在湧入三四線城市的房企中，除了一些譬如恆大、碧桂園等多年來紮根三四線城市的房企，有很大一部分房企是聞風而來，把三四線城市當作資本的“避風港”。
他們以高溢價拿下這些地塊，無形之中增加了開發成本，而這些成本將通過後續的經營逐步增加到房價中，從而抬高房價。雖然房價漲上去了，但由於與地價的對沖，房企的收益並沒有隨之水漲船高。
不得不借用基金、信託等各種資本槓桿拿地，再通過高週轉的方式對沖前期的融資風險。在這種情況下，一旦風向突變，這些房企的資金鍊將面臨巨大的壓力。屆時，他們將不得不吞下由於戰略草率而造成的苦果。
二手房很多都是有價無市，就好比是自己收藏的古董一樣，無論專家們說的價格有多高，第一點要有人接手，第二點你自己肯出手，否則在你手裡就是一件物品而已！房子賣不掉，也只是紙上財富。最近幾年年來大量的開發商湧入了三四線拿地，也就是2020年必將產生大批庫存。
在鼓勵買房的階段，三四線樓市是資金蜂擁而至搶入的籌碼，主要原因是一二線被限購了；當整個基本面發生變化，老闆們、白領們手頭比較緊張的時候，誰跑得快，誰就能保住手上的優質籌碼，拋售外圍的非優質籌碼。熬過寒冬才是最大的智慧，多囤一點糧草沒錯。
2020年就會反應在流動性上，房子的市值有，但是已經基本賣不掉了。這些地方更危險，一旦價格趨勢逆轉，那麼房子就徹底砸在手裡了，租不掉也賣不掉，所以如果不住的投資房，應該儘早出手賣掉，鼓聲已經接近停止，不要成了最後的接盤俠。
進入19年下半年，在這次調控下樓市相對穩定了。你還聽說哪裡有搶房嗎？哪裡又開盤即售罄的嗎？沒有了！地價明顯降了，大大削弱了房價上漲預期。一部分城市的成交量陷入了冰川時代。
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