買房子和買東西一樣，都是有套路的。一不小心，就會被售樓員忽悠著交錢交定金，稀裡糊塗的就選了房，沒有討價還價的機會。
1、性價比是王道
剛需買房，往往先看房價，然後才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。那麼如何預測一個樓盤的性價比?購房專家表示，對於一個樓盤的性價比須從以上4個方面理性分析其升值空間。消費者不妨從入住業主、開發商社會表現等綜合分析，為自己的置業計劃多做了解。畢竟降價不降品質的高性價比房，才能一直舒心地住下去，才能成為優質不動產。選擇合適的時機出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。
2、買“預期”，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。
3、仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、物業管理水平
看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也必不可少。
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