今天，合肥再次迎來土拍，成功出讓2宗地塊，中鐵四局、美好置業拿地。
同時，合肥土地市場網再次掛出7宗待出讓地塊，涉及濱湖、包河多地，詳細一起來看。
NO.1 | 壹
今日合肥成功出讓2宗地塊
今天，合肥成功出讓2宗地塊，均為涉宅用地，攬金4.6億。
美好置業以460萬元/畝競得肥西FX202001號地塊，總價16370.738萬元，樓面價2874.99元/㎡，溢價率2.91%。
中鐵四局集團以1260萬元/畝競得包河BH202001號地塊，總價30063.6萬元，樓面價7874.99元/㎡，溢價率5%。
1、包河地塊位於市中心，緊鄰地鐵5號線望江西路站（在建），西側是中科大東校區，南側即是中鐵四局機關大院，東側是鐵四局小區；地塊周邊配套豐富，有百大購物中心、漫樂城等商場。
該地塊規劃居住、辦公，其中包含安置房面積59.76畝、居住面積僅23.86畝，體量較小；另外，需配建一座9班幼兒園和一座派出所。
2、肥西地塊位於翡翠路板塊，面積約48.52畝，規劃居住、商業商務、教育用地，其中居住面積僅有26畝，預計僅有400套住宅。
該地塊原本建設為尚派財富中心，後項目爛尾重新收儲再出讓。
雖然地塊樓面價僅2874.99元/㎡，但要求競得人代建22畝的商業，同時回購地面一層門面房210間用於開發帶回收置換安置。
房企美好置業目前在合肥已開發有美好紫蓬山壹號別墅項目，均價僅1.2萬/㎡，去化成績較好。
NO.2 | 貳
4月合肥再迎大型土拍，擬出讓7宗地
今天，合肥土地市場網發佈公告，合肥新增7宗擬出讓地塊，暫定於4月16日下午14:30分上市拍賣，4月合肥將再迎土拍大戰！
其中濱湖新出讓兩宗商業地塊，包河出讓2宗居住地塊，高新出讓1宗商業地塊，廬陽、巢湖各出讓1宗居住地塊。
其中較為熱門的有濱湖BK202002地塊、包河BH202002號、包河BH202003號、廬陽LY202001號。
1、濱湖BK202002地塊地處金融後臺基地板塊，距離地鐵1號線始發站九聯圩500米不到，東南一路之隔就是合肥首創奧特萊斯，位置條件非常好。
2、濱湖BK202002地塊地塊性質規劃為商務設施用地，佔地面積約228.1畝，體量巨大。
3、根據競買要求，該地塊競得人須在土地成交後7日內，與濱湖科學城管委會簽訂引入全國或區域性金融後臺項目（含省級分支機構）入駐本地塊的協議。
也就是說，金融後臺基地板塊又將有一家金融後臺企業入駐。
據微博爆料，此宗地塊或是對銀聯的定向出讓，規劃建設傳聞已久的中國銀聯支付創新產業基地。
中國銀聯支付創新產業基地已於去年3月簽約，如果此次成功落地，那麼對於金融後臺基地板塊價值提升、合肥金融產業升級都具有十分重要的意義。
NO.3 | 叄
淝河片區一次掛出2宗居住地塊
包河區一次掛出2宗居住地塊，都位於淝河板塊，預計將新增1900套住宅。
1、包河BH202002號
包河BH202002號位於包河區葛大店路以東、龍川路以南，地塊性質規劃為居住用地，佔地面積約69畝，容積率2.2，按照100㎡一套房來計算，預計可帶來約1000套房源。
該地塊緊鄰地鐵4號線大強路站地鐵口（在建）和龍川路，東北一路之隔是合肥48中祁門路校區（在建）。
2、包河BH202003號
包河BH202003號位於包河區棠樾路以東、龍川路以南，地塊性質規劃為居住地塊，佔地面積67.11畝，容積率2.2，預計將新增980套住宅。
從位置來看，該地塊西側是金地禹洲時代領峰，東側是中國視界，周邊配套有時代領峰、錦繡龍川南側的中小學，不過該地塊距離4號線地鐵口較遠，約1公里。
整體來看，淝河片區缺乏大型商業配套，上述兩宗地塊距離望湖公園、淝河公園又都有一定距離，居住環境一般，
不過板塊在交通、教育規劃上有一定優勢。兩宗地塊相比較來看，02號地塊距離地鐵口、公園等利好配套更近，更有優勢。
NO.4 | 肆
廬陽流拍地塊再次上市
廬陽LY202001號位於廬陽區蒙城北路以西、永幸河路以南，地塊性質規劃為居住、幼兒園、小學用地，佔地面積約109畝，其中居住地塊佔地約61畝，容積率2.2，預計新增約900套房源。
廬陽LY202001號地塊與純新盤學林雅苑是連體地塊，該地塊去年曾以“廬陽區N1901”命名上市拍賣，經歷過延期、流拍始終未能成功出讓。在去年9月27日土拍上，最高報價為1066萬/畝。
根據競買要求，該地塊需代建一所12班幼兒園以及一所24班小學，代建成本較高。
從位置來看，地塊位於廬陽經開區，緊鄰主幹道蒙城北路，距離地鐵5號線麗水路站（在建）約700米，除了代建學校，項目南側也規劃有教育用地，整體區域教育資源豐富，交通比較方便。
另外，周邊有皖投天下名著、華地森林湖、榮成花園等住宅，未來居住氛圍也比較濃厚。
不過，該地塊周邊有變電站，西邊是火力發電廠，居住環境一般。另外，該區域屬於廬陽與長豐交界地帶，廬陽改善看不上，北城剛需買不起，頗有些不上不下的意味。
NO.5 | 伍
結語
3月初的一場土拍已經提振了市場，新房、二手房開始逐漸回暖，如果保持當下的拍地頻率且土拍熱度不減，購房者觀望情緒逐漸被瓦解，也許樓市會出現遲到的小陽春，我們一起拭目以待。
今天土拍出讓的2宗地塊面積都不大，基本不會對區域樓市造成影響，值得關注的是接下來4月的土拍。
48中+屯小之後，“中國視界”又提升了包河區的綜合實力，淝河片區熱度不減，新增的兩宗擬出讓地塊是否會刷新區域樓面價？
金融後臺基地板塊再添全國性或區域性金融後臺企業，金融中心地位將再次夯實，再添一份和省府分庭抗禮的實力。
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