3月春風和煦，萬物復甦。隨著疫情的逐漸穩定，各行各業都已全面復工復產，步入正軌。而樓市也不例外，隨著央行降息、各樓盤的優惠信息層出不窮，梅州樓市也漸漸呈現回暖的趨勢。
那麼3月梅州樓市具體表現如何？讓我們用數據說話，為您呈現梅州樓市3月真實的情況。
（一）梅州市2020年3月住宅網籤情況
（以上數據來源於梅州市住房與城鄉建設局）
01全市數據
3月梅州市住宅成交套數為2534套， 環比上漲170.44 %；
梅州市住宅成交均價6112.40元/㎡，環比上漲4.35%；
梅州市住宅成交面積32.46萬㎡，環比上漲166.07%。
02 梅州城區數據
江南
3月江南成交面積為2.2萬㎡，環比上漲175%； 成交套數172套，環比上漲196.55%；成交均價7785.14元/㎡，環比上漲5.45%。3月江南片區呈現量價齊漲態勢。
江北
3月江北成交面積為5.86萬㎡，環比上漲154.78%； 成交套數453套，環比上漲148.90%；成交均價6246.56元/㎡，環比上漲5.33%。3月江北片區同樣呈現量價齊漲態勢。
梅縣區
3月梅縣區成交面積為4.43萬㎡，環比上漲251.59%； 成交套數360套，環比上漲256.44%；成交均價5778.32元/㎡，環比下跌2.96%。3月梅縣區呈現量漲價跌態勢。
樓市分析：
樓市是否回暖，還是成交數據最有說服力。數據顯示，3月網籤成交量為2534套，比2月增加1597套，環比上漲170.44%。而成交均價為6112.40元/㎡，環比上漲4.35%，房價相對平穩。
經過一兩個月的樓市冰封期後，3月梅州市場成交突然放量增長，且高於預期水平，使得市場上“小陽春”的聲音逐漸增多。
目前，各大售樓處開放，實地看房人數增多，一方面受疫情影響積壓的購房需求正在釋放，再加上各開發商推出眾多優惠政策，以價換量，市場回暖成為必然。
據小編了解，為應對疫情影響，我市還將出臺7條新政力促房地產市場平穩健康發展！
一是加強金融政策支持；
二是落實國家、省和市有關稅收優惠政策；
三是加大公積金政策的扶持,加快放款速度；
四是適當調整停車泊位的配建標準；
五是延期繳納城市基礎設施配套費；
六是科學安排土地出讓和合同履約；
七是順延竣工交付時間。
隨著疫情得到有效的控制，復工復產的全面推進，3月梅州樓市復甦的腳步也逐步加快。近期通過客家房產網平臺諮詢樓盤的網友數量大增，說明目前購房者信心指數正在復甦，有不少購房者明確今年之內打算買房，市場表現出積極信號。
接下來4月梅州樓市供應端或將持續放量，成交方面將持續回溫，“復甦”的梅州樓市值得期待！
03 梅州各縣區2月VS 3月成交數據對比
梅州各縣區2月VS 3月住宅成交套數柱狀對比圖
梅州各縣區2月VS 3月住宅成交面積柱狀對比圖
梅州各縣區2月VS 3月住宅成交均價柱狀對比圖
從區域網籤來看，梅江區網籤量位居全市之首，為625套，環比上月翻了2倍多；興寧市成交量為511套位居第二，環比2月上漲3倍；其次為五華縣成交量為476套，位居第三。其他各縣區成交量均大幅度上漲，唯獨平遠縣成交量墊底，僅兩位數。
成交均價方面，豐順縣大幅度上漲，由上月的“3”字頭漲至“5”字頭。其他各縣區均價有小幅度上漲或下跌，其中興寧市均價仍然位於全市最高位，雖然有小幅度下降，但仍處於“7”字頭，遠超梅江區和梅縣區。
（二）2020年3月梅州城區及部分縣區熱門樓盤新房成交數據
梅江區
據客房網不完全統計，3月梅江區在售熱門樓盤新房成交共286套（含住宅及公寓），其中，融創奧園玖瓏臺成交61套，碧桂園東灣國際成交35套，客天下碧桂園成交34套。
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梅縣區
據客房網不完全統計，3月梅縣區在售熱門樓盤新房成交共368套（含住宅及公寓），其中，富力城E區成交83套，梅縣碧桂園（二期）學府裡成交28套，敏捷江域源著成交26套。
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五華縣
據客房網不完全統計，3月五華縣在售熱門樓盤新房成交共358套（含住宅及公寓），其中，敏捷錦繡和府成交119套，御景中央學府成交61套，敏捷錦繡華府成交57套。
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豐順縣
據客房網不完全統計，3月豐順縣在售熱門樓盤新房成交共102套（含住宅及公寓），其中，金福家園成交36套，珠江新城御景19套，敏捷珺悅府成交16套。
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興寧市
據客房網不完全統計，3月興寧市在售熱門樓盤新房成交共319套（含住宅及公寓），其中，敏捷奧園·瓏玥府成交81套，碧桂園鳳悅臺成交80套，奧園敏捷·錦繡銀灣成交37套。
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備註：以上統計對象僅為梅州城區及部分縣區在售熱門樓盤，個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的，我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。
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