剛剛，江門住建局發佈2020年3月江門樓市數據！
數據顯示，3月江門全市新房住宅成交3789套，環比上漲236.5%，同比下降12.6%；成交均價8014元/㎡，環比上漲0.5%，同比上漲0.9%。住宅成交面積41.97萬㎡，環比上漲228.4％，同比下跌12.8％。
據江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀，2020年1-3月房地產市場主要數據有以下四方面特徵：
一、商品房成交量同比減幅收窄。3月全市商品房成交面積49萬㎡，環比增長241%，同比減少17%；同比減幅比上個月（62%）大幅收窄45個百分點。
1-3月全市商品房成交面積122萬平方米，同比減少17%，減幅與1-2月基本持平。其中江海區保持相對平穩，鶴山市（-45%）減幅較大。
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二、商品住房成交價格整體平穩。其中新會區結構性回落，蓬江區、台山市、開平市、鶴山市部分項目促銷力度加大。
1-3月全市商品住房成交均價8033元/㎡，同比增長1.8%，增速比1-2月回落0.7個百分點。
三、商品住房庫存持續增加。截至3月末，全市商品住房庫存套數66498套，連續5個月環比增加。
四、存量房成交量同比減少超三成。3月全市存量房成交面積20萬㎡，環比增長211%，同比減少25%；同比減幅比上個月（58%）大幅收窄33個百分點。
1-3月全市存量房成交面積47萬平方米，同比減少34%，減幅與1-2月基本持平。其中臺山市（-63%）和開平市（-58%）減幅較大。
蓬江：成交496套 均價10762元/㎡
2020年3月，蓬江區住宅成交496套，環比上漲687.3%；成交均價約10762元/㎡，環比下降6.6%。庫存方面，截至3月底，蓬江區住宅庫存約6700套，環漲1.5％。
江海：成交368套 均價10217元/㎡
2020年3月，江海區住宅成交成交368套，環比上漲503.3%；成交均價約10217元/㎡ ，環比上漲0.2%。庫存方面，截至3月底，江海區住宅庫存約6100套，環漲0％。
新會：賣房561套 均價9605元/㎡
2020年3月，新會區住宅成交561套，環比上漲155.0%；成交均價約9605元/㎡，環比下降12.4%。庫存方面，截至3月底，新會區住宅庫存約5836套，環降3.7％。
今年2月，新會房價首破萬，3月有所下滑。（相關鏈接：新會均價首破萬！江門樓市庫存快速增加）
鶴山：庫存1.36萬套，環漲0.7％
2020年3月，鶴山市住宅成交674套，環比上漲334.8%；成交均價約7218元/㎡ ，環比下降1.4%。庫存方面，截至3月底，鶴山市住宅庫存約13641套，環漲0.7％。
台山市：賣房726套 均價6760元/㎡
2020年3月，台山市住宅成交726套，環比上漲292.4%；成交均價約6760元/㎡，環比下降1.5%。庫存方面，截至3月底，台山市住宅庫存約12666套，環漲5％。
開平市：賣房572套 均價6917元/㎡
2020年3月，開平市住宅成交572套，環比上漲167.3%；成交均價約6917元/㎡ ，環比下降6.4%。庫存方面，截至3月底，開平市住宅庫存約8655套，環降0.1％。
恩平市：庫存1.29萬套 均價5481元/㎡
2020年3月，恩平市住宅成392套，環比上漲71.9%；成交均價約5481元/㎡，環比上漲1.6%。庫存方面，截至3月底，恩平市住宅庫存約12900套，環漲2.4％。
個盤：保利西海岸網籤86套 居全市之首
從江門市區（蓬江、江海、新會）個盤網籤套數來看，新會保利西海岸網籤86套，位居市區之首；其次為方圓月島首府，網籤72套；而印象海倫灣位列第三，網籤70套。
從各區域個盤網籤情況來看，蓬江區排名第一的是碧桂園濱江天際，網籤57套；越秀天悅文華排名第二，網籤53套；萬象華府排名第三，網籤46套。
江海區排名第一的是印象海倫灣，網籤70套；江悅城公園裡排名第二，網籤53套；合景領峰排名第三，網籤41套。
新會區排名第一的是新會保利西海岸，網籤86套；方圓月島首府排名第二，網籤72套；方圓雲山詩意排名第三，網籤65套。（個盤網籤數據來源：江門樓市智庫，僅供參考）
附：2020年3月江門樓市官方數據
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