第一季度已經過去了，受疫情的影響，惠州樓市將是如何的成績單呢？房姐結合合縱聯行的數據，將過去3月惠州樓市呈現於你面前！
惠州房價總體堅挺，惠城房價突破12000元/㎡！
l2020年一季度，惠州市新增住宅供應7241套/約76萬㎡，供應面積環比下跌83%，同比下跌71%；網籤住宅為17054套/約181.3萬㎡，網籤面積環比下跌62%，同比下跌30%。
從市場表現來看，一季度惠州樓市熱度明顯下滑。從各縣區表現來看，一季度大亞灣供需量均為全市最高，供應了2243套/約22.7萬㎡，網籤3728套/約38.1萬㎡；惠陽區網籤量位居第二，網簽了3059套/約33萬㎡；惠城區網籤量緊隨其後，網簽了2743套/約32.4萬㎡。
從一季度房地產市場的供需情況來看，受新冠疫情影響，各縣區銷售成績均出現了不同程度的下跌。隨著目前疫情得到有效控制，在房企加大營銷力度的情況下，銷售端將逐步迴歸正軌。
l2020年一季度，惠州市供應住宅7241套/約76萬㎡，供應面積環比下跌83%，同比下跌71%；網籤住宅17054套/約181.3萬㎡，網籤面積環比下跌62%，同比下跌30%。網籤均價11806元/㎡，環比上漲3%，同比上漲8%。
l惠州樓市一季度市場熱度明顯降溫，從月度走勢來看，1月份受春節假期影響，房企出貨意願降低，項目營銷活動減少，供應的減少以及客戶上門量的下滑，網籤也出現明顯下滑；
2月疊加新冠肺炎疫情效應，住宅供需量跌入低谷，受疫情影響，房地產市場線下銷售基本停滯，購房需求大幅萎縮，對樓市在短期內造成了較大沖擊，房企現金流壓力加大，開啟線上賣房模式，並推出各種優惠活動促銷。
3月隨著復工復產的推進以及近期一些利好政策的釋放，房企推貨節奏有所加快，市場信心逐步恢復，前期受壓抑的購房需求逐步得到釋放。隨著樓市迴歸正常化，4月市場熱度有望進一步升溫。
l截止2020年3月31日，惠州市住宅存量134701套，存量面積約1446.3萬㎡，環比下跌3%，大亞灣區、惠陽區和博羅縣的存量面積位居前三；大亞灣存量面積以317.1萬㎡居首，佔整體存量的22%；如果按近兩年月均消化129.3萬㎡來計算的話，惠州市庫存量需11.2個月才能消化完畢。
從趨勢來看，從去年11月以來，惠州去化週期呈現下降趨勢，其中3月份也是近半年來去化週期最短的一個月，也與本月房企少量推貨有關。
各區域成交情況：
那麼，當下購房者就隨便買房嗎？
當然不是，在什麼情況下回不去暴漲的年代，但是我們要找好盤！
第一：受疫情的影響，房企會有所讓利，並不是所有樓盤所有房源都讓利。購房者看準就下手，見利就收。惠州仍然會延續著去年房企的折扣體系，去年打折兇猛的仍然是會有，但是你要讓好地段好產品讓利，
至少想問為什麼。清尾貨！
第二：受疫情的影響，房姐認為最難熬並不是房企，而是手握幾套房的中小企業老闆，遇到資金問題的創業者，為了賣房還債或者減輕自己的負債率。所以惠州的二手房，俗稱筍盤值得關注。可惜可遇不可求，可求又不能全都要，產品差不多就下手。
第三：受疫情的影響，小房企選擇要慎重！因為可能會破產，爛尾或延期交付。小型房企融資渠道單一，多半比較脆弱，說句不好聽倒閉的風險更大。
這麼多年來，見到仍然是爛尾的樓盤，購房者多難！
所以，一線品牌是購房者出手的標準。
閱讀更多 惠灣趨勢解說專員 的文章
