㎡！南京“老破小”再现天价成交！

前几日，鼓楼宁海路的匡庐新村小区一套37.47㎡的房源成功卖出，成交单价高达

单价直逼13万/㎡！

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南京“老破小”再次天价成交！

此次成交的房源，位于匡庐新村，这是继2018年卖出13万/㎡的金鹏大厦之后，又一个走上金字塔顶端的鼓楼名校“老破小”小区！

匡庐新村37.47㎡的单室套，成交总价485万，成交单价129437元/㎡，学区是力小和29中。3月2日挂牌，3月27日成交，成交周期仅25天！

图源六朝汇楼市

据了解，同小区相似的建面约32.71㎡的单室套，2016年底成交总价为230万，单价约7万/㎡。三年时间，单价涨了约6万/㎡，甚至马上即将翻倍！

图源链家

匡庐新村1985年建成，小区仅5栋楼，户型建面最小为32㎡。目前，链家并无32㎡的小户型在售，仅6套50-75㎡的房源在售，挂牌均价仍达到了9.8万/㎡！

小区实景照片↓↓

图源链家

多次破10万/㎡！

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学区房，南京最贵的房子！

这已经不是南京第一次出现13万/㎡的“老破小”。早在2018年，金鹏大厦的单室套成交价就破了13万/㎡。

金鹏大厦23.72㎡的单室，成交总价309万，成交单价130270元/㎡，学区是拉小和29中，挂牌仅16天就卖掉了。

据了解相似房源在2016年9月的成交价为160万，单价67454元/㎡，两年时间这套房子的单价总价全都翻倍了。

该套房源详情↓↓

图源链家

另外，小编查询链家的高价成交记录发现，成交单价高于10万/㎡的房源不少，均是双名校学区加持，8万+/㎡、9万+/㎡的房子更是比比皆是。

图源链家

众多学区房挂牌房源中，也有挂出13万/㎡天价的。此前，小编浏览链家时发现，北京东路小学的学区房——公教一村在售的一套52.83m²房源，总价698万，单价高达13.2万/m²！

不知道公教一村会不会成为下一个成功破13万/㎡的“老破小”呢？我们拭目以待！

图源链家

河西最贵学区房破9万/㎡！

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单价秒杀一众豪宅！

南京最贵的房子就是学区房，这句话在河西也同样适用。河西目前成交单价最高的学区房，成交单价已经破9万/㎡！

①紫金西区中央，新城双本学区，39.94㎡单室套，成交总价369万，单价高达9.24万/㎡，刷新紫金西区中央成交记录！

成交房源详情↓↓

图源链家

②宋都奥体名座，A/B/F座为新城双本学区，37.79㎡单室套房源，总价348万成交，单价高达9.21万/㎡！