鄂尔多斯最强音
这一段时间，美股暴跌，让全世界金融市场惊慌失措，也跟随大幅下跌，这一点，许多人非常容易理解，股市是国民经济的晴雨表，如果股市暴跌必然意味着实体经济受到拖累，如果处理不好，经济衰退距离不远，
其实房地产与股市是相同的逻辑，房地产与股市一样，都是金融资产，不同的是其他经济大国，是以股市为主，股市市值大于房地产，所以注意力主要放在股市上，
但是中国与其他国家不同，房地产市值远远超过股市市值，这样房地产对中国经济的影响远远超过股市，这就出现了经济上涨，股市横盘的奇观，但是同时又出现经济增长，房价上涨的现象，
总之，在主要金融资产中，如果经济增长，必然有至少一个金融资产市值增加，因为金融资产是财富的载体，经济增长意味着财富增加，必须有金融资产同步增加，
既然房地产在中国经济中的重要地位，就得防止房价暴跌，这后果等同美股暴跌，对于居民来说，这会造成资产缩水，失业增加的后果，虽然房价下跌，但是更买不起房，
万事皆空70
你觉得房价下跌会对老百姓是好事吗？想一想现在有多少老百姓是背负着房贷的，一旦房价下跌幅度过大，首付、装修都会赔进去，你觉得对老百姓是好事吗？
我们来举一个例子，房子是100万买的，首付是30万，买房子得交税费、得有装修，这些也是要成本的，一旦房价下跌超过30%是不是你的首付跌没有了。
如果房价如果发生了暴跌，影响不只是普通老百姓的资产暴跌，而且极有可能导致国家的经济发生大衰退，日本就是我们前车之鉴，日本房地产泡沫破裂之后，日本经历了失去的二十几年，现在的GDP还没有恢复到1995年的顶峰时期。日本房产泡沫破裂之后，导致了大量的中产阶级一贫如洗，因为房价变成了白菜价，继续还房贷还不如重新买一套，所以很多中产阶级放弃了继续归还房贷，当时很多中产阶级的资产都是来源于房产，因为投资房产财富增长来的太容易，而且全国都这么干，所以房价泡沫破裂之后，中产阶级的一贫如洗。
有了日本房地产泡沫破灭的教训，个人认为我国的房价不会发生暴跌，而且也不容许房价发生暴跌，我们要做的预案是要防止房价短期内发生波动，比如说现在现在确实有很多城市的房价发生了下跌，房价短期内发生波动，很多人的心态会发生变化，前几天我在网上看到一个视频，一个郑州的夫妻，140万买的房子，现在下家只出100万，由于一些不确定的因素导致了现在房价下跌，但是一旦经济恢复，房价还是会继续上涨的，所以说我们现在要做的预案是房市房价短期内发生波动，自己的心态要调整好。另外就是做好字节的负债管理，如果需要卖房偿还负债的，这个时候需要考虑一下，现在可能不是卖房的时机。
互金圈
最近，新冠病毒疫情袭卷全世界，各国经济都受到较大冲击，美股已经历了五次熔断，资本市场哀嚎遍野。为此，房地产专家们呼吁，国内经济下行趋势非常明显，美股只涨不跌的神话已经破灭，国内房地产成交非常低迷，我们也要做好防止房价暴跌的预案，因为房价如果暴跌就会发生系统性金融风险。
不过，也有网友认为，防止房价暴跌的预案根本没有必要去做，如果房价出现暴跌，説明原来泡沫就太多，挤挤水分也是很正常的。对于咱普通老百姓来説，房子是用来住人的，房价本身就不应该暴涨暴跌，如果出现暴跌，説明原来暴涨过头了，价格不合理，那回归正常价格有什么不好呢？
而我们认为，专家们混淆了房价下跌和暴跌的危害性。只有在短期内国内各城市房价出现趋势性的集中大跌，才有可能发生系统性金融危机，即使是一二座城市房价在短期内出现暴跌，那也是局部性金融风险，都不足为虑。举个例子，去年青岛二手房价从22880元/平方，跌到16320元/平方。一年之内房价也跌得如此惨烈，却没有出现过什么较大的金融风险。
此外，对于多数购房者来説，买房是为了居住，房价的涨跌又何必太在意呢？房价涨了，跟刚性购房者关系并不大，房价若是暴跌，该还的房贷还是要还的，这是契约精神。其实，商品房已经当作投资品来炒作，如果作为一种投资品，房价出现大起大落就很正常，只允许国内房价暴涨，不许房价下跌这是不正常的。
