大家都知道，現如今的房價如此高跟開發商脫不了干係，不過炒房行為也佔據了很重要的一部分原因。雖然大家都非常厭惡炒房行為，不過一旦有了錢之後，又不可避免地步入炒房行列。前段時間因為種種因素，樓市的情況很不樂觀，如今樓市漸漸回暖，迎來了期盼已久的春天。許多炒房客又開始蠢蠢欲動起來，並散佈房價將會再次上漲的言論，事情的真相果真如此嗎？
由於2020年的前兩個月全面戒嚴的原因，國內的房地產市場交易基本上全面陷入停滯狀態，這一突發事件確實給開發商和炒房客帶來了不小的影響。不過隨著疫情情況的好轉，人們的生活也逐漸恢復正常，樓市也開始回暖，不少城市又出現了排隊買房的現象，所以炒房者們的信心又回來了！
有炒房客表示，中國房地產市場雖然只發展了二十幾年，不過因為漲價的速度實在太快，所以調控次數大大小小加起來起碼有上千次。然而數量如此龐大的調控看起來似乎並沒有起到什麼效果，雖然在調控期間漲價趨勢會被遏制，一旦調控放鬆，市場上的房價又會出現反彈，這也是為什麼炒房者一直對樓市看好的原因。
近期的房價似乎已經止住了下降趨勢，甚至還有一些輕微上漲。例如不少城市的開發商都取消了購房優惠，受此影響，不少炒房客也停止了拋售行為。之所以出現這種現象是因為在樓市復工之後，人們的購房熱情高漲，這給了開發商極大的信心。雖然房價的高低取決於很多因素，但最主要的因素還是供需關係，在樓市歷經了2個月的低谷期之後，樓市的解禁使大量購房需求爆發。畢竟此前的購房需求只是被暫時抑制，而不是徹底消失，所以只要大家的需求存在，開發商和炒房客就有恃無恐。
然而市場上存在需求並不意味著房價就會無止境地上漲，畢竟我國的房產供需已經嚴重過剩。雖然市場上出現了購房需求的爆發，但這都是暫時的，從長遠來看，購房需求只會呈現下降趨勢，至少這一點在新增人口走勢沒有發生改變之前是不會發生變化的。
大家都清楚我國已經逐漸步入老齡化社會，在人口老齡化和出生人口逐年下降的大背景之下，未來需要買房的人只會越來越少，這也就奠定了房價不存在大幅漲價的基礎。再加上“住房不炒”的總基調堅持不動搖，限購和限售政策就足以把炒房行為限制得死死的。
其實現在樓市出現回暖現象不過是市場的正常調整，大家完全不必感到恐慌，對於要不要馬上買房這件事，希望大家可以抱著一顆平常心看待。不要因為炒房客的一些言論而慌了陣腳，或許這正是開發商和炒房客最想要看到的局面。
閱讀更多 房知書 的文章
