對於大多數家庭來說，買房並不是一件容易的事情。因為當前的房價太高了，不少年輕人即便是掏空三代人的6個錢包，也只夠勉強付得起首付，接下來還要揹負2-30年的貸款。每月定期還款已經成為很多家庭支出的一個重要組成部分。為此，我們在日常生活中可以節約節約。既然如此，我們買房子時不能超支。
當我們在買房子的時候，除了房子本身的價格之外，還要交一些稅等等。本來一套房子的價格就夠高了，如果再花了冤枉錢就更虧了。有些開發商也會收取很多亂七八糟的費用，雖然這些費用不是很多，但是就怕費用雜。然而，這些費用並不是所有的都需要交，其中有4項費用就已經取消了，所以說在2020年買房的時候就要注意了，別白白浪費錢錢了。
房產證辦理費，根據規定這項費用由開發商承擔
房子最後屬於誰，是根據房產證登記確定的，房產證上的名字是誰，那房子就是誰的。二手房交易只需要辦理過戶即可。但新房子似乎不是那麼簡單，從付首付買新房到房產證辦完，可能需要2-3年的時間，在此過程中需要支付的費用，例如契稅、大修基金等，這2項費用購房者需要支付之後方可收房裝修入住。
然而，需要提示的是，房產證辦理費用，這個費用是不用買房者支付的，一般是80元到幾百元，按照規定，房產證辦理的費用由開發商承擔。雖然錢不多，但可以省省。在很多城市發展企業中，此項費用明確讓購房者支付，這屬於不合理。
燃氣開口費
過去燃氣開盤價是一項正常的費用，也就是說，在開盤價之前要支付相關的燃氣費用，一般有幾千元，不同開發商要求的費用是不同的，但這只是以前的情況。實際上這個早就被取消了。在交完買房的錢之後，開發商叫交的錢有很多，然後就會有開發商把燃氣開口費夾雜在裡面，這不知不覺中就成為了一個理所當然的費用，理由就是如果購房者需要用燃氣就得交燃氣開口費，要不然就用不了。所以在買房的時候，關於各項費用的明細，我們一定要熟悉，不要白花冤枉錢。
認籌費、誠意金等費用
誠意金、認籌金是比較常見的費用在每個樓盤開盤之初開發商都會推出形形色色的買房認籌活動所謂的認籌是指潛在購房者看樓盤樣品、有了一定的認知之後交給開發商幾千元錢少則幾千元多則幾萬元作為開盤之後享受購房優惠和優先選擇買房的資格。
不過從法律角度而言，認籌金、誠意金等這方面的費用都屬於不合理。如果開發商有預售許可證，那麼購房者交錢要麼是定金、要麼是首付款，基本不存在其他零零散散的小費用，如果開發商沒有預售許可證的話，則開發商房子無法出售，更不能收取購房者的任何費用。
預付款抵房貸
開發商在賣房子的時候，一定會想盡各種辦法讓他們的利益最大化，他們也會使用一些套路，我們都知道，不少新樓盤在開盤的時候，售樓處會推出各種福利制度，這些福利看似很優惠，實則也是在套路買家，比如很常見的預付款抵房貸套路。
我們經常可以看到各種“1萬抵2萬，2萬抵5萬”等賣房宣傳活動。不少不懂的購房者可能會被這個優惠活動所吸引，想當然認為可以省掉一筆購房款。事實上並非如此，這些活動大都由電商、開發商聯合“演出”。
房地產價格是在房屋管理部門進行嚴格的審批記錄，是不可能改變的。購房者花錢買房只是一個小把戲，不會在價格上做出實質性的讓步和優惠。所以我們在2020年買房的時候一定要擦亮慧眼，不要白花冤枉錢了。
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