隨著國內疫情逐漸好轉，2020年的重點任務已經開始轉到發展經濟上，那麼後續的樓市如何變化？近日，由保利發展控股戰略研究院聯合保利投顧研究院發佈的《保利2019-2020年房地產行業白皮書》，對今年樓市走向做出權威預判。
保利按照營業收入可以在國企中排名第57位，保利集團成立於1993年，前生是保利科技有限公司，屬於國務院管理的大型中央企業，資產規模超萬億，2006年保利集團旗下保利地產在上海證券交易所上市，房地產10強企業。先一起來看看他的預測吧：
預測1
東部沿海未來仍是“移民”熱點 ，“房產證就是通行證”，一場疫情讓人意識到自有房產的重要性。《白皮書》指出，疫情黑天鵝後，流動人口的購房紮根意願將會更強。調查顯示，疫情後50.9%的購房者更傾向在資源集中的城市置業，且更關注物業、醫療等資源。都說疫情期間，優秀的城市在搶人，這也進一步凸顯出大城市的重要程度，這也告訴我們，買房優先一二線大城市，易增值！
特別值得注意的是，未來人口遷移的模式將從獨立遷徙變為舉家遷徙，這樣的改變將催生更多的買房置業需求。
預測2
大城市不夠大且少 ，未來15年超大城市或超10個《白皮書》指出，我們正處在歷史的轉折點，城市大變局的前夕。未來城市群、都市圈和中心城市，仍有巨大的增長潛力。畢竟，對比日本前10大城市人口占全國46%，英國21%，中國僅為9%；很明顯中國的大城市不夠大、不夠多。《白皮書》預測，未來15年中國超大城市有望超10個，特大城市有望超15個。
大城市進一步“變大”，意味著大城市的房地產市場還將繼續“成長”，一二線的大城市仍然是買房的優先考慮的機會點。
預測3
房價走勢分化 ，不同城市漲跌週期不同，買房看大勢，但在未來，買家也要因城而異，不能盲目跟風。白皮書分析指出，未來不同城市會分化出不同的發展需求，具體來說，一二線城市房價受限價政策影響；三四線城市房價受供給和購買力影響。
預測4
疫情之下，市場充滿不確定性，也使更多人迷失了方向。《白皮書》給出的明確預測是，雖然現在樓市成交量還是低迷，但是未來的剛需求仍然很足，這種需求不會消失，隨著人們生活提高會進一步釋放。此外，經過這次事件後，買房的人會從真實的居住需求出發，大品牌房企、實用的好產品也將更受關注。
總的來說，保利的白皮書主要說明了房價一二線未來會有可能漲，主要是人口流入需求增加。而未來的房子質量及配套會更好，否則消費者不買單！
閱讀更多 唯物唯語 的文章
