細數黑心中介的五大套路
一說到房屋買賣，那就離不開房屋中介，可是總有那麼幾個不守規矩的房屋中介來給整個行業抹黑。用的套路也是讓同行們所不齒。今天作為一個有責任心的中介來說一下黑心中介慣用的套路。
第一個，謊報價格。可不是虛標價格，而是比房子的真實價格要低。是不是很多人納悶呢？這是因為低的報價來吸引客戶來看房，等到購房者看完房子了，喜歡上了，他就會說這個價格是房主在別的中介談過的價格，當時這個價格是可以賣的。但是現在不行了，要不你再漲一點價格。而購房者漲得價格多多少少也都會有。
而這個套路對於買家也是不好的。因為同樣的一套房源不止一家中介在發佈，有高就有低，有的甚至比賣家心理預期低了好多。等到看到低的價格以後，就給不上價，久而久之，自己的房子就臭遍街了。再想賣可就費勁了。
第二個，銷售不允許交易的房屋。有的房子是可以賣的，有的房子是禁止交易的。比如沒有產權證的房子，這種沒有產權證的房子交易是不受法律保護的。這時黑心中介就會說了，自己有認識的人，可以修改購房者的原始信息，等到房本下來就是購房者的名字。膽小的就提供所謂的公證處公證，律師見證等一些手段來讓購房者購買沒有產權證的房子。等到出事了，你根本找不到他，中介自己都關門了。那時你就求誰都不管用了。
第三個，虛假房源信息。租賃房源成交快更新不及時可以理解，但是買賣房源成交週期可就長了。有很多不良中介將早就交易完畢的房屋信息在發佈到網絡上來吸引購房者。更有甚者用三四套房屋照片來發布虛假房源。發佈的明明是天津市的房產信息，用的房源照片竟然可以看到遠處的大山。而價格更是低的離譜。原因就是這些中介既想著發佈假房子，又怕被房主罵，小編真像想說一句，這樣累不累啊？
第四個，違規收取定金。都知道，中介公司只允許收取中介費。或者是代辦費。別的一概禁止收取。但就是有那麼一些中介公司，收取買家的定金，然後跑路走人，或者是一房二賣。這種問題不止是小中介有，大中介也會有，別忘了，為客戶服務的是人，而不是這個公司。
第五個，獨家房源，獨家代理。這是最嚴重的一個坑了，這個套路只針對賣房者。比如一套很優質的房源信息，房子售價一百萬元，中介會想盡辦法跟這套房子的賣家簽訂一份獨家合同（又叫快消，包賣等名詞但是意思一樣），然後中介付給賣家幾百元到2000元不等的押金，期限三個月居多。期限內房子售出，押金返還給中介，賣不出的話押金歸業主。這個期間別的中介禁止掛牌，也禁止房主自己造別的中介交易。可是房主一旦違約，或者是別的中介賣掉了，那就要支付2%的違約金 ，賣不出去的話，那業主的時間就耽誤了。中介用幾百元或者幾千元完美的博得了幾萬元的收益。看似很合理，其實都是坑。
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——一名來自天津的房產經紀人小王
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