蘇州出臺人才落戶政策 恆大預計2019年核心淨利潤408億

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蘇州重磅出臺人才落戶政策

3月23日,蘇州市人民政府官網發佈通知,根據通知,蘇州市各行政區域本科生(年齡不超過45週歲)可以直接落戶,無需社保;大專生(年齡不超過35週歲)只需要6個月社保就.可以落戶,新的人才落戶政策將於5月1日起執行。

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中國恆大:預計2019年度核心淨利潤408億元

22日晚間,中國恆大披露業績快報。

預計2019年度錄得核心業務淨利潤及淨利潤有所下降,其中核心淨利潤預期約為人民幣408億元,較去年下降約48%,淨利潤預期約為人民幣335億元,較去年下降約50%。

利潤下降主要是由於售價較低的清尾銷售樓宇在2019年交樓結轉,引至交樓單價下降所導致。

恆大健康:預計健康管理業務2019年錄得淨盈利3億元

22日晚間,恆大健康披露2019年業績快報。

預計2019年錄得淨虧損約人民幣49億元,去年同期為淨虧損14.28億元。

本集團預期在二零一九年度錄得淨虧損,主要由於拓展新能源汽車業務,處於投入階段,購買固定資產及設備,研發等相關費用及利息支出增加。集團控股公司、新能源汽車業務預計在二零一九年度分別錄得約人民幣20億及32億元淨虧損。

集團的健康管理業務於同期預計錄得約人民幣3億元淨盈利。

碧桂園服務:2019年收入約96.449億元

3月18日,碧桂園服務發佈2019年業績報告。

報告期內,集團年內收入約人民幣96.449億元,增幅約106.3%。股東應占利潤約人民幣16.7億元,增幅約81.0%。

截至報告期末,來自碧桂園控股有限公司(碧桂園)及其附屬公司(碧桂園集團)的收入佔集團收入的13.2%,2018年同期為16.8%。除碧桂園集團以外,集團有大量客戶,於2019年度及2018年度並無任何客戶貢獻集團收入的10%或以上。

收入主要包括來自提供物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務及供熱服務的所得款項。2019年度「三供一業」以外的物業管理及相關服務中,物業管理服務收入為58.17億元,去年同期為34.45億元,同比增長68.85%;非業主增值服務收入為14.22億元,去年同期為7.91億元,同比增長79.77%;社區增值服務收入為8.65億元,去年同期為4.17億元,同比增長107.43%;其他服務收入為2536.8萬元,去年同期為2149.4萬元,同比增長18.02。

2019年度「三供一業」中,供熱服務收入為9.9億元,與2018年度持平;物業管理服務為5.25億元,與2018年度持平。

碧桂園服務:2019年新增收費管理面積約8490萬平

3月18日,碧桂園服務發佈2019年業績報告。

截至報告期末,碧桂園服務的項目遍佈中國境內31個省、市及自治區的超過350個城市以及海外,重點覆蓋包括大灣區、長三角、長江中游及京津冀的四大經濟發達城市群。碧桂園服務管理共2405項物業及向境內外約346萬戶業主及商戶提供物業管理服務。年內,碧桂園服務的收繳率保持高位達95.2%。

報告期內,碧桂園服務全面完成「三供一業」改革物業管理及供熱業務的平穩過渡接管,已實現全國11個省53個城市的955個項目的承接協議的簽訂,擬定項目層面的服務標準及服務單價。其中,已實現接管物業管理項目的收費管理面積約為8490萬平方米,年內產生收入約為人民幣5.25億元;已實現接管的供熱業務的收費管理面積約為4080萬平方米,年內產生收入約為人民幣9.9億元。

截至報告期末,除「三供一業」業務外,碧桂園服務的合同管理面積約為6.85億平方米,收費管理面積約為2.76億平方米。

綠城中國:2019年歸屬股東淨利潤24.80億元

23日早間,綠城中國披露2019年度業績報告。

報告期內,取得收入人民幣615.93億元,較去年增長2.1%;除稅前利潤人民幣99.53億元,較去年增長25.9%;

股東應占利潤人民幣24.80億元,同比增長147.3%,股東應占核心淨利潤人民幣43.36億元,較去年上升14.2%;

報告期內,累計取得總合同銷售面積約1,027萬平方米,總合同銷售金額約人民幣2,018億元,同比增長29%。其中,綠城集團2019年累計取得投資項目合同銷售面積約522萬平方米,合同銷售金額約人民幣1,354億元,其中歸屬於本集團的權益金額約為人民幣768億元,較去年增長38%。

