本周看点
1、本周南京新房认购1745套，成交1311套；
2、22盘3645套新房齐开！河西倒挂“鸡腿盘”华新城正式收官；
3、本周南京23盘4314套新房齐领销许，开盘潮仍将继续；
4、南部新城再添9栋住宅！万科G88地块规划出炉；
5、南京挂出5幅地！最高楼面地价39970元/㎡，河西、城中、仙林都来了；
6、江苏率先整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式；
01、南京楼市本周新房认购1745套，成交1311套
南京楼市本周（3月23日-3月29日）新房认购1745套，成交1311套，与上周（新房认购1172套，成交893套）相比，认购环比上涨48.9%，成交环比上涨46.8%。
来源：南京网上房地产每日18:00数据
备注：3月29日数据截止至11：00
根据南京网上房地产的周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据排名前三的分别是：锦麟融誉府、碧景山庄、电建洺悦华府。
锦麟融誉府已开盘推出1、3、5号楼房源，主力户型面积为96、109、129、143平米，均价为35094.3元/平米，目前仅剩少量房源在售。
碧景山庄所有房源已全部售完。
电建洺悦华府预计3月开盘推2栋楼，面积为89、113平米，共计264套房源，前期均价29400元/平米。
02、22盘3645套新房齐开盘！河西倒挂“鸡腿盘”华新城正式收官
“金三”最后一周，南京楼市开盘潮彻底爆发，根据乐居统计，南京楼市本周（3.23-3.29）共计有22家3645套新房迎来开盘，其中包含5家纯新盘，分别为新港紫樾府、江宁龙潭滨江孔雀城、禄口佳兆业弘阳云溪璟园、六合荣盛茉湖书苑、溧水万科未来城，开盘项目明细如下：
开盘项目
其中看点最大的非河西倒挂“鸡腿盘”华新城莫属，项目于今日上午在南京国际博览中心中华厅进行收官加推，目前华新城二手房挂牌价格在6-7万/m²之间，部分房源挂牌单价直逼7.5万/㎡。因为新房、二手房直接巨大的价差，引得超7000组富豪为此一搏。
△华新城开盘现场
城北网红盘中海燕矶听潮于昨日（3.28）进行收官加推，共计389套精装房源，户型面积约102-128㎡，精装均价31053元/平米。燕子矶作为主城的重要板块，热度不必多说。中海燕矶听潮作为“网红盘”，从2018年首开热销，到去年底加推1.5小时售罄，1年多的时间，项目五开五捷，去化成绩分外亮眼。
作为新港片区首个上市的纯新盘，紫樾府此次首开9、10号楼，共计246套（其中30%的房源将作为人才房由人才优先选择，共计73套），户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价为27521-28143元/㎡。9号楼为两梯四户，10号楼为三梯六户，精装修交付。根据开发商最新消息，项目开盘当日去化8成。
03、本周南京23盘4314套新房齐领销许，开盘潮仍将继续......
本周拿证项目开始集中爆发，根据乐居统计，本周（3.23-3.29）共计23家项目4314套新房领取销许，共有5家纯新盘，分别为六合荣盛茉湖书苑、溧水的万科未来城、江北华宇锦绣樾江府、板桥星叶欢乐成、城东新保弘领东苑。具体拿证房源详情如下：
△本周领销许楼盘一览
据悉，江北自贸区纯新盘华宇锦绣樾江府售楼处及样板间上周日刚刚公开，项目由华宇、东原、绿都三大品牌房企共同开发，同时也是华宇在南京打造的首个“锦绣系”中高端系列产品，将打造成区域标杆产品。
89㎡户型 三房两厅两卫设计
目前已领取1号楼销许，面积为89㎡，3梯6户，共计192套，预计下周加推。
开盘楼栋展示
星叶欢乐城作为板桥新城纯新盘，本次共领取5栋楼740套房源销许，户型面积为90、107、129㎡。目前板桥新城仅石林云城一家有新房在售，星叶欢乐城的入市，将打破区域房荒局面，接下来，区域还将迎来另外一家纯新盘宋都柏悦府的首开，届时买房人又将多一处选择。
此外，溧水老盘福晟庭院已领取两栋联排销许，即14、15号楼，共计15套联排别墅，销许均价为12771元/㎡，户型建筑面积约299-320㎡，毛坯交付。值得注意的是，这15套房源为现房，项目前期房源已全部售罄。
值得一提的是，项目上一次开盘是在2016年，前期房源均价约7300元/㎡。本次加推房源价格与之前相比，上涨近5500元/㎡。
接下来的银四，南京楼市必将还延续近期热闹的局面，买房人面临更多的选择。
04、南部新城再添9栋住宅！万科G88地块规划出炉
据江宁区人民政府官网显示，位于南站旁的纯新盘万科G88地块规划设计正式出炉。
据了解，万科G88项目位于南京南站旁，东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街，对门就是龙西新寓，旁边就是南京南站。
项目分为A、B、C三个分区进行建设，共打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。规划总建筑面积约13.3万平方米，其中地上建筑面积约9.7万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。
2020年，南部新城一改以往房荒局面，目前万科G88地块、华侨城G70地块规划相继曝光，云澜尚府号称打造南京第二座金茂府，项目预计将于上半年入市，目前南部新城地块储备充足，随着众多高价地楼盘的入市，未来房价格局或将应该新一轮的改写。
