劃（2010-2030）》明確，雨花臺區功能定位為中國重要軟件名區、華東重要交通樞紐、南京商務商貿中心，城南中心將著力打造繼新街口中心、河西中心之後的主城第三大中心。
近年來，隨著雨花臺區配套不斷完善、產業漸趨成熟，兩橋片區、足球小鎮、軟件谷、板橋新城、雨花經濟開發區等5大片區陸續成型，成為雨花臺區新一輪發展的動力引擎。
△中央商務區效果圖
足球小鎮的片區規劃和城市設計，今年1月已向公眾進行了意見徵詢，該片區將打造以足球為主題的體育居住休閒片區，未來還將成為南京市乃至江蘇省承接國際國內重要足球賽事的首選舉辦地。除了體量龐大的住宅，足球賽場邊、緊鄰龍藏大道過江大橋規劃的商業用地，計劃打造一處星級酒店，限高150米，與河西魚嘴商務區隔河呼應。
△足球小鎮城市設計效果圖
看點2：20幅、2441畝優質地塊
在此次推介會上，雨花臺區將披露5大片區今年計劃出讓的20幅、2441畝優質地塊，這是近年來該區經營性用地年度供地體量之最。計劃推出的20幅地塊中，二類居住用地共9幅，用地總面積541畝，商住混合用地6幅，用地總面積1491畝，商辦混合用地5幅，用地總面積409畝。
看點3：宜居雨花，公共配套再提升
近年來房地產活躍市場的背後，是雨花臺區生活宜居性的不斷完善。目前，地鐵1號線、地鐵3號線、地鐵10號線、地鐵S1號線、地鐵S3號線等5條地鐵線路共在該區設有10多個站點，其中安德門站、南京南站為多條地鐵的換乘站，快速交通出行體系較為完善。在建地鐵7號線、地鐵6號線和規劃地鐵8號線、地鐵9號線在雨花臺區均設有站點，未來的軌道交通路網將更為密集。
△軌道交通分佈圖
2019年，雨花臺區已建成開辦南外雨花國際學校等6所中小學及3所幼兒園，公共生活配套不斷完善，60班的中華中學高中部（含國際高中）已動工建設，預計明年將招生。
△中華中學高中部效果圖
在本次推介會上，雨花臺區還計劃合作簽約多個公共配套項目，進一步提升生活宜居度和公共配套的品質。具體會是哪些優質配套資源？選址在什麼位置？將推出哪些地塊？3月31日下午，雨花臺區土地招商推介會與您相約雲密城，讓我們一起共同見證主城南新中心的崛起。
06、江蘇率先整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式
3月19日，省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》，將在全省推廣“交房（地）即發證”的不動產登記模式。江蘇是目前在全國範圍內唯一整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的省份。
《通知》提出，各地不動產登記機構與稅務部門要加強協同配合，綜合運用“互聯網＋不動產登記”、網上核稅繳稅、移動服務車、移動辦證設備等互聯網與智能化技術，提升服務水平，為企業和群眾辦事提供方便。
《通知》明確，要促進各部門信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，便於企業和群眾辦事創業。不動產登記機構在自然資源部門內部可以獲取的、通過與其他部門信息共享可以獲取的資料，不應要求申請人重複提交。
《通知》還強調，在“交房（地）即發證”服務過程中，要加大不動產登記電子證照應用。不動產權利人可自行選擇領取紙質證書或是電子證照，作為抵押權人的銀行等金融機構應為其頒發不動產登記證明電子證照，在聯動辦理相關業務時應推動通過查驗申請人電子證照辦理。
根據《通知》，除新建商品房外，鼓勵各地結合實際，將人才房、蘇北地區農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房（地）即發證”範圍；除不動產權證書、不動產登記證明外，鼓勵各地不動產登記機構現場聯動辦理水、電、氣、電視、網絡等業務。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網南京 的文章
