鄂爾多斯最強音
這一段時間，美股暴跌，讓全世界金融市場驚慌失措，也跟隨大幅下跌，這一點，許多人非常容易理解，股市是國民經濟的晴雨表，如果股市暴跌必然意味著實體經濟受到拖累，如果處理不好，經濟衰退距離不遠，
其實房地產與股市是相同的邏輯，房地產與股市一樣，都是金融資產，不同的是其他經濟大國，是以股市為主，股市市值大於房地產，所以注意力主要放在股市上，
但是中國與其他國家不同，房地產市值遠遠超過股市市值，這樣房地產對中國經濟的影響遠遠超過股市，這就出現了經濟上漲，股市橫盤的奇觀，但是同時又出現經濟增長，房價上漲的現象，
總之，在主要金融資產中，如果經濟增長，必然有至少一個金融資產市值增加，因為金融資產是財富的載體，經濟增長意味著財富增加，必須有金融資產同步增加，
既然房地產在中國經濟中的重要地位，就得防止房價暴跌，這後果等同美股暴跌，對於居民來說，這會造成資產縮水，失業增加的後果，雖然房價下跌，但是更買不起房，
萬事皆空70
你覺得房價下跌會對老百姓是好事嗎？想一想現在有多少老百姓是揹負著房貸的，一旦房價下跌幅度過大，首付、裝修都會賠進去，你覺得對老百姓是好事嗎？
我們來舉一個例子，房子是100萬買的，首付是30萬，買房子得交稅費、得有裝修，這些也是要成本的，一旦房價下跌超過30%是不是你的首付跌沒有了。
如果房價如果發生了暴跌，影響不只是普通老百姓的資產暴跌，而且極有可能導致國家的經濟發生大衰退，日本就是我們前車之鑑，日本房地產泡沫破裂之後，日本經歷了失去的二十幾年，現在的GDP還沒有恢復到1995年的頂峰時期。日本房產泡沫破裂之後，導致了大量的中產階級一貧如洗，因為房價變成了白菜價，繼續還房貸還不如重新買一套，所以很多中產階級放棄了繼續歸還房貸，當時很多中產階級的資產都是來源於房產，因為投資房產財富增長來的太容易，而且全國都這麼幹，所以房價泡沫破裂之後，中產階級的一貧如洗。
有了日本房地產泡沫破滅的教訓，個人認為我國的房價不會發生暴跌，而且也不容許房價發生暴跌，我們要做的預案是要防止房價短期內發生波動，比如說現在現在確實有很多城市的房價發生了下跌，房價短期內發生波動，很多人的心態會發生變化，前幾天我在網上看到一個視頻，一個鄭州的夫妻，140萬買的房子，現在下家只出100萬，由於一些不確定的因素導致了現在房價下跌，但是一旦經濟恢復，房價還是會繼續上漲的，所以說我們現在要做的預案是房市房價短期內發生波動，自己的心態要調整好。另外就是做好字節的負債管理，如果需要賣房償還負債的，這個時候需要考慮一下，現在可能不是賣房的時機。
互金圈
最近，新冠病毒疫情襲捲全世界，各國經濟都受到較大沖擊，美股已經歷了五次熔斷，資本市場哀嚎遍野。為此，房地產專家們呼籲，國內經濟下行趨勢非常明顯，美股只漲不跌的神話已經破滅，國內房地產成交非常低迷，我們也要做好防止房價暴跌的預案，因為房價如果暴跌就會發生系統性金融風險。
不過，也有網友認為，防止房價暴跌的預案根本沒有必要去做，如果房價出現暴跌，説明原來泡沫就太多，擠擠水分也是很正常的。對於咱普通老百姓來説，房子是用來住人的，房價本身就不應該暴漲暴跌，如果出現暴跌，説明原來暴漲過頭了，價格不合理，那回歸正常價格有什麼不好呢？
而我們認為，專家們混淆了房價下跌和暴跌的危害性。只有在短期內國內各城市房價出現趨勢性的集中大跌，才有可能發生系統性金融危機，即使是一二座城市房價在短期內出現暴跌，那也是局部性金融風險，都不足為慮。舉個例子，去年青島二手房價從22880元/平方，跌到16320元/平方。一年之內房價也跌得如此慘烈，卻沒有出現過什麼較大的金融風險。
此外，對於多數購房者來説，買房是為了居住，房價的漲跌又何必太在意呢？房價漲了，跟剛性購房者關係並不大，房價若是暴跌，該還的房貸還是要還的，這是契約精神。其實，商品房已經當作投資品來炒作，如果作為一種投資品，房價出現大起大落就很正常，只允許國內房價暴漲，不許房價下跌這是不正常的。
