近幾年，隨著建業森林半島、建業公園裡、碧桂園、藍城桃李春風等越來越多的一線房企搶鄧州市場，購房者的選擇也越來越多。鄧州大盤一般整體社區配套規劃較為完善，自身配套實施齊全，而小盤的優勢在於價格低未來升值潛力大。那麼在鄧州購房到底該如何選擇呢？
（鄧州老城區）
鄧州買房大盤規劃好 功能更齊全
“我覺得要買房子，還是得買品牌企業開發的大社區，我現在住的房子就是小社區，停車位規劃不太好，環境也一般。大盤的房價可能貴點，但如果房子好、配套好、服務好，就是值得的！”網友應女士說道。
網友馬先生持同樣觀點，他認為，大盤不僅僅是表面的規模大，其還具有很多優勢，另外，大盤的物業管理優良，好的物業會令項目保值增值，而不好的物業對於項目自身會造成很大的損失。
一個大盤入市會不會得到消費者的認可，起決定性作用的仍然是地段和產品。如今的大盤需具備超強的綜合性，能夠聚攏城市的各項生活元素，如便捷的交通、購物、休閒娛樂、餐飲、綠化等配套於一個社區。
再一個大盤是統一規劃、分期開發，所以其定位更加精準，在規劃設計、施工建設、產品細節等方面都會精益求精，並且在後期的開發中，會隨著時代的發展，採用更加優良的建材、更好的設計、更好的設施配套等，從而為購房者打造更好的產品。
鄧州建業公園裡
建業·公園裡地處鄧州“北擴東移”湍北新區核心位置，東依北京大道，彩虹橋縱橫市區；南臨湍濱北路，湍河溼地公園；西鄰冠軍路（規劃中），四館一中心（建設中）、新市政府（規劃中）；北接楚漢文化公園（規劃中）、新人民醫院（規劃中）。作為建業集團新亞洲力作，建業·公園裡跳脫高低配產品規劃，以約1.5的超低容積率作為整體規劃亮點，用更為純粹的墅質電梯洋房產品，將市場利益讓渡於舒居體驗，以建業匠心苛求品質，造就鄧州人居新範本。建業·公園裡南鄰萬畝湍河溼地生態資源，登陽臺而遠望，推南窗而遠眺，碧波萬頃，蒼鬱一片，款待家人身心。湍河溼地公園，楚漢文化公園（規劃中）、市民公園（規劃中）、雷鋒公園四園環繞，建業·公園裡將這傲人景色，盡數收藏，憑藉著無出其右的資源優勢，匠築一方生態築居、詩意悠居、圈層優居的典範之作。建業·公園裡依託建業+大服務體系，秉承“服務零距離”的服務理念，堅持“物業管理，盡善盡美”的質量方針，專業提供全方位的物業管理服務、社區增值服務。
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鄧州桃李春風
項目位於鄧州市迎賓大道1號 西至桑劉路 東至春暉路 北迎迎賓大道 南至鄧新路 。鄧州位於豫陝鄂三省交匯處，地處中原腹地 且是西氣東輸，南水北調的必經之路，項目距離市區僅需17分鐘車程，距鄧州市中心醫院15公里，高鐵新城4公里 緊鄰二廣高速 內鄧高速 207國道 335省道 交通可謂四通八達。
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鄧州購房小盤價格較低 性價比高
市民林先生更青睞小盤，主要是看中了小盤在價格上的優勢。他覺得，大盤往往會成為區域房價的領漲標杆,“大盤的房價從一入市就比同位置的房源價格高些，因為它的體量大，慢慢地會影響到周邊的房價。相對來說，小盤的價格較低，選的好更划算。”
市民田女士最近看中了一個小盤的房子，之所以選擇這個小樓盤，除了價格較低之外，該樓盤附近就有一個大型樓盤，田女士表示，那個大型樓盤有許多的沿街商鋪和大型的主力商場，對他們一家來說，到時候雖然生活在小盤中，但是卻仍然享受了大盤所帶來的許多方便。
在鄧州，不同生活圈子的人有不同的生活習慣，而“大盤”恰恰無法解決這些問題，“小盤”可以很好的消化吸收。同時，由於“大盤”的範圍大，業主成分複雜，小區管理非常困難。居民一旦住進功能不全的小區，生活肯定會覺得很不方便。單純從居住的角度看，功能相對完善的小規模社區會更合適一些鄧州購房者。
（鄧州老城區）
悅瀾灣
悅瀾灣由河南榮園置業有限公司開發。項目位於雷鋒紀念館對面。不僅是鄧州東城門戶，而且佔據湍北新區和東城新區的核心發展地帶。悅瀾灣擁有得天獨厚的生態資源，雷鋒溼地公園近在咫尺，雄踞在湍河溼地公園中心區域。地理位置不言而喻，不僅適合居住，並且升值潛力無限。
項目總佔地190畝，總建築面積600000平米，目前一期項目由 3 棟23層高層組成，涵蓋 104 ㎡ 、117 ㎡ 、 134 ㎡寬廳闊府，總戶數500 戶，項目整體採用新亞洲建築風格，以中國傳統文化底蘊為基礎，將西方文化融入其中，為業主帶來優雅舒適的生活體驗。園林由杭州白澤景觀設計院設計，根據傳統中式院落佈局結構，搭配上各種四季景觀植物、噴泉、休閒廊庭，健康環氧跑道等設施。讓您足不出戶即可享受公園式居家生活。
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翡翠城
翡翠城由中興置業實力匠造，是繼湍北星河灣之後，禮獻鄧州的又一力作。項目總佔地35畝，總建築面積86000㎡，由 5棟高層組成，戶戶南北通透全明設計，面積涵蓋122㎡/126㎡/144㎡，大飄窗、大陽臺、步入式衣帽間等人性化科學佈局，滿足不同家庭的生活需求。項目尊踞文化路與南一環交匯處向北100米路東，於花洲書院文脈之上，暢享教育、購物、醫療、休閒等全方位醇熟生活配套，不負一城天賦所託。
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君臨天下
君臨天下，湍河岸、溼地公園旁、10萬方一線河景美宅！
項目位於雷鋒路與中州大道交匯處，湍河溼地公園、雷鋒公園、人民公園環拱，休閒健身移步即享；交通便利,配套完善，周邊學校、超市、銀行、商場、酒店一應俱全，滿足一切生活所需。君臨天下（一期）由5棟高層建築組成，證件齊全，綠化率可達38%，4500平集中綠地和健身活動中心。戶型多樣，79-136㎡兩房至三房，為您營造一個陽光、舒適的健康生活社區！
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鄧州買房品質為先 滿足個人居住需求
近幾年，隨著外地品牌房企和本地知名房企紛紛在鄧州樓市中逐鹿，地產大盤越來越走近我們的生活，大規模、高性價比的大盤在市場中也贏得了關注與認可。但是，不管大盤還是小盤，只有把自己的東西做好，才能在鄧州市場上站得住。
最後，對於部分鄧州購房者而言，自身的居住、投資需求其實是相對模糊的。購房者自身目標判斷力會受到階段輿論或大盤集中推介的影響，從而導致大家只是片面地來追求價格，而忽略掉“性價比”。小編還是提醒下購房者們，選擇什麼樓盤要從自身的需求考慮，多看看多比較，選擇適合自己的才是最重要的。
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