第一季度已经过去了，受疫情的影响，惠州楼市将是如何的成绩单呢？房姐结合合纵联行的数据，将过去3月惠州楼市呈现于你面前！
惠州房价总体坚挺，惠城房价突破12000元/㎡！
l2020年一季度，惠州市新增住宅供应7241套/约76万㎡，供应面积环比下跌83%，同比下跌71%；网签住宅为17054套/约181.3万㎡，网签面积环比下跌62%，同比下跌30%。
从市场表现来看，一季度惠州楼市热度明显下滑。从各县区表现来看，一季度大亚湾供需量均为全市最高，供应了2243套/约22.7万㎡，网签3728套/约38.1万㎡；惠阳区网签量位居第二，网签了3059套/约33万㎡；惠城区网签量紧随其后，网签了2743套/约32.4万㎡。
从一季度房地产市场的供需情况来看，受新冠疫情影响，各县区销售成绩均出现了不同程度的下跌。随着目前疫情得到有效控制，在房企加大营销力度的情况下，销售端将逐步回归正轨。
l2020年一季度，惠州市供应住宅7241套/约76万㎡，供应面积环比下跌83%，同比下跌71%；网签住宅17054套/约181.3万㎡，网签面积环比下跌62%，同比下跌30%。网签均价11806元/㎡，环比上涨3%，同比上涨8%。
l惠州楼市一季度市场热度明显降温，从月度走势来看，1月份受春节假期影响，房企出货意愿降低，项目营销活动减少，供应的减少以及客户上门量的下滑，网签也出现明显下滑；
2月叠加新冠肺炎疫情效应，住宅供需量跌入低谷，受疫情影响，房地产市场线下销售基本停滞，购房需求大幅萎缩，对楼市在短期内造成了较大冲击，房企现金流压力加大，开启线上卖房模式，并推出各种优惠活动促销。
3月随着复工复产的推进以及近期一些利好政策的释放，房企推货节奏有所加快，市场信心逐步恢复，前期受压抑的购房需求逐步得到释放。随着楼市回归正常化，4月市场热度有望进一步升温。
l截止2020年3月31日，惠州市住宅存量134701套，存量面积约1446.3万㎡，环比下跌3%，大亚湾区、惠阳区和博罗县的存量面积位居前三；大亚湾存量面积以317.1万㎡居首，占整体存量的22%；如果按近两年月均消化129.3万㎡来计算的话，惠州市库存量需11.2个月才能消化完毕。
从趋势来看，从去年11月以来，惠州去化周期呈现下降趋势，其中3月份也是近半年来去化周期最短的一个月，也与本月房企少量推货有关。
各区域成交情况：
那么，当下购房者就随便买房吗？
当然不是，在什么情况下回不去暴涨的年代，但是我们要找好盘！
第一：受疫情的影响，房企会有所让利，并不是所有楼盘所有房源都让利。购房者看准就下手，见利就收。惠州仍然会延续着去年房企的折扣体系，去年打折凶猛的仍然是会有，但是你要让好地段好产品让利，
至少想问为什么。清尾货！
第二：受疫情的影响，房姐认为最难熬并不是房企，而是手握几套房的中小企业老板，遇到资金问题的创业者，为了卖房还债或者减轻自己的负债率。所以惠州的二手房，俗称笋盘值得关注。可惜可遇不可求，可求又不能全都要，产品差不多就下手。
第三：受疫情的影响，小房企选择要慎重！因为可能会破产，烂尾或延期交付。小型房企融资渠道单一，多半比较脆弱，说句不好听倒闭的风险更大。
这么多年来，见到仍然是烂尾的楼盘，购房者多难！
所以，一线品牌是购房者出手的标准。
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