还有人认为，如果短期内房价跌去三成以上，购房者有集体弃房断供的可能。实际上，银行也不傻，首付三成，先确保银行的安全，如果你再缴纳三五年房贷，银行把你房子的一大半的钱都拿到手了。如果真的有人在刚刚买房后，房价就选择弃房断供，那银行也可以把购房者的房子交给法院拍卖，最终倒霉的还是购房者，银行遭受损失的可能性极小。
房价如果出现暴跌，会对一些地方经济产生影响，所以地方政府希望房价不要暴跌，而是缓慢的回归合理的价位，实现软着陆。这説明，我们对房地产业依赖太大，那么何不趁此机会摆脱对房地产的依赖，转向高端制造业、高新科技、高端服务业等领域呢？
2008年金融危机后，美国经济就开始走高科技道路，所以，美国经济就靠消费、高科技来拉动。同样，上世纪90年代，日本房地产泡沫破裂，日本经济也开始走上高端制造业的道路。美日两国在忍受短期内的阵痛，完成了经济结构的转型，现在日美两国还不是在发达国家里领先的吗？现在谁都知道，依靠房地产发展经济是一条不归之路。
更有一些人指出，房价暴跌会影响到其上下游几十个产业的生存，会有大量人员失业。但实际上，由于高房价，人们把大量的资金都交给了开发商，在其他装潢、家电、家具等领域投入资金就少了。如果国内房价出现较大幅度的下降，使得老百姓有能力购房，并且拿更多的钱用于购买其他商品，那么其他相关行业不是也振兴了吗？中国经济需要各行业百家争鸣，而不需要房地产投机炒房一技独秀。
很多专家认为要及早建立房价暴跌预案，以防止未来发生系统性金融风险。但如果不是国内各大城市的房价集中大跌，房地产业对中国经济影响并不是很大。现在，我们应该让房价稳中有降，每年跌去15-20%，回归居住属性，与当地民众收入相挂钩。如果房价能够持续慢慢阴跌下去，实现软着陆，那么就可以把对国内经济的风险降到最低程度。
不执著财经
房价暴跌，对普通老百姓来说，可并不一定是好事，虽然对没买房的人来说，可能房价变便宜了，容易买到房子了。
但大家想一想，对于已经买房的老百姓来说呢？可能就并不一定是好事了，比如说一个300万的房子。贷款还剩200万，如果跌到只剩150万了，那这个房子怎么办呢？要不要继续还这个贷款呢？难道要抛给银行吗？给银行之后又住在哪儿呢？
另外，房价真的如果下跌了，对于老百姓来说影响还有不少。不得不说，我们的经济很大一部分是由房地产拉动的。那么如果这个产业进入了萧条。未来很多工作岗位可能就会失去。
举个简单的例子，工地上的农民工兄弟可能找工作就会更费劲了。本来各工地都在招工，工人是很抢手的，但是想象一下，如果房地产变得萧条了，房地产企业没人愿意建房子了。那么工人就会变多，而岗位变少。这些人可能会失去工作，或者工资变低。
那对于做装修、涉及等房地产上下游产业链的人来说，工作可能也都会成为一个问题。在房价暴跌的情况下，也许工作就没了，也许工资会下降。
所以，房价对我们最好的方式不是骤降，不能暴跌。而是先保持平稳。至少比我们工资要涨得慢一点，这样等一等我们的工资，比如说我们工资翻了三倍了，房价只涨了1.5倍。这种情况其实对我们现在的经济是更有利的，又能让大家有更多的获得感。
莫水宏观经济
最近新冠病毒疫情对全球经济形成了较大冲击，有人担心房地产市场会暴跌，所以要做好房价暴跌的预案，其实我认为没有必要，如果房价出现暴跌，说明原来的泡沫太多了，挤挤水分也是很正常的。
为什么有人会担心房价下跌呢？对于普通老百姓来说，房子是用来住的，价格本身就不应该暴涨暴跌，如果现在暴跌，说明原来暴涨了，价格是不合理的，回归正常价位有什么不好呢？
比如我本人，只有一套老房子和一套改善住房，房价下跌我也不会再买，房价上涨我也不会卖，只有等到孩子结婚的时候，争取卖了旧房子再加点钱换套新的，对于普通老百姓来说，手里只有一两套住房，甚至有的人还没有住房，所以房价下跌肯定是一件好事。
既然有人担心房价下跌，一种情况是从个人利益角度考虑，自己可能有多套房子，或者是炒房团，比如最近我认识城中村的一个人，手里有12套房子，他自然是不希望房价下跌的，甚至还想着房价再涨一点。
