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昨日，記者從市國土部門獲悉，為了進一步促進市區房地產市場健康穩定發展，我市將靈活調整住宅用地供應時序和供應規模，有效平抑地價過快上揚給房價帶來的上行壓力。同時，嚴防房地產開發企業“囤而不建”等擾亂市場行為，對企業自身原因造成土地超過約定時間2年未動工的，將依法無償收回土地使用權。
在房地產市場業界，常常會用麵粉和麵包的關係來比喻地價與房價的關係，可見地價的變化會對房價產生連帶效應。在中央“堅決遏制房價過快上漲”的總基調下，平抑地價成為全國各地實現這一目標採取的主要選擇之一。
日前，市政府出臺的《關於進一步規範市區房地產市場管理的若干意見》指出，我市已建立了各部門聯動監管聯合懲戒新機制，將圍繞規劃控制、土地市場、開發建設、市場監管、商品住宅價格管理、問題樓盤處置化解和防範等方面採取更加嚴格的管控舉措。其中，在住宅用地市場管理方面，市國土部門將採取多項措施，強化事前、事中、事後監管。
據市國有土地儲備中心副主任陳壽祥介紹，我市將根據土地市場變化，靈活調整市區住宅用地供應時序和供應規模，適當增加住宅用地有效供應，優化土地供給節奏。特別是將加大熱點地區、熱點板塊住宅用地的供應量，實現土地供應均衡平穩和平抑地價過快上揚的目標。
同時，重點加強對企業住房用地購地資金來源、企業資金實力和信用等情況進行審查，嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定。被列入“聯合懲戒對象”或大股東被列入“黑名單”，信用考評等級為D級的開發企業將不得參加競買，嚴控購地加槓桿行為。
在強化住宅用地批後監管方面，我市將嚴格落實《閒置土地處置辦法》。“對企業自身原因造成土地閒置的，超過約定時間未動工滿1年的，按照土地出讓或劃撥價款的20%徵繳土地閒置費；未動工滿2年的，依法無償收回土地使用權。”陳壽祥說，確因客觀原因不能按照合同約定開工、竣工的，開發企業也應當在約定開工、竣工日期到期前30日內向國土資源部門提出延期申請。
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