据中地行不完全统计，12月广州全市共有22个项目有动作，15个全新开盘，5个开放营销中心，3个旧盘加推，合计约3362套货量。进入12月，广州楼市会不会再“火”一把，应来一波“翘尾”行情？
中心城区白云多个项目亮相
中心城区的新增供应大户仍是白云区，包括中铁中铁诺德·阅泷、保利阅云台、花生大厦等。其中中铁诺德·阅泷预计12月开盘，产品为80-120平方米三至四房。保利阅云台预计12月开放营销中心，首期推出77平方米三房和88平方米复式四房。花生大厦将推出45-66平方米Loft产品，预计12月初开盘。
其他中心城区也有亮点，例如越秀区五羊新城世茂天越已开放销售中心，即将全新开盘，项目是一栋总层数达50层的超高层建筑，主推建面130-210平方米四房住宅。荔湾区滘口板块新世界凯粤湾加推76-143平方米二至五房的户型，均价约43800元/平方米。
天河的小新塘旧改项目保利天汇预计12月开盘，首推78-112平方米三至四房，天河公园附近的臻林预计12月开盘，户型包括74-86平方米两房，113-124平方米三房，135-172平方米四房，213-215平方米大平层等。
外围区域依靠黄埔南沙
12月，外围6城区（含黄埔）将有15个项目有营销动作。
其中中国铁建位于番禺和增城的两个项目都有新消息。位于番禺的中国铁建花语岭南预计12月开盘，规划110-143平方米复式四房和179-198平方米叠墅五房。增城的中国铁建国际公馆预计12月开盘，首推103-150平方米复式四房两厅两卫单位，具体开盘时间和价格待定。
此外，增城的华润置地润悦预计在12月推出85-95平方米三房，125-140平方米四房，现已开放样板间。
不过，外围城区的集中供应区域还要看黄埔和南沙。
黄埔将推出龙湖揽境、富力悦禧城、保利拾光年、绿地杉禾田晶舍和珠光U-TOWN等5个全新项目。龙湖揽境待售户型为97平方米三房、120平方米四房，富力悦禧城将推二期73-120平方米二至四房。绿地杉禾田晶舍首推98-123平方米三至四房，吹风价为3.2-3.5万/平方米。珠光U-TOWN为黄埔火村旧改项目，预计12月开放营销中心，主推92-111平方米三房，128平方米四房；保利拾光年同样预计12月开放营销中心，主推62-96平方米二至四房。另外，万科幸福誉加推79-101平方米三至四房。
南沙预计有6个全新盘亮相或发售，包括中交·汇通中心、灵山岛金茂湾、绿城柳岸晓风、越秀明珠天悦江湾、领南|星河·荣誉、中国铁建海语熙岸。
继金科·博翠明珠后，灵山岛板块12月又有3个全新项目有动作。其中灵山岛金茂湾已开放营销中心，将推68-252平方米二至六房住宅；绿城柳岸晓风首推96-140平方米江景三至四房；越秀明珠天悦江湾项目已于11月16日开放营销中心，首期将推90平方米平层三房、95平方米复式三房和130-150平方米叠墅。上述楼盘均计划12月开盘。
此外，位于南沙湾的领南|星河·荣誉预计12月21日开放营销中心，首推94-128平方米三至五房，位于黄阁的中国铁建海语熙岸预计12月初开放销售中心，首推90-125平方米三至四房诚意登记享开盘优惠2万元，吹风价2.5-2.8万元/平方米。中交·汇通中心12月加推建面约48-72平方米的5米层高Loft。
12月市场成交或“翘尾”？
2019接近尾声，广州楼市成交量似乎维持了稳定，连续5周成交量都在1500套以上。而根据网易房产数据中心监控阳光家缘的网签的统计，11月前29天，广州一手房共成交7313套，这一数字甚至高于被合称“金九银十”的10月成交量（6257套）。其中，供应大户增城一口气成交3849套，黄埔、南沙、荔湾等城区超过500套。
阳光家缘数据显示，截止11月25日，广州全市11区住宅可售货量为60223套，总面积约704万平方米。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为7.8个月。
中地行认为分析认为，目前楼市的各类信号在推动买家入市和开发商推货，全力冲刺2019年最后一月。12月有十几个全新项目亮相，新货项目户型涵盖刚需以及改善型的置业产品，市中心和地铁沿线盘将会受到更多关注。
【记者】葛政涵
【作者】 葛政涵
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
閱讀更多 南方plus客戶端 的文章
