1、成交面积
根据中指院数据显示，2019年12月，天津商品住宅销售面积为139.32万平方米，环比增长13.32%，同比增长15.65%。
很显然，2019年最后一个月，市场并没有草草收场，相反，12月成为了2019全年销售面积最大的月份，成绩却十分出色。一方面十二月份中央经济工作会议上，除了重提了房住不炒和因城施策以外，会议还新提出了“三稳”方针，给予了市场一个放松的预期，也使得市场开始活跃起来。受此影响，天津12月商品住宅销售面积增加。
2、市场价
而市场价方面，天津商品住宅价格为15776元/平米，环比下跌0.52%，同比下跌2.29%。
近几年，天津商品住宅价格一直保持在1万5千多。并没有太多的浮动，这也符合“房住不炒”的基调
3、区域成交
分区域来看，十二月东丽价格增长最高，环比增长9.10%。究其原因，东丽区的刚需盘供应量减少，区域价格开始升高。其次河西、北辰、津南和武清均有所上升。
在下跌城区中，河东降幅最大，但成交量方面却保持良好。究其原因，12月份河东凯旋门强势入市，首开打出了21499元/平米起的市区最低价，因此拉低了河东整体的市场均价。
4、主力成交区域
滨海再次成为天津主力成交区域。
从上个月新房成交来看，天津远郊成为2019年末的主战场。而低总价、中小户型仍是购房者大多数购房者不二的选择。
土地成交面积方面，滨海新区击败武清占据了12月份土地成交面积的榜首。自十月份以来，武清连续两个月土地成交面积最大，此次滨海也重新夺回榜首位置，在12月天津住宅销售套数榜单排行榜中，滨海新区就占据5个新房项目。除此之外，静海和宝坻也进入了排行榜单中。
供应方面，武清供应量最大，北辰紧随其后。
小结：
虽然总感觉2019年是天津楼市艰难的一年，但结果却让人有些意外。从目前的形式上来看，楼市已开始有些回暖，二手房市场也会得到缓解，因而小诸葛建议有卖房需求的客群提早挂牌，早做计划
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