近日，據中國網財經報道，合肥京商商貿城欠稅1.5億元，母公司國購投資核心資產被查封。
NO.1丨壹
暴雷！合肥京商商貿城資金鍊斷裂
欠債1.5億
中國網財經報道，去年，合肥京商商貿城曝出商鋪被開發商抵押，業主無法辦理房產證的消息。中國網瞭解到，開發商合肥京商融合置地有限公司欠稅超億元，母公司國購投資有限公司發行的10只公司債停牌，公司核心資產被查封。
3月11日，有業主在人民網投訴稱，2018年8月他在合肥京商商貿城購公寓2套，付齊首付。2019年8月打算退掉其中一套，退房款用於辦理另一套房屋的全款。然而至今他仍未收到多餘的退房款。
有關京商商貿城資金鍊斷裂的傳聞在去年已被證實。有去年10月上旬出資26萬元首付款購買京商商貿城現房的業主稱，銀行拒絕為該項目辦理按揭。去年底，合肥市新站高新區回應稱，國購集團旗下合肥京商融合置地有限公司開發的京商商貿城項目因土地、房產的查封，現已無法正常運營，市級相關部門正在全力化解處置。
中國網財經在調查中發現，自去年4月起，合肥京商融合置地有限公司開始拖欠各種稅費。截至去年9月，該公司累計欠稅額度超1.5億元。合肥市稅務部門已多次發佈稅務催收公告。
該公司2019年度上半年年報指出，公司發行的債券已經發生實質性違約且部分金融機構貸款已經逾期。該公司核心資產已經被查封，在建項目處於停工狀態。
年報同時指出，雖然公司在努力推進資產和債務重組工作，但重組能否成功，公司後續能否持續經營存在重大不確定性風險。
NO.2丨貳
5000多戶商鋪被抵押
業主曾爆發大規模維權
據瞭解，2018年12月，合肥市中級人民法院曾發出公告，該商貿城5000多戶商鋪將被評估、拍賣，國購將其自持區的房子全部登記抵押了。
此事還引發業主大規模維權，一個月連續進行了3次。
對於自己房子被抵押的事情，業主表示都不知情！在購買的時候，開發商也沒有告知這些事。
而且，很多業主都是全款買的，當時很多人都沒有籤正式合同，所以這些房子法律意義上來說，並不是購房者的！
據說當時還有業主打通了中央電視臺的電話，舉報相關事情，鳳凰網、新京報等官媒也紛紛報道。
如今，國購很多項目已爛尾停工。
1、國購廣場拿地5年未動工
2015年5月15日，GG以2590萬元/畝，總價6.7億元競得蜀山區W1501號地塊，奪得當時的蜀山單價地王寶座。
2016年11月9日上午，GG廣場二期項目正式開工。但此後便再無任何項目進展，近幾年多次傳出停工的消息。
可惜了這塊黃金位置。
2、濱湖國購中心被投訴爛尾
去年，有市民在合肥12345政務直通車上，詢問“濱湖區徽州大道邊上的國購中心徹底爛尾了嗎？到底什麼時候啟用？”。
NO.3丨叄
破產、跑路、降薪！
房地產行業迎來全面洗牌
雖然目前來看，樓市略有回暖，但這場黑天鵝對於部分企業帶來的不利影響，仍未結束。
1、合肥一地產公司倒逼員工自願放棄工資
最近，合肥某中介員工爆料，該企業因為疫情不發工資，還讓員工簽字當成自願要求不發工資。
據內部員工爆料，他們公司是3月18日正式復工的，而從今年的2月1日開始到3月18日公司復工之前，公司一直是處於停工的狀態。
所以，在正式復工的第一天，公司要求每個人簽署一張自願要求不發工資的申明。
申明中提到，自願要求公司不予發放本人自2020年2月1日起至2020年3月17日期間的全部工資（含績效、崗位補貼等公司應承擔的全部費用）。
2、融僑要求員工自降工資50%
據地產江湖爆料，閩系融僑房企，2月27日要求全集團員工（G6級及以上、副經理及以上），2月、3月、4月工資5折。員工需在1天內簽署自願降薪倡議書及勞動合同補充協議。
據瞭解，該房企佈局合肥多年，如今在合肥仍有多個項目在售。
3、安徽一中介公司跑路
據蕪湖地產圈爆料，在蕪湖，一家註冊於2019年9月份的房地產信息諮詢有限公司批量從房東手上“收房”，在以接近甚至更低的價格把房子出租給租客。一時間，這家專業從事“二房東”業務的公司，得到了很多房東和租客的信任。
然而，僅僅幾個月之後，該公司註冊經營場所人去樓空，公司負責人也已“失聯”，房東、房客大呼自己損失慘重！
4、全國多家房企在裁員
新浪財經報道，上市房企冠中地產對佛山子公司裁員近9成，約250人；
全國百強房企資金困難，員工自主離職補發工資，不離職只發放1月份工資並緩發。
通知已獲內部員工證實，有媒體援引中迪禾邦成都某項目負責人的說法稱，中迪禾邦內部大概有一半員工將要離職。
南陽一家房企，實力不弱，但也開始裁員；
某個全國一線房企巨頭，從內部消息來看，預計會裁員20%左右。
5、全國125家房企破產
根據人民法院公告網更新的信息，2020年3個多月時間，全國已有125家房地產相關企業宣告破產。
NO.4丨肆
結語
受黑天鵝影響，房價是漲是跌，想必是大多數購房者關心的話題。
就我來看，合肥房價會在今年上半年小幅下跌，之後繼續保持平穩。
具體到合肥各個區域來看，以濱湖、新站、包河、北城等庫存較多的區域，已經先放出折扣消息；而高新、經開等樓盤不多的區域，大概率會保持現狀。
二手房市場，降價拋售的現象同樣不少。
之後，待房企資金回籠，折後收回，房價依然會保持平穩水準。
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