還有人認為，如果短期內房價跌去三成以上，購房者有集體棄房斷供的可能。實際上，銀行也不傻，首付三成，先確保銀行的安全，如果你再繳納三五年房貸，銀行把你房子的一大半的錢都拿到手了。如果真的有人在剛剛買房後，房價就選擇棄房斷供，那銀行也可以把購房者的房子交給法院拍賣，最終倒黴的還是購房者，銀行遭受損失的可能性極小。
房價如果出現暴跌，會對一些地方經濟產生影響，所以地方政府希望房價不要暴跌，而是緩慢的迴歸合理的價位，實現軟著陸。這説明，我們對房地產業依賴太大，那麼何不趁此機會擺脫對房地產的依賴，轉向高端製造業、高新科技、高端服務業等領域呢？
2008年金融危機後，美國經濟就開始走高科技道路，所以，美國經濟就靠消費、高科技來拉動。同樣，上世紀90年代，日本房地產泡沫破裂，日本經濟也開始走上高端製造業的道路。美日兩國在忍受短期內的陣痛，完成了經濟結構的轉型，現在日美兩國還不是在發達國家裡領先的嗎？現在誰都知道，依靠房地產發展經濟是一條不歸之路。
更有一些人指出，房價暴跌會影響到其上下游幾十個產業的生存，會有大量人員失業。但實際上，由於高房價，人們把大量的資金都交給了開發商，在其他裝潢、家電、傢俱等領域投入資金就少了。如果國內房價出現較大幅度的下降，使得老百姓有能力購房，並且拿更多的錢用於購買其他商品，那麼其他相關行業不是也振興了嗎？中國經濟需要各行業百家爭鳴，而不需要房地產投機炒房一技獨秀。
很多專家認為要及早建立房價暴跌預案，以防止未來發生系統性金融風險。但如果不是國內各大城市的房價集中大跌，房地產業對中國經濟影響並不是很大。現在，我們應該讓房價穩中有降，每年跌去15-20%，迴歸居住屬性，與當地民眾收入相掛鉤。如果房價能夠持續慢慢陰跌下去，實現軟著陸，那麼就可以把對國內經濟的風險降到最低程度。
不執著財經
房價暴跌，對普通老百姓來說，可並不一定是好事，雖然對沒買房的人來說，可能房價變便宜了，容易買到房子了。
但大家想一想，對於已經買房的老百姓來說呢？可能就並不一定是好事了，比如說一個300萬的房子。貸款還剩200萬，如果跌到只剩150萬了，那這個房子怎麼辦呢？要不要繼續還這個貸款呢？難道要拋給銀行嗎？給銀行之後又住在哪兒呢？
另外，房價真的如果下跌了，對於老百姓來說影響還有不少。不得不說，我們的經濟很大一部分是由房地產拉動的。那麼如果這個產業進入了蕭條。未來很多工作崗位可能就會失去。
舉個簡單的例子，工地上的農民工兄弟可能找工作就會更費勁了。本來各工地都在招工，工人是很搶手的，但是想象一下，如果房地產變得蕭條了，房地產企業沒人願意建房子了。那麼工人就會變多，而崗位變少。這些人可能會失去工作，或者工資變低。
那對於做裝修、涉及等房地產上下游產業鏈的人來說，工作可能也都會成為一個問題。在房價暴跌的情況下，也許工作就沒了，也許工資會下降。
所以，房價對我們最好的方式不是驟降，不能暴跌。而是先保持平穩。至少比我們工資要漲得慢一點，這樣等一等我們的工資，比如說我們工資翻了三倍了，房價只漲了1.5倍。這種情況其實對我們現在的經濟是更有利的，又能讓大家有更多的獲得感。
莫水宏觀經濟
最近新冠病毒疫情對全球經濟形成了較大沖擊，有人擔心房地產市場會暴跌，所以要做好房價暴跌的預案，其實我認為沒有必要，如果房價出現暴跌，說明原來的泡沫太多了，擠擠水分也是很正常的。
為什麼有人會擔心房價下跌呢？對於普通老百姓來說，房子是用來住的，價格本身就不應該暴漲暴跌，如果現在暴跌，說明原來暴漲了，價格是不合理的，迴歸正常價位有什麼不好呢？
比如我本人，只有一套老房子和一套改善住房，房價下跌我也不會再買，房價上漲我也不會賣，只有等到孩子結婚的時候，爭取賣了舊房子再加點錢換套新的，對於普通老百姓來說，手裡只有一兩套住房，甚至有的人還沒有住房，所以房價下跌肯定是一件好事。
既然有人擔心房價下跌，一種情況是從個人利益角度考慮，自己可能有多套房子，或者是炒房團，比如最近我認識城中村的一個人，手裡有12套房子，他自然是不希望房價下跌的，甚至還想著房價再漲一點。