綠城集團以品牌輸出、管理輸出的代建管理項目(非投資項目,簡稱代建項目),於2019年累計取得合同銷售面積約505萬平方米,合同銷售金額約人民幣664億元。

報告期內,新增項目共計54個,總建築面積約為1,236萬平方米;總土地成本╱收購金額約人民幣691億元,其中本集團支付的約為人民幣523億元;預計新增可售金額達人民幣2,057億元。

截至報告期末,銀行存款及現金(包括抵押銀行存款)為人民幣518.94億元(於2018年12月31日:人民幣482.19億元);淨資產負債率為63.2%,持續保持在合理水平;總借貸加權平均利息成本為5.3%。

每股基本盈利人民幣0.55元,較去年增長205.6%;董事會建議宣派截至2019年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.30元(2018年:每股人民幣0.23元)。

中海物業:2019年歸屬股東淨利潤5.37億港元

20日晚間,中海物業披露2019年度業績報告。

報告期內,整體收益上升30.8%至港幣54.65億元,而去年為港幣41.77億元。毛利10.90億港元,同比增加282.%。毛利率相對穩定,維持於20.0%水平。年內,本公司擁有人應占溢利上升33.4%,達港幣5.37億元。

每股基本及攤薄後盈利為港幣16.36仙,增長33.3%。2019年之股東權益平均回報率為40.8%。

截至報告期末,公司所管理的建築面積由去年年底的140.9百萬平方米上升7.5%至151.4百萬平方米。年內接獲新增或續約之物業管理合約額約達港幣2,751.5百萬元。

董事會建議就截至二零一九年十二月三十一日止年度派發末期股息每股港幣2.8仙。

建發國際集團:2019年負債同比增83.97%

3月20日,建發國際集團發佈2019年業績報告。

截至報告期末,集團資產總額1155.89億元,同比增84.13%;負債總額959.79億元,同比增長83.97%。

截至報告期末,集團的銀行及手頭現金約為人民幣115.62億元,同比增154.26%;集團的營運資金達到約人民幣482.77億元。

報告期內,集團的負債權益比率(總借款除以權益總額)降至234.7%,原因是本年度的股本及非控股股東投入增加。報告期內,集團借款總額當中約80.43億元須於一年內償還,約37.05億元須於一年後但在五年內償還。

報告期內,集團借款總額當中約80.43億元須於一年內償還,約37.05億元須於一年後但在五年內償還。

眾安集團:預計2019年淨利潤較上年度增長2倍

3月20日,眾安集團發佈2019年業績盈利預告。

報告期內,集團預期本年度錄得的淨利潤較上年度有近2倍的增長。該增長主要是由於集團房地產開發業務向購房者交付物業總面積的增加,平均售價的上漲及該等物業毛利及毛利率的提升所致。

渝太地產:2019年歸屬股東淨利潤8378.5萬港元

3月20日,渝太地產發佈2019年業績報告。

報告期內,集團收入為4552萬港元,去年同期為4754.6萬港元;股東應占溢利淨額為8380萬港元,去年同期為8230萬港元,同比增1.79%。

截至報告期末,集團之主要投資物業包括:位於英國倫敦1Chapel Place和英國倫敦1Harrow Place。

報告期內,租金收入總額為港幣4550萬元,同比減少約4.3%。租金收入減少的原因是由於年內英鎊匯率較去年下降。英國的投資物業為集團帶來穩定經常性租金收入,出租率於2019年底為100%。重估集團物業組合產生重估盈餘為港幣5630萬元(2018年為港幣5140萬元),重估盈餘已在損益表中入賬。

中渝置地:2019年歸屬股淨利潤4.14億港元

20日晚間,中渝置地披露2019年度業績報告。

報告期內,實現總收入5.64億港元,去年同期為6.51億港元,同比減少13.3%。期內毛利5.55億元。歸屬母公司淨利潤4.14億港元,同比增加142%。

截至報告期末,集團於兩個國家(即英國及澳洲)擁有由三個商業物業構成的投資組合,總計為985,000平方呎(「平方呎」)的寫字樓、零售樓面及停車場。

就面積而言,英國資產佔投資組合的89%,而投資組合的11%位於墨爾本由本集團透過一間合資企業持有。

於2019年,集團來自其位於倫敦的投資物業租金收入為477.1百萬港元(2018年:490.1百萬港元)。

於2019年12月31日,本集團在倫敦及香港分別擁有兩個及一個合資企業物業發展項目。本集團於合資企業的淨投資為3,163百萬港元,較2018年12月31日的3,652百萬港元減少,乃由於年內出售位於中國的兩個項目所致。

