樂居買房訊（付強）國家統計局16日上午公佈了今年前兩月全國房地產開發投資系列數據。1-2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
受疫情影響，多地房地產市場幾乎停擺，對房地產投資開發和商品房銷售等影響巨大，直接反映為相關數據的“斷崖式”下跌。
前兩月，商品房銷售額8203億元，同比下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業營業用房銷售額下降46.0%。銷售面積亦同比大跌，整體銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業營業用房銷售面積下降46.0%。
各地區降幅有所不同。具體看，中、西部地區商品房銷售額和銷售面積同比下降均超過40%。東部地區相對“堅挺”，銷售額絕對數4792億元為全國最高，同比下降30%；銷售面積3537萬平方米，同比下降34.9%。
東北地區1、2月商品房銷售額僅為208億元，為全國最低水平，季節因素疊加疫情影響使地區商品房銷售遭到重創。
到位資金方面亦不甚樂觀。1—2月份，房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國內貸款4547億元，下降8.6%；利用外資12億元，下降77.2%；自籌資金6161億元，下降15.4%；定金及預收款5603億元，下降23.9%；個人按揭貸款3030億元，下降12.4%。
不難看出，除利用外資大幅下降之外，受樓市“冰封”、成交趨停影響，開發企業收到定金及預收款金額也出現較為明顯的下降；房企“度日”艱難，中小型企業尤甚。
疫情肆虐大格局下，“麵粉”供給同樣遇阻。1—2月份，房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，下降36.2%。
不過，與商品房銷售相比，土地交易涉及人群較少，迴歸正軌速度較快。2月下旬以來，土地出讓城市日漸增加，成交面積和金額穩中有漲，成都、佛山、杭州、瀋陽、寧波、溫州等多個土拍熱門城市高溢價率頻現，土地市場熱度持續回升。（完）
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