05、南京挂出5幅地！最高楼面地价39970元/㎡，河西、城中、仙林又来了
3月26日，南京市规划和自然资源局在新华日报07版发布2020年宁出第3号出让公告，共公告5幅地块，分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅）。总用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元，将于4月29日上午10:00开始网上竞拍。
△新华日报截图
此次5幅地看点十足，除了城中、河西中各迎一幅巨无霸地块，江心洲也迎来一幅优质纯宅地，就在仁恒绿洲新岛西侧，距江心洲站不到400米！
3月31日，雨花台区将在软件谷云密城举行2020年重点地块招商推介会，现场不仅将亮相5大片区的20幅、162公顷优质地块，而且还将进行多项重点公共配套项目的战略合作签约。
本次推介会由雨花台区人民政府、南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心主办，雨花台区土地储备中心承办，江苏土地平台提供全程活动支持。此次推介会将对中央商务区、足球小镇、大板桥片区等多个片区进行重点介绍，与会专家将披露雨花台区国土空间规划的最新进展和相关成果，并剖析区域投资价值。
看点1：5大片区同台亮相
《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》明确，雨花台区功能定位为中国重要软件名区、华东重要交通枢纽、南京商务商贸中心，城南中心将着力打造继新街口中心、河西中心之后的主城第三大中心。
近年来，随着雨花台区配套不断完善、产业渐趋成熟，两桥片区、足球小镇、软件谷、板桥新城、雨花经济开发区等5大片区陆续成型，成为雨花台区新一轮发展的动力引擎。
△中央商务区效果图
足球小镇的片区规划和城市设计，今年1月已向公众进行了意见征询，该片区将打造以足球为主题的体育居住休闲片区，未来还将成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地。除了体量庞大的住宅，足球赛场边、紧邻龙藏大道过江大桥规划的商业用地，计划打造一处星级酒店，限高150米，与河西鱼嘴商务区隔河呼应。
△足球小镇城市设计效果图
看点2：20幅、2441亩优质地块
在此次推介会上，雨花台区将披露5大片区今年计划出让的20幅、2441亩优质地块，这是近年来该区经营性用地年度供地体量之最。计划推出的20幅地块中，二类居住用地共9幅，用地总面积541亩，商住混合用地6幅，用地总面积1491亩，商办混合用地5幅，用地总面积409亩。
看点3：宜居雨花，公共配套再提升
近年来房地产活跃市场的背后，是雨花台区生活宜居性的不断完善。目前，地铁1号线、地铁3号线、地铁10号线、地铁S1号线、地铁S3号线等5条地铁线路共在该区设有10多个站点，其中安德门站、南京南站为多条地铁的换乘站，快速交通出行体系较为完善。在建地铁7号线、地铁6号线和规划地铁8号线、地铁9号线在雨花台区均设有站点，未来的轨道交通路网将更为密集。
△轨道交通分布图
2019年，雨花台区已建成开办南外雨花国际学校等6所中小学及3所幼儿园，公共生活配套不断完善，60班的中华中学高中部（含国际高中）已动工建设，预计明年将招生。
△中华中学高中部效果图
在本次推介会上，雨花台区还计划合作签约多个公共配套项目，进一步提升生活宜居度和公共配套的品质。具体会是哪些优质配套资源？选址在什么位置？将推出哪些地块？3月31日下午，雨花台区土地招商推介会与您相约云密城，让我们一起共同见证主城南新中心的崛起。
06、江苏率先整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式
3月19日，省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。
《通知》提出，各地不动产登记机构与税务部门要加强协同配合，综合运用“互联网＋不动产登记”、网上核税缴税、移动服务车、移动办证设备等互联网与智能化技术，提升服务水平，为企业和群众办事提供方便。
《通知》明确，要促进各部门信息共享，打破“信息孤岛”，让信息多跑路、群众少跑腿，便于企业和群众办事创业。不动产登记机构在自然资源部门内部可以获取的、通过与其他部门信息共享可以获取的资料，不应要求申请人重复提交。
《通知》还强调，在“交房（地）即发证”服务过程中，要加大不动产登记电子证照应用。不动产权利人可自行选择领取纸质证书或是电子证照，作为抵押权人的银行等金融机构应为其颁发不动产登记证明电子证照，在联动办理相关业务时应推动通过查验申请人电子证照办理。
根据《通知》，除新建商品房外，鼓励各地结合实际，将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房（地）即发证”范围；除不动产权证书、不动产登记证明外，鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。
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