藍光嘉寶:2019年歸屬股東淨利潤4.29億元

20日晚間,藍光嘉寶披露2019年度業績報告。

集團收入總額增加約43.4%至21億元。截至2019年12月31日止年度,物業管理服務、諮詢服務及社區增值服務產生的收入分別佔收入總額的約54.2%、24.4%及21.4%。

期內毛利7.60億元,同比增加56.2%。毛利率增加3.0個百分點至36.2%。本集團的淨利潤增加約49.6%至4.44億元。本公司擁有人應占利潤增加約48.5%至4.29億元。

在管建築面積由增加約18.3%至71.7百萬平方米。合約面積增加58.8%至116.9百萬平方米。

董事會建議派付截至2019年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.97元(稅前)。

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陽光城25.92億元私募公司債券已獲深交所受理

3月19日,據深交所披露,陽光城集團股份有限公司2020年非公開發行公司債券已獲深交所受理。

債券類別為私募,擬發行金額25.92億元,發行人為陽光城集團股份有限公司,承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司。

金地集團:成功發行10億元超短期融資券

3月20日,金地集團發佈公告稱,公司成功發行2020年度第四期超短期融資券。

公告顯示,本期債券實際發行金額10億元,票面利率2.60%,發行期限270天。債券簡稱20金地SCP004,債券代碼012000948。

居住,本次發行人申請超短期融資券發行金額為10億元,募集資金將全部用於償還到期債券。

世茂27.89億元收購綠城北京昌平項目42.5%股權

20日晚間,綠城中國公告稱,3月20日,公司與天津世茂、中交房地產及項目公司簽訂股權轉讓協議,

根據協議,綠城中國分別向天津世茂、中交房地產轉讓北京昌平項目42.5%、15%權益。天津世茂及中交房地產根據該協議應付的總額將分別為人民幣27.89億元及人民幣9.84億元。

於該等出售事項完成後,項目公司將由北京博意(綠城中國)、天津世茂及中交房地產分別擁有42.5%、42.5%及15%權益,並將不再為本公司附屬公司。

據早前報道,2月14日北京市進行的土拍交易中,綠城以63.6億元競得北京市昌平區東小口鎮地塊,溢價率29.8%,該宗地銷售限價為58858元/平方米。

同日,首開+住總+建工聯合體以78.8億元競得北京市昌平區東小口鎮HC-031地塊,溢價率34.24%,該宗地銷售限價為58858元/平方米。

金隅集團:唐山冀東水泥擬發行28.2億元可轉換公司債券

3月19日,金隅集團發佈公告稱,公司控股子公司唐山冀東水泥股份有限公司擬公開發行28.2億元可轉換公司債券(簡稱可轉債),發行期限6年。

據悉,可轉換公司債券及未來轉換的公司A股股票將在深圳證券交易所上市。

寶龍地產:擬以409.24萬港元回購100萬股股份

3月19日,寶龍地產發佈公告稱,公司將按照分別每股4.15港元及4.04港元回購100萬股公司普通股,總購買價約為409.24萬港元。所回購股份相當於公司現有已發行股份總數約0.024%。

股份回購後,公司隨後將註銷所回購股份。股份回購乃經考慮公司當前經營活動所得現金流後作出。股份回購亦反映董事會及管理層團隊對公司長遠策略及前景抱持信心。因此,公司認為股份回購符合公司及其股東整體最佳利益。

大名城:為蘭州玖城2.7億元固定資產貸款提供擔保

3月20日,大名城發佈公告稱,大名城全資子公司蘭州玖城向建行蘭州城關支行申請固定資產貸款人民幣2.7億元,為此,公司提供連帶責任保證擔保,公司全資子公司蘭州恆尚房地產開發有限公司和蘭州江豐房地產開發有限公司分別以各自名下持有的商業房產提供抵押擔保。

泛海集團:購買總面值2500萬美元中國恆大票據

3月20日,泛海集團發佈公告稱,於2020年3月16日至2020年3月19日,Techfull Properties Corp在公開市場上購買總面值為2500萬美元(相等於約1.95億港元)的中國恆大票據,總代價為1690萬美元(相等於約1.32億港元)。

泛海控股:購買1178萬美元花樣年票據

20日晚間,泛海國際公告稱,3月18日,泛海國際購買人於公開市場以代價約1178萬美元(相等於約92,000,000港元)購買面值為15,300,000美元(相等於約119,000,000港元)的花樣年票據。

