樓市從2016年開始似乎一直都是賺錢的狀態，100萬的房子買來半年或者一年以上甚至可以翻番，房價上漲速度之快讓很多人看到了房地產行業的暴力，紛紛投身房產投資行列，樓市中的聲音很多、很雜亂，這麼多年下來，每一次漲跌的變化，既有炒房客和從業者的推波助瀾，也有無房剛需族的無奈哀嘆。
進入2019年以來，三四線城市的房價走向就一直備受關注，特別是媒體曝出鶴崗、玉門、乳山等城市出現“白菜價”般的住房以後，人們對是否在三四五線城市購房就變得更加謹慎了。房企轉型似乎勢在必行了，本以為調控政策會在下半年慢慢收緊，因為一線城市房價已經有明顯的下行了，但是從中央來看，這次穩定房價是勢在必行了，絲毫沒有退步的意思。
在調控下，炒房客是不敢出來活動了，各地房企也紛紛爭相賣房，不僅如此，熱門城市房價下行，三四線城市房價也開始鬆動了，現在的房地產情況已經很明顯，房價想漲也漲不動動了，要知道數百萬的房子，現在你還能買幾套？等把六個錢包都榨乾了，看看還能有多少接盤的？這些中小城市的居民購買力有限，又沒有很多外地的土豪進去，能接盤的人是越來越少了。
一線城市的房價由於已經橫盤了一到兩年，所以目前的房價走勢只有一種，像北京的房價其實已經有了部分漲幅，而上海還一直處於橫盤狀態，這完全是城市內部的供需關係所決定的。“不管是一二線城市還是三四線城市，目前基本都已完成了去庫存任務，不少城市已經需要積極補庫存。”在這樣的情況下，投資更需謹慎。
在這之前，三四線城市的房價是猛漲的，如今樓市分化加劇，房價走勢可以用“量跌價跌”4字來概括了，房屋空置率會慢慢得到改善，對於剛需族來說，這無疑是一個好消息。總而言之，對於發展潛力較大的三四線城市而言，未來房價下行空間相對有限，現階段平穩調整仍是主要態勢。
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