还有的人认为，原来贷款买房的刚需，如果房价下跌了，他们就吃亏了，这种观点也是不正确的，刚需住房，又不会拿到市场上交易，房价涨跌对它影响不大，只能说买房的时机不对，还款款压力大一些，难道有人买了高价房就不允许房价再降了吗？
也有人认为房价下跌会影响我国金融系统安全，我认为这纯属杞人忧天，我国的金融系统难道会被房地产压垮？如果这样的话，更说明我们的房地产存在问题，迫切需要解决这种顽疾，怎么可能让一个行业影响全国整体的金融系统呢，这本身就是一种极大的风险。
所以对于房价问题，我认为市场的问题就让市场去解决，最好不要过多干预，否则很难解释其中到底有多少既得利益者。
互金直通车
房价可以说，短期是绝对不可能出现断崖式下跌的，不存在断崖式下跌的利空，也不可能允许出现类似这样的风险，可以确定的是，房价是见顶了，但是会在高位区间震荡，并不会立马暴跌！
其实房价下跌是一个弊大于利的事情，好的在哪里呢！好的是房价下跌了，更多的人买的起房子，毕竟中国人对房子的追求热度太高了！谁都希望有一套属于自己的房子，有一个温馨的家！可能这就是存在的唯一好处吧？
在谈谈房价下跌的弊端！房价下跌的影响那是从上至下的，上到宏观经济、银行、地产公司、下到钢筋、水泥、河沙等下油原材料、房价下跌会造成大量的企业破产、银行坏账增加，大量的人员失业，最终可能会影响宏观经济出现危机！日本房地产泡沫破碎就是活生生的例子！
如果房地产泡沫破碎，大量持有房产的会资产缩水，从事相关行业的人会失业！所以并不是每个人都希望房地产泡沫破碎，只是每个人的出发点不一样，希望见到的画面也就不一样。所以我觉得解决中国买不起房的现状让地产泡沫破碎不是最好的办法，而是温和的挑战，国民收入增加上去才是最好的办法！
宋驰
中国老百姓的资产在房子上，90%城市家庭拥有自己私人住宅，农村100%，中国有住房情节和文化。美国老百姓资产在股市和保险理财上，这次新冠疫情美股暴跌，美国老百姓损失惨重。欧洲老百姓习惯持有债券，特别是国债拿着就行了，比较安心。其实大家都在趋利避害，并且大多数人不习惯大冒险。
房地产属于居中的风险，房改20多年来，面对跑赢通胀的压力，中国人大部分都做出了正确的选择。如果房地产在疫情名义下出现暴跌，那是对中国人的一次洗劫。目前大多数住房还在还贷中，暴跌意味着什么？购房时间短的面临按揭违约，购房时间长的清晰的看到十多年房奴的不值，银行仿佛遇到次贷危机不良贷款激增，可能引发挤兑。这时批评美国坐直升机撒钱的人，会呼吁赶紧释放流动性，支持房地产开发商支持银行。经济学不能成为政治学附庸，文章就没有价值了。
中国房地产大牛市之后怎么调？恒大许家印给出了答案，75折网络卖房，不满意就退货，5月10号前降价补差价。每天卖7500套，现在78折还在卖。房地产库存很大，一旦减杠杆，后果不堪设想，万达也得扒层皮，小开发商就倒了，除了银行开发商还有其他借贷渠道，那个债务链断不得。开发商不计成本卖房，一切都有可能引发。
不要有反正自己只有一套房，可以笑看房地产可能的风波，那样的想法。社会是个生态，房地产产业涉及面非常广。未雨绸缪，题目很有价值。
云端美
房价暴跌其实伤害了各个阶层，可并不是对普通老百姓是利好的哦。宣泄一下气情绪还是可以，但是千万别丧失了理智。
1.有房的老百姓肯定不希望房价下跌。这一点大家都是明白的，不论是有一套房，还是有所谓多套房，房价下跌相当于总资产的缩水。如果还有房贷背在身上的话，更有甚者可能变成了负资产人士。
2.无房的老百姓希望房价下跌，但是下跌到什么程度自己才能买得起呢？只能回答跌的越多越好。但是如果思考到房价暴跌之后，对于各个行业的影响。有可能就导致自己没有工作，没有饭吃。房价即使下跌了仍然买不起。
3.房价的涨跌都会引发所谓产业链的风险。这整个与社会中每个人都会紧密相关。尤其在房价暴跌时，从供给房贷企业资金的银行一直到材料供应商，再到下面的房地产销售员、广告商再到配套的所有方方面面，都会受此影响，而且全部是负面影响。相关产业和上下游产业的产值和产能全部会同样暴降，有可能就引发经济衰退，包括失业率大幅上升。
