這幾天，樓市重啟之後，很多買房人被一條又一條的新房秒光信息所吸引。原本計劃中的買房觀望期要提前結束了嗎？就在大家擔心房價上漲與茶水費重出江湖之時，我們來說一說你不知道的樓市，也許可能讓你那顆買房的心稍稍理性一點。
先說一說全國房價排名第一的城市深圳，在三月因為兩個樓盤在10分鐘內清盤被全國媒體爭相報道，那麼，深圳的房子是不是所有樓盤都是這麼火熱呢？
本週六，也就是昨天，深圳光明某個純新住宅項目——某某花園開盤。本以為去年光明的“秒光”場景會重現，而最後的銷售結果，整體去化預估僅3成，這給2020年純剛需樓市的前景，平添了幾分憂慮。當然，這個樓盤銷售不好既與本身的位置較差有關，也與當前的外貿不暢有關。
再談一談那個房價漲幅曾經全球領先的城市西安，一如既往的宣傳火爆，一如既往的排隊買房。但是，3月10日至3月21日，從已開盤的14個項目成交數據來看，開盤去化率僅33.6%！
39.9元買不了什麼，
卻可避免花300萬買房後悔，
別人上過的當，那些買房的坑你不必去踩。點擊下圖進入查看。
西安買房人開始理性起來了，先登記、後看房、再放棄，成為當前買房人的普遍表現。
為什麼會出現這種情況，在前幾天的文章中我們說過，國內的經濟暫停一個半月，國外經濟的暫停將從經濟發展三架馬車的消費和外貿兩架馬車上給我們的中小企業主及相關的產業工人帶來直接的影響。不管是餐飲、交通、旅遊、服裝、電子、汽車零部件等。
很多中小企業順利復工了，訂單卻沒了。居民的消費也不可能及時恢復。
那麼，在三至六個月內，部分人員的收入影響就是一件肉眼可見的事情。這會傳導向樓市，當然也會影響到房價。
這種影響首先是中小企業主，隨後就是產業工人。
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