還有的人認為，原來貸款買房的剛需，如果房價下跌了，他們就吃虧了，這種觀點也是不正確的，剛需住房，又不會拿到市場上交易，房價漲跌對它影響不大，只能說買房的時機不對，還款款壓力大一些，難道有人買了高價房就不允許房價再降了嗎？
也有人認為房價下跌會影響我國金融系統安全，我認為這純屬杞人憂天，我國的金融系統難道會被房地產壓垮？如果這樣的話，更說明我們的房地產存在問題，迫切需要解決這種頑疾，怎麼可能讓一個行業影響全國整體的金融系統呢，這本身就是一種極大的風險。
所以對於房價問題，我認為市場的問題就讓市場去解決，最好不要過多幹預，否則很難解釋其中到底有多少既得利益者。
互金直通車
房價可以說，短期是絕對不可能出現斷崖式下跌的，不存在斷崖式下跌的利空，也不可能允許出現類似這樣的風險，可以確定的是，房價是見頂了，但是會在高位區間震盪，並不會立馬暴跌！
其實房價下跌是一個弊大於利的事情，好的在哪裡呢！好的是房價下跌了，更多的人買的起房子，畢竟中國人對房子的追求熱度太高了！誰都希望有一套屬於自己的房子，有一個溫馨的家！可能這就是存在的唯一好處吧？
在談談房價下跌的弊端！房價下跌的影響那是從上至下的，上到宏觀經濟、銀行、地產公司、下到鋼筋、水泥、河沙等下油原材料、房價下跌會造成大量的企業破產、銀行壞賬增加，大量的人員失業，最終可能會影響宏觀經濟出現危機！日本房地產泡沫破碎就是活生生的例子！
如果房地產泡沫破碎，大量持有房產的會資產縮水，從事相關行業的人會失業！所以並不是每個人都希望房地產泡沫破碎，只是每個人的出發點不一樣，希望見到的畫面也就不一樣。所以我覺得解決中國買不起房的現狀讓地產泡沫破碎不是最好的辦法，而是溫和的挑戰，國民收入增加上去才是最好的辦法！
宋馳
中國老百姓的資產在房子上，90%城市家庭擁有自己私人住宅，農村100%，中國有住房情節和文化。美國老百姓資產在股市和保險理財上，這次新冠疫情美股暴跌，美國老百姓損失慘重。歐洲老百姓習慣持有債券，特別是國債拿著就行了，比較安心。其實大家都在趨利避害，並且大多數人不習慣大冒險。
房地產屬於居中的風險，房改20多年來，面對跑贏通脹的壓力，中國人大部分都做出了正確的選擇。如果房地產在疫情名義下出現暴跌，那是對中國人的一次洗劫。目前大多數住房還在還貸中，暴跌意味著什麼？購房時間短的面臨按揭違約，購房時間長的清晰的看到十多年房奴的不值，銀行彷彿遇到次貸危機不良貸款激增，可能引發擠兌。這時批評美國坐直升機撒錢的人，會呼籲趕緊釋放流動性，支持房地產開發商支持銀行。經濟學不能成為政治學附庸，文章就沒有價值了。
中國房地產大牛市之後怎麼調？恆大許家印給出了答案，75折網絡賣房，不滿意就退貨，5月10號前降價補差價。每天賣7500套，現在78折還在賣。房地產庫存很大，一旦減槓桿，後果不堪設想，萬達也得扒層皮，小開發商就倒了，除了銀行開發商還有其他借貸渠道，那個債務鏈斷不得。開發商不計成本賣房，一切都有可能引發。
不要有反正自己只有一套房，可以笑看房地產可能的風波，那樣的想法。社會是個生態，房地產產業涉及面非常廣。未雨綢繆，題目很有價值。
雲端美
房價暴跌其實傷害了各個階層，可並不是對普通老百姓是利好的哦。宣洩一下氣情緒還是可以，但是千萬別喪失了理智。
1.有房的老百姓肯定不希望房價下跌。這一點大家都是明白的，不論是有一套房，還是有所謂多套房，房價下跌相當於總資產的縮水。如果還有房貸背在身上的話，更有甚者可能變成了負資產人士。
2.無房的老百姓希望房價下跌，但是下跌到什麼程度自己才能買得起呢？只能回答跌的越多越好。但是如果思考到房價暴跌之後，對於各個行業的影響。有可能就導致自己沒有工作，沒有飯吃。房價即使下跌了仍然買不起。
3.房價的漲跌都會引發所謂產業鏈的風險。這整個與社會中每個人都會緊密相關。尤其在房價暴跌時，從供給房貸企業資金的銀行一直到材料供應商，再到下面的房地產銷售員、廣告商再到配套的所有方方面面，都會受此影響，而且全部是負面影響。相關產業和上下游產業的產值和產能全部會同樣暴降，有可能就引發經濟衰退，包括失業率大幅上升。
