今天，我從無錫市人民政府官網獲悉了這些公積金政策相關的具體問題，涉及
貸款、還款、轉貸、提取等相關事宜，有相關疑問的朋友可以瞭解下~- 關於公積金貸款條件 -
問1：現名下有兩套安置房有產證但未交土出，且未辦理過公積金貸款。現買房能否申請公積金貸款？如能的話是按首套房算嗎？
答：住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。
“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：
首套住房：名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房；
二套住房：名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房；名下僅有一套住房，且無住房公積金貸款記錄；名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。
如符合以上情況，則可以申請公積金貸款。
公積金貸款對房屋套數的認定以產監繫統數據為準。
問2：徐州的戶口，之前在無錫工作5年，最近到蘇州工作了，房子想買在無錫，是否可以申請公積金貸款？
答： 如辦理公積金異地貸款，借款申請人須為無錫市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方有一方為無錫市戶籍，在無錫市購買自住住房。
按你所述，戶籍徐州、公積金繳納在蘇州，在無錫買房是不可以申請公積金貸款的。
問3：我將在2020年7月份進行公積金貸款，但是我2020年4月份會換工作，期間3月份的公積金可能會中斷一個月，我想問的是中斷的3月份公積金能否自己進行補繳，或者由老單位幫我補繳3月份的公積金，因為我不能斷繳公積金，我要貸款的。
答：如果因換工作導致公積金沒有連續繳納，在申請公積金貸款時可以將原單位的退工單和新單位的勞動合同提供給貸款銀行審核，如通過則可以申請貸款。
問4：之前連續交了十年公積金，後因與公司解除勞動合同，於是辦理了公積金提取，並銷了戶。後重新入職新公司，目前已連續交了六個月公積金，想問下，貸款額度怎麼計算呢，之前的十年的繳納年數可以累積嗎？
答： 按您所述，已經銷戶的公積金賬戶繳納年數不可以累積。
- 關於公積金還貸 -
問1：我當前公積金賬戶辦理了逐月還貸，每個月還貸以後，即使保留最低額度，仍超出一大筆金額，是否可以提取出來償還貸款本金？
答：不可以。
衝貸款本金處於逐年還貸業務，但是委託人在委託還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委託轉賬還貸方式。
如您從未更改過委託還貸方式，在貸款剩餘本金與公積金賬戶餘額相近時改簽逐年還貸業務，可提前結清貸款。
問2：組合貸款還貸中，因換工作，如果新單位不給繳納公積金了，可以嗎？
答： 作為公積金貸款的借款人，如果連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的（公積金貸款合同簽訂之月前兩年按時、足額、連續繳存住房公積金的和法定退休的除外），我中心將提前收回貸款。
需要把公積金轉到工商銀行“零星人員”公積金專用賬戶，然後自己繳存公積金的，請本人攜帶身份證、公積金貸款合同、工行銀行卡（若沒有，可以在銀行當場辦理），辦理地址：人民路168號（工行梁溪支行），電話：82740545。
問3：我以前沒有公積金，買房時用的老婆的公積金，並且選擇的是逐月還款方式。現在我想用自己的公積金來還款，並且還款方式需要改成年衝，如何辦理？能否網上辦理？如果在窗口辦理需要帶什麼材料？需要我們夫妻同時到現場嗎？窗口地址在哪裡？
答：公積金貸款的主借人及配偶都可以在微信端辦理委託還貸簽約。由於夫妻雙方只能以同一種方式償還同一筆貸款，所以需要先將您配偶的逐月還貸解綁後再重新籤逐年還貸。注：在整個還貸期間，只可申請變更一次委託還貸方式。
- 關於公積金提取-
問1：針對異地購房提取公積金辦理條件提出以下疑問：
1.異地購房還沒有產權證，可不可以用經過備案的銷售合同用來提取公積金？
2.關於購房地為住房公積金繳存地問題，需要之前城市住房公積金中心提供繳存清單還是無錫公積金中心出具，如果是之前城市，從官網上下載的繳存清單可以嗎，必須要加蓋公章嗎？
3.關於上述第二條，能不能用貸款合同原件、首付款憑證、銀行貸款合同、還貸明細來證明？
答：1、異地購房必須要拿到房產證以後才可以申請購房提取公積金。
2、購房地為住房公積金繳存地是指您現在的公積金繳存在購房地。提供目前公積金繳存地的流水並蓋公章。提取的是以前您在無錫繳納的公積金。
3、如果是憑購房提取，那麼必須要拿到房產證以後才可以申請提取。如果是還貸提取，可以提供本人身份證原件；本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農商行、江陰農商行、宜興農商行的銀行借記卡）；本人名下的《不動產權證書》原件，或經不動產管理部門備案的購房合同原件；本人的購買住房貸款合同原件；購房貸款還款明細【還款明細內容包括借款人姓名、貸款帳號、至辦理該業務最近一期還款後的貸款本金餘額到公積金中心審核。但是前提是房屋所在地必須為產權人本人、配偶及其直系親屬戶籍地或住房公積金繳存地。
