東方今報·猛獁新聞記者 李光遠 張亮
買房是人生中的大事，但是如果耗費了財力和精力買到的房子，與開發商承諾的不一致，就讓人十分頭疼。近日，信陽市固始縣天福·蘭庭公館的業主就遇到了類似的煩心事。
講述：從買房到交房都是“套路”
固始縣居民劉先生於2016年11月買了一套位於固始蓼城大道與312國道交叉口西北角天福·蘭庭公館8號樓的房子。該套房子面積123㎡，總價40多萬元。
劉先生介紹，沒想到從賣房到交房，開發商福州天福集團給業主們設計了層層圈套。
“2016年買房時，開發商告知房子是136㎡，但是為了讓利業主，只收取123㎡，贈送13㎡。而到了籤合同時才發現房子面積（加公攤）只有123㎡，所謂的贈送面積根本不存在。”劉先生稱，業主們都對開發商玩得這個數字遊戲很不滿，這明顯就是欺騙。
劉先生還反映，按照購房合同，該樓盤應該在2018年5月31日完工交付。但由於年初的暴雪天氣，延誤了工期，所以開發商拿出了一個方案，給業主減免6個月的物業費（減免時段為2018年6月1日至11月31日）。劉先生疑惑，目前房子沒交，沒有物業，何來物業費一說？
據悉，8月26日，天福·蘭庭公館二期除了七號樓（系7月底通知的交房）之外的業主，和三期的業主一樣均收到了開發商發送的一條短信，被告知8月31日可以交房，還要繳納相關費用等。“如今小區內是各種建築垃圾，還有小區道路、綠化等配套設施均未完成，開發商卻說8月31日可以達到交房條件，這不是睜眼說瞎話嗎？我們至今沒看到交房需要的‘三書一證’等手續（‘三書’是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，‘一證’是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》）。”
<8月29日，小區內還有土堆>
劉先生還介紹，天福二期（項目名稱：天福公園首府）的物業費是0.78元/㎡，而蘭庭公館卻要收1元/㎡。
另外，根據劉先生提供的購房合同，第十條第一款確實有約定：供水、排水、供電、供暖三項由開發商負責辦理開通並承擔相關費用。“如今這筆費用卻讓業主來支付，而且還要交1000元的水電開戶費。”
“房屋面積數字變來變去，小區基礎設施不配套就交房，還讓我們承擔不該交的費用，這都是天福集團的‘套路’！”劉先生說，他們還有一個疑問是開發商一直迴避的，就是房屋的產權為什麼是50年。
天福集團河南區域未作具體回應
據瞭解，固始縣天福·蘭庭公館系福州天福集團有限公司在固始縣開發的第三個樓盤。知情業主表示，該樓盤本來的開發商為信陽拓基置業有限公司，因為自己沒錢難以繼續開發，就和天福集團合作了，變成了天福三期的項目。
8月30日上午10點20分，針對天福·蘭庭公館業主們反映的情況，東方今報·猛獁新聞記者諮詢了天福集團河南區域副總裁陳財斌。陳財斌告訴記者，會安排相關人員反饋以上疑問。
截至到下午6點，記者並未收到來自天福集團河南區域工作人員的任何反饋。
閱讀更多 今報信陽 的文章