失業率的大幅上升又會進一步降低老百姓的購買力。房價即使跌了，但是還是買不起。所以不要夢想在一個下跌的行情中可以獨善其身，可以在其中大獲其利。
其實在一個穩定的環境中，或者在一個微漲的環境中，每個人才有自己大放異彩的機會。在其中加快個人的發展，讓自己的收入遠遠快於房價的上漲，再利用上金融槓桿，也同樣可以實現買房夢。
所以從2018年開始的宏觀調控，可是從來不說讓樓市暴跌的，只是說維持穩定，可以適當漲或者適當跌，但是都要穩定，不能暴漲暴跌。
最後總結一下:如果一個人把自己變得有本事，房價再高也能買得起房。如果一點本事也沒有，房價跌最低也買不起房。不用等待房地產市場暴跌的機會，真正來臨時，你會發現自己過得更慘。
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勻楓財技大兜底
預防房價下跌，或者說所謂的專家和普通民眾對房價的希望或預期不同，這是不同的立場或者說視角決定的結果，並非是陰謀論或者說既得利益關係的結果。普通民眾厭惡房價高，這是事實，房價高的後果和害處，大家都清楚。但是，由“高房價”下跌或者大跌的“壞處”則普通民眾未必清楚或者客觀。
為什麼專家說要“提前預防房價下跌”做好準備，是因為房價下跌帶來的“壞處”遠遠比“好處”大得多。
討論房價的高低問題，首先不能抹殺的現實房價水平已經很高以及房價高已經形成的一些社會和金融現象:
第一，房價高，地方稅收收入高。
第二，房價高，地方拍地收入高。
第三，房價高，銀行新增的房貸風險起點高。
第四，房價高，地方財政投資大推動了地方基礎建設和城市改造。
而無視目前已經形成房價高的現實來討論“房價跌到多少”，或者理想的房價最低多少，是不負責任的五毛行為。因為房價下跌帶來的不僅僅是上述“房價高”帶來的“好處”的逆轉，變成巨大的壞處和衝擊力。而且會危機到銀行貸款資產不良率為核心的“銀行資產負債表”和地方“資產負債表”的同步惡化，其後果，不僅僅是地方違約，以及地方建設和投資減緩或停滯。更會衍生出社會穩定以及就業機會減少帶來普通民眾收入減少和失業問題。
而多數普通民眾，因為站位問題，或者因為“圖心裡痛快”或者因為“高房價帶來的負擔壓力”而期望房價“往死裡跌”，卻看不到“房價上漲”給自己帶來的收入增長就業增長以及房價下跌帶來的收入減少就業減少。
而所謂的專家，的確有很多是為了既得利益說話，但是，也不排除從國家總體金融和債務角度，提前發出對房價下跌帶來連鎖反應的警告——包括國內和國際公共衛生事件對經濟的持續影響並且還在擴大這個影響。
屠龍刀fei0598
從個人的角度來看，不能說所有的購房者都希望房價出現大幅度的下降，至少有相當一部分，剛需購房者做夢都是希望房價能夠下跌的。我們必須看到國內的房地產市場在過去的10~15年時間內，充當了社會資金的主要蓄水池，這個水池中至少囤積了相當一部分的資產如果期內房價出現了較大幅度的下跌，會對社會其他經濟生產領域產生一定的負面影響。
我們看到當前美股的系統性下跌已經引發了全球系列的美元資產流動性風險。包括與美元直接掛鉤的黃金和石油外匯，以及大部分的債券證券市場都出現了大幅度的下跌。換位思考的話，短期內如果房地產市場也出現了不穩定的下跌，而當前又沒有可以承載房地產的新興蓄水池，就會產生金融動盪。
所以我們考慮問題的方面，必須要按照個人和國家以及全局的方式來思考。這也就能解釋為什麼國家當前積極的穩定當前的房地產市場，開始逐漸的去槓桿，而不是一瞬間把所有的問題都解決。就連前兩年一直在喊的房地產稅，到目前為止也始終是不見蹤跡，所以房地產市場目前改革的每一步都需要穩打穩走，包括當前的房價同樣如此。
有一個大的基本面的改變，我們必須要看到就是房價的黃金髮展10年週期已經過去了兩個，2018年開始房地產市場就開始脫離我說逐漸開始脫離金融投資屬性，在後續的發展週期中房價大概率會呈現出一個勻速下跌的趨勢，所以也不必著急房價的下跌在未來只是一個時間空間問題而已。
