0518房产网资讯：经历了表现平平的楼市“金三银四红五月”，本以为六月同样会以“低姿态”收官，但事实却并非如此。
6月份港城楼市不降反升，据本网数据统计报告显示，2019年6月（6月1日-30日）连云港市新建商品房成交套数4618套，成交面积517168㎡，以环比上涨7.33%的成绩翘尾收官，同时6月份也是2019年上半年成交最好的月份。其中市区各个版块全部呈上涨态势，涨幅最大的版块为连云区。
供应端方面，新增房源量有所缩减，但开盘节奏加快，同科·汇丰小镇、冠豪名苑、金鹰·秋枫苑等多个项目举行开盘仪式，其中纯新盘——四季金辉·观岚也选择在本月首推。土拍方面，6月份市区四宗地块成交，低溢价率或托底成交，表现平平。
一、成交量：全市商品房成交环比上涨、同比下跌
据统计，截止至2019年6月30日，6月份连云港全市共成交商品房4618套，成交面积约517168㎡，日均成交154套，套均面积约111.99㎡。
与2019年5月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为4217套，成交面积为481863㎡）相比，今年6月份全市商品房成交套数增加401套，环比上涨9.51%；商品房成交面积增加35305㎡，环比上涨7.33%。
与2018年6月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为5022套，成交面积为545393㎡）同期相比，今年6月份全市成交套数减少了404套，同比下滑8.04%；成交面积较去年同期减少了28225㎡，同比下跌5.18%。
2019年6月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房2223套，成交面积约237948㎡，日均成交74套，套均面积约107.04㎡。较2019年5月份市区成交套数增加368套，环比上涨19.84%；成交面积增加41486㎡，环比上涨21.12%。较2018年6月份市区成交套数减少385套，同比下跌14.76%；成交面积减少23147㎡，同比下跌8.87%。
2019年6月份一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房2395套，成交面积约279220㎡，日均成交80套，套均面积约116.58㎡。较2019年5月份市区成交套数增加33套，环比上涨1.4%；成交面积减少6181㎡，环比下跌2.17%。较2018年6月份市区成交套数减少19套，同比下滑0.79%；成交面积减少5078㎡，同比下滑1.79%。
二、供应量：12家楼盘推新 商品房预售面积19.27万方
据统计，2019年6月份市区共12家申领预售证，商品房批准预售套数为2081套，总面积达192696.78㎡。其中商品住宅批准预售套数1394套，面积为178362.05㎡；非住宅批准预售套数687套，面积14334.73㎡。
较2019年5月份（15家楼盘新推房源3130套，面积为30.84万方）相比，市区商品房批准预售套数面积减少了11.57万方，环比下跌37.52%。其中商品住宅较5月份相比预售面积减少8.65万方，环比下跌32.65%。
6月份申领预售楼盘具体如下：
三、排行榜：6月港城热销楼盘 云海观澜小区夺冠
6月份，云海观澜小区夺得港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的有吾悦华府、金鹰·秋枫苑、江天花园、绿地璀璨天城、张圩小区、云泰·青青家园、锦绣香江、碧桂园·观山源著、财信·铂悦府。具体信息如下：
四、土地市场：市区四宗地块成交
6月6日港城市区第三次经营性土地竞拍落下帷幕，成交总价76172万元，为2019年上半年港城市区经营性土地市场画上了句号！本批次最受关注的LTC2019-07#地块，在经过28轮竞价后终于被上海华飞投资集团股份有限公司竞得，成交价51050万元，楼面价约5379元/㎡，溢价率约13%。
市区土拍具体信息如下：
随着6月的结束，2019年上半场正式落下帷幕。
总结上半年楼市，港城依然以“稳”为主旋律，没有出现大幅度上涨或下跌的局面。
其中传统销售旺季都以平淡收场，不少楼盘成交没有达到预期，稍显遗憾。
此外这个6月份，2019年学区施教范围出炉，成为最受关注的热点大事件之一。
接下来，本网将会陆续带来年中楼市报告，用数据解读2019年上半年的市场变化，敬请期待！
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