失业率的大幅上升又会进一步降低老百姓的购买力。房价即使跌了，但是还是买不起。所以不要梦想在一个下跌的行情中可以独善其身，可以在其中大获其利。
其实在一个稳定的环境中，或者在一个微涨的环境中，每个人才有自己大放异彩的机会。在其中加快个人的发展，让自己的收入远远快于房价的上涨，再利用上金融杠杆，也同样可以实现买房梦。
所以从2018年开始的宏观调控，可是从来不说让楼市暴跌的，只是说维持稳定，可以适当涨或者适当跌，但是都要稳定，不能暴涨暴跌。
最后总结一下:如果一个人把自己变得有本事，房价再高也能买得起房。如果一点本事也没有，房价跌最低也买不起房。不用等待房地产市场暴跌的机会，真正来临时，你会发现自己过得更惨。
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匀枫财技大兜底
预防房价下跌，或者说所谓的专家和普通民众对房价的希望或预期不同，这是不同的立场或者说视角决定的结果，并非是阴谋论或者说既得利益关系的结果。普通民众厌恶房价高，这是事实，房价高的后果和害处，大家都清楚。但是，由“高房价”下跌或者大跌的“坏处”则普通民众未必清楚或者客观。
为什么专家说要“提前预防房价下跌”做好准备，是因为房价下跌带来的“坏处”远远比“好处”大得多。
讨论房价的高低问题，首先不能抹杀的现实房价水平已经很高以及房价高已经形成的一些社会和金融现象:
第一，房价高，地方税收收入高。
第二，房价高，地方拍地收入高。
第三，房价高，银行新增的房贷风险起点高。
第四，房价高，地方财政投资大推动了地方基础建设和城市改造。
而无视目前已经形成房价高的现实来讨论“房价跌到多少”，或者理想的房价最低多少，是不负责任的五毛行为。因为房价下跌带来的不仅仅是上述“房价高”带来的“好处”的逆转，变成巨大的坏处和冲击力。而且会危机到银行贷款资产不良率为核心的“银行资产负债表”和地方“资产负债表”的同步恶化，其后果，不仅仅是地方违约，以及地方建设和投资减缓或停滞。更会衍生出社会稳定以及就业机会减少带来普通民众收入减少和失业问题。
而多数普通民众，因为站位问题，或者因为“图心里痛快”或者因为“高房价带来的负担压力”而期望房价“往死里跌”，却看不到“房价上涨”给自己带来的收入增长就业增长以及房价下跌带来的收入减少就业减少。
而所谓的专家，的确有很多是为了既得利益说话，但是，也不排除从国家总体金融和债务角度，提前发出对房价下跌带来连锁反应的警告——包括国内和国际公共卫生事件对经济的持续影响并且还在扩大这个影响。
屠龙刀fei0598
从个人的角度来看，不能说所有的购房者都希望房价出现大幅度的下降，至少有相当一部分，刚需购房者做梦都是希望房价能够下跌的。我们必须看到国内的房地产市场在过去的10~15年时间内，充当了社会资金的主要蓄水池，这个水池中至少囤积了相当一部分的资产如果期内房价出现了较大幅度的下跌，会对社会其他经济生产领域产生一定的负面影响。
我们看到当前美股的系统性下跌已经引发了全球系列的美元资产流动性风险。包括与美元直接挂钩的黄金和石油外汇，以及大部分的债券证券市场都出现了大幅度的下跌。换位思考的话，短期内如果房地产市场也出现了不稳定的下跌，而当前又没有可以承载房地产的新兴蓄水池，就会产生金融动荡。
所以我们考虑问题的方面，必须要按照个人和国家以及全局的方式来思考。这也就能解释为什么国家当前积极的稳定当前的房地产市场，开始逐渐的去杠杆，而不是一瞬间把所有的问题都解决。就连前两年一直在喊的房地产税，到目前为止也始终是不见踪迹，所以房地产市场目前改革的每一步都需要稳打稳走，包括当前的房价同样如此。
有一个大的基本面的改变，我们必须要看到就是房价的黄金发展10年周期已经过去了两个，2018年开始房地产市场就开始脱离我说逐渐开始脱离金融投资属性，在后续的发展周期中房价大概率会呈现出一个匀速下跌的趋势，所以也不必着急房价的下跌在未来只是一个时间空间问题而已。