該票據總髮行規模1.5億美元,花樣年將按12.25%每年計息。

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中海物業:擬委任安永會計師事務所為新任核數師

3月20日晚間,中海物業發佈公告稱,公司計劃更換核數師。

公告顯示,根據中華人民共和國財政部及國務院國有資產監督管理委員會關於中央企業財務決算審計工作的相關規定,對會計師事務所連續承擔同一家中央企業財務決算審計業務的年限有限制。

中國建築股份有限公司,為一間中央企業及本公司的控股股東,於2020年2月3日作出公告,說明由於連續委聘現任核數師的年期已經超出規定年限,普華永道中天會計師事務所將退任為其核數師並委任安永華明會計師事務所為其新任核數師,而該委任須待股東批准後方可作實。

為配合中建股份的審計安排,公司現任核數師羅兵鹹永道會計師事務所將退任為公司核數師,自2020年6月19日據悉公司應屆股東周年大會結束後生效,而不會被續聘。

董事會建議在上述羅兵鹹永道的退任後委任安永會計師事務所為本公司新任核數師,而該委任須待公司股東於股東周年大會批准後方可作實。

泰禾集團:姜明群辭任財務總監並調任至泰禾投資

20日晚間,泰禾集團披露人事變動公告。

泰禾集團公告稱,公司財務總監姜明群先生因工作變動,向公司董事會辭去公司財務總監職務,辭呈自送達公司董事會之日起生效。姜明群先生辭職後不在公司擔任其他職務,將到公司控股股東泰禾投資集團有限公司任職。

截至本公告披露日,姜明群先生持有泰禾集團10,000股公司股份,姜明群先生辭職後將嚴格遵守關於高級管理人員減持股份的有關規定。

同日,泰禾集團公告稱,董事會同意聘任王偉華先生為公司財務總監,任期自董事會審議通過之日起至第九屆董事會屆滿之日止。

朱鶴新任中信集團黨委書記

中信集團官網消息,3月20日,中信集團召開領導幹部會議,中央組織部副部長曾一春同志出席會議並宣佈中央決定:朱鶴新同志任中信集團黨委書記,常振明同志不再擔任中信集團黨委書記。

新城控股:聯席總裁陳德力辭職

3月20日,新城控股發佈公告稱,陳德力先生因個人原因,申請辭去公司聯席總裁職務。

公告顯示,於2020年3月20日,公司收到董事、聯席總裁陳德力先生提交的書面辭職報告。根據《公司法》和《公司章程》的相關規定,陳德力先生的辭職報告自送達公司董事會之日起生效。辭去上述職務後,陳德力先生仍繼續擔任本公司董事。

兆邦基地產:委任羅申美為新任核數師

3月20日,兆邦基地產發佈公告稱,羅兵鹹永道會計師事務所已辭任集團的核數師,自二零二零年三月二十日起生效。

公告顯示,經董事會審核委員會的推薦,羅申美會計師事務所有限公司已獲委任為集團的新任核數師,以填補羅兵鹹辭任後出現的臨時空缺,自二零二零年三月二十日起生效。羅申美擔任本公司核數師之任期直至公司下屆股東周年大會結束為止。

羅兵鹹於辭任函中表示,作為評估是否將會與各客戶維持審核關係的程序一部分,經考慮眾多因素,包括審核費用之水平、可使用內部資源及與審核有關的專業風險後,決定請辭本集團之核數師。

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光明地產底價6.6億元摘得上海崇明一宗商住用地

3月20日,上海市崇明區成功出讓一宗商住用地。最終,光明食品集團上海東平小鎮農場有限公司(光明地產)以底價65980萬元摘得,樓面價為4562.89元/㎡。

重慶兩江集團6.05億競得兩江新區龍興組團156畝宅地

3月20日,重慶市成功出讓一宗居住用地。最終,重慶兩江新區新太置業發展有限公司(重慶兩江集團)以總價6.05億元競得,樓面價4552元/平米,溢價率21%。

北京市房山區13.9億元掛牌一宗住宅用地

3月20日,北京市房山區良鄉鎮掛牌一宗住宅用地。建設用地面積56727.74㎡,總起始價13.9億元。地塊預計於2020年4月23日進行競拍。

廣州市28.77億元掛牌兩宗居住用地

3月20日,廣州市公共資源交易中心集中掛牌兩宗居住用地,總出讓面積84908㎡,總起始價287721萬元。地塊將於4月20日10時起限時競價。

溫州市8646萬元出讓一宗住宅用地

3月20日,浙江省溫州市平陽縣以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終,溫州聿田置業有限公司以底價8646萬元競得平陽縣鰲江鎮中高端消費集聚中心D03地塊,樓面價3300元/㎡。


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