㎡！南京“老破小”再現天價成交！

前幾日，鼓樓寧海路的匡廬新村小區一套37.47㎡的房源成功賣出，成交單價高達

單價直逼13萬/㎡！

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南京“老破小”再次天價成交！

此次成交的房源，位於匡廬新村，這是繼2018年賣出13萬/㎡的金鵬大廈之後，又一個走上金字塔頂端的鼓樓名校“老破小”小區！

匡廬新村37.47㎡的單室套，成交總價485萬，成交單價129437元/㎡，學區是力小和29中。3月2日掛牌，3月27日成交，成交週期僅25天！

圖源六朝匯樓市

據瞭解，同小區相似的建面約32.71㎡的單室套，2016年底成交總價為230萬，單價約7萬/㎡。三年時間，單價漲了約6萬/㎡，甚至馬上即將翻倍！

圖源鏈家

匡廬新村1985年建成，小區僅5棟樓，戶型建面最小為32㎡。目前，鏈家並無32㎡的小戶型在售，僅6套50-75㎡的房源在售，掛牌均價仍達到了9.8萬/㎡！

小區實景照片↓↓

圖源鏈家

多次破10萬/㎡！

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學區房，南京最貴的房子！

這已經不是南京第一次出現13萬/㎡的“老破小”。早在2018年，金鵬大廈的單室套成交價就破了13萬/㎡。

金鵬大廈23.72㎡的單室，成交總價309萬，成交單價130270元/㎡，學區是拉小和29中，掛牌僅16天就賣掉了。

據瞭解相似房源在2016年9月的成交價為160萬，單價67454元/㎡，兩年時間這套房子的單價總價全都翻倍了。

該套房源詳情↓↓

圖源鏈家

另外，小編查詢鏈家的高價成交記錄發現，成交單價高於10萬/㎡的房源不少，均是雙名校學區加持，8萬+/㎡、9萬+/㎡的房子更是比比皆是。

圖源鏈家

眾多學區房掛牌房源中，也有掛出13萬/㎡天價的。此前，小編瀏覽鏈家時發現，北京東路小學的學區房——公教一村在售的一套52.83m²房源，總價698萬，單價高達13.2萬/m²！

不知道公教一村會不會成為下一個成功破13萬/㎡的“老破小”呢？我們拭目以待！

圖源鏈家

河西最貴學區房破9萬/㎡！

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單價秒殺一眾豪宅！

南京最貴的房子就是學區房，這句話在河西也同樣適用。河西目前成交單價最高的學區房，成交單價已經破9萬/㎡！

①紫金西區中央，新城雙本學區，39.94㎡單室套，成交總價369萬，單價高達9.24萬/㎡，刷新紫金西區中央成交記錄！

成交房源詳情↓↓

圖源鏈家

②宋都奧體名座，A/B/F座為新城雙本學區，37.79㎡單室套房源，總價348萬成交，單價高達9.21萬/㎡！