現在的房價，想買房的剛需族，可以出手了。
3月15日，天津市的全民戰疫已經接近尾聲。也標誌著天津人即將迎來久違的正常生活。而就在本月一號，天津市二手房交易已經開始，各大中介也在這一天開始了有條件的復工。二手房和新房成交隨之到來。對於購房者來說預示著什麼呢？購房者又該如何選擇呢？
經紀人小王所在店面在半數上崗的情況下，在10天以內連續成交四單二手房交易。而對於業主回訪工作也已經全部完成，業主心態也已經瞭解了一些。綜合目前房管部門政策和銀行政策來看，現在正好是剛需購房一族最佳入手時機。也就是考驗大家眼光的時候來了。
往年春節後的漲價潮缺席了2020年的春天。而整個2月份房地產市場完全處於停止狀態，作為地產價格重要的指標，二手房成交數據只能參考2020年一月份的成交數據。價格也只能維持在1月份的價格不變。也就是說，現在的房價沒有漲價就是在降價。但從價格來說，現在的房價就已經很適合入手了。
現在貸款政策是對貸款購房者最有利的
目前對購房者友好的不只是房價，還有銀行的政策。2月20號發佈的銀行LPR顯示，3月首套銀行住房貸款LPR為4.75%+30。這對需要貸款買房的剛需族更為有利。同樣一百萬元的房產貸款。就要省下十幾萬元的利息。也為後續的房貸月供減輕了很多壓力。 而更有甚者，個別銀行更是推出了非限購城市首付20%的優惠政策。這種貸款政策在3.31政策實施以來最為輕鬆得貸款政策。利率也可以說是最低的。
新房項目為了急於回籠資金，打折力度也前所未有
作為剛迎來春天的各個新房項目，也是使出了各種促銷辦法來吸引購房者，用來回籠資金，用以償還銀行的貸款。促銷方式除了降價，就是半賣半送的車位，還有很多樓盤打出了零首付的口號。無理由退房也被很多樓盤效仿。為了促進成交，售樓員手裡的打折點位也不小。這對準備買新房的客戶也是利好現象。
經紀人小王店內成交的四套二手房客戶週期都在三天以內。他們購房理由非常理智，目前價格低，房主只要誠意賣房，價格就會比正常價格低一點。疫情期間，人們有的是時間。可以盡情的挑選自己喜歡的房子，還可以盡情的講價。
現在看房客戶，不再憂鬱的很多，交付定金的心態也很堅決果斷
現在的狀況就是20%的購房者挑選80%的業主。真正懂行的購房者也都會選擇在現在出手。只要做好防護，天津還是很安全的。帶著口罩看房真的很累，相比較可以省下的錢，也是值得的。
而經過對業主的回訪，有相當一部分業主明確表示會在疫情過後調整價格，調整空間基本都在2%到5%之間。小道消息也在傳言房價會在疫情結束以後迎來小幅上漲。銀行LPR也會在那時恢復到正常狀態。而在經歷了嚴酷倒春寒的新房也會出現轉機，價格調回正常也勢在必行。
所以經紀人小王建議購房者，不要再等待了，現在就是好時機。如果首付夠的話，那就出手吧。與其和更多的購房者搶房源，不如現在就挑那80%的售房業主。再怎麼著，房子調價2%也是很多人幾個月的工資了。
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