乐居二手房 张傲 发自北京 昨日(1月16日)，2019年12月70个大中城市房价统计数据出炉，数据显示，有50城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加6个，上涨城市数量在连续6个月减少后首次增加。二手房价格方面，上涨城市数量为38个，与上月相比增加6个城市。
新建商品住宅销售价格涨幅回落
新房方面，一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。2019年12月，新建住房同比涨幅达20%以上的城市由2018年12月的三个减少为零，涨幅超过10%的城市也从40个下降至17个。分城市等级来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中广州环比下跌，上海持平，北京和深圳出现小幅回升。二线城市新房销售价格同比上涨7.3%，涨幅比上月回落0.6个百分点;三线城市新房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
涨幅排名方面，扬州以1.3%的涨幅领跑。排名前十的城市分别为扬州、锦州、徐州、银川、长沙、西宁、烟台、襄阳、惠州、呼和浩特。其中银川、呼和浩特、西宁在11月房价涨幅排名位于前十。值得注意的是，济南新房价格已经五连降。
中原地产首席分析师张大伟表示，2019年大部分开发商依然在冲刺规模，在年底大部分企业都有明显的促销行为，所以导致了部分市场活跃。深圳等部分城市政策出现了轻微宽松，也带动了市场的价格上行。另外，统计局的数据统计口径是新房看网签数据，而年末网签数据集中体现到数据上，也增加了上涨城市数量。张大伟还表示，2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。
二手住宅涨幅略有扩大
二手住宅方面，价格上涨的城市有38个，持平的城市有6个，下跌的城市有26个。二手住宅销售价格方面，分城市等级来看，一线城市环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%;同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同;35个三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
涨幅排名方面，其中唐山以1.1%的涨幅领跑，福州、深圳、平顶山紧随其后，环比上涨为1%。值得注意的是，济南二手房价格已连续9个月出现降价，青岛二手房则连续11个月出现降价，深圳二手房价涨幅已经连续4个月位居前五。
易居研究院认为，2019年12月二手房价格涨幅为0.15%，相比11月略有扩大，但仍处于“偏冷”区间。本轮房地产周期上涨时间长、幅度大，2015年4月以来70城二手房价格从未下跌。随着全国房地产市场进一步降温，预计未来几个月二手房价涨幅将进一步收窄或开始下跌。
那么你认为这份数据是否意味着市场有回暖趋势?接下来，楼市到底又会怎么走?
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