- 關於公積金轉貸-
問1：我婚前買的房，商貸，房本是我個人的名字，目前想轉公積金貸款。現在我已婚，請問如下問題：
1.雖然是婚前購房，房本也是我自己的名字，鑑於當前我已婚，那目前想商貸轉公積金貸款，提交證明材料要不要提供我配偶的材料；
2.如果需要提交我配偶的材料，銀行會不會保存我配偶也用過公積金貸款這個記錄，這對我或者我配偶再次購房使用公積金貸款有何影響；
3.因目前我的公積金賬戶餘額不多，按照繳存滿3年可貸賬戶額度的10倍來算的話，請問我能批下來的公積金貸款額度是看原商貸的本金餘額還是看原商貸的本金加利息的總餘額。
答：1、需要提供配偶的材料的，如配偶的身份證及你們的結婚證。
2、公積金貸款就是以家庭為單位的，所以在婚姻存續期間，你們家庭就有一次公積金貸款記錄。並且在該筆貸款沒有還清以前是不可以申請公積金貸款的。
3、可貸額度最多不會超過商業貸款剩餘本金額度。
問2：本人2019年辦理的純商貸，現在由於公積金餘額達到一定，想轉成公積金+商貸的組合貸款，想確認下目前商貸是中國銀行的可以在公積金處辦理嗎？
如果可以，是否要將原先中國銀行的商貸個人募集資金全數還掉，才能轉成組合貸款？如果是這樣，幾乎大部分人沒有這個能力拿出原先商貸的錢。原先，應該是公積金處會提供資金與銀行結算，結束之前的商貸，想確認下現在政策是否有變化？
答：一、目前可以申請辦理組合貸款的銀行是工行、農行、建行和江蘇銀行。如您材料齊全，原商貸的中國銀行也同意您轉貸，可以攜帶材料至以上銀行（在公積金中心有駐點）申請。
二、原先也不是公積金中心資金與銀行結算的，原來是擔保公司為職工墊資償還原商貸的，但是現在擔保公司由於資金問題無法實行墊資服務，所以現在需要職工自行償還原商貸。
問3：夫妻二人都交公積金3年以上，現有86平自住房一套，目前商貸，想轉公積金貸款，如果後期再買房，還可以用公積金貸款嗎？如果可以的話首付比例多少？利率多少？現有的自住房需不需要出售？和戶口有關係嗎？
答：1、借款人夫妻雙方只能申請辦理一套住房的住房公積金借款，再次購房須在還清該筆借款之後的次月方可再次申請住房公積金借款。
按目前公積金貸款政策，第二套公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價40%(江陰市、宜興市首付款比例按20%執行)，貸款利率按基準利率1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%執行。
2、按目前政策，公積金貸款的發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。
“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：
首套住房：名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房；
二套住房：名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房；名下僅有一套住房，且無住房公積金貸款記錄；名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。
- 關於公積金提取-
問1：我是無錫戶口，正常在職，公積金繳納從來斷過，兒子大學畢業後，戶口轉到了蘇州，未婚，現在兒子想在蘇州貸款買房，房屋產權只有兒子一個人名字，沒有我的名字，請問兒子可以提取我名下的公積金還貸嗎？如果可以，每年可以提取幾次？需要提交哪些資料？
答：按您所述，您可以攜帶以下材料至公積金中心辦理償還異地購房貸款提取公積金的審核。
（一）提供資料
1、本人身份證原件；
2、本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農商行、江陰農商行、宜興農商行的銀行借記卡）；
3、本人名下的《不動產權證書》原件，或經不動產管理部門備案的購房合同原件；
4、本人的購買住房貸款合同原件；
5、購房貸款還款明細【還款明細內容包括借款人姓名、貸款帳號、至辦理該業務最近一期還款後的貸款本金餘額、上次辦理該項業務時所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內容）等由電腦打印並加蓋銀行印章的書面依據)】；
6、房屋所在地為戶籍地的，提供戶口簿原件；
7、購房地為產權人直系親屬戶籍地的，還須提供直系親屬關係證明原件。
（二）注意事項
1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續。
2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續。
3、職工再次辦理櫃面還貸業務，須在銀行進行提前還貸一年後。
4、櫃面還貸業務採用打卡的方式進行結算。
5、櫃面還貸所提取的公積金不得大於貸款剩餘本息之和。
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