樓市如此火熱，我卻隔岸觀火。
終於決定去買一套房，不幸所遇非人，差點雞飛蛋打。
今天咱們來說一說普通人買房過程中可能遇到的一些坑人的地方。
第一，也是最重要的一點就是看手續，一手房銷售的時候俗稱的我“五證“。
很多樓盤和房子在銷售的時候“五證”不齊全，購房者遲遲無法辦理下來房產證，甚至於無法拿到房子，畢生積蓄全投入進去，到時候欲哭無淚。確定房子手續是否齊全，是後續正當權益能否保證的重要前提，即使有些樓盤的手續齊全，仍然存在爛尾的情況，但是手續不齊，爛尾的可能性更大。我有一個朋友買了拆遷項目的房子，結果政府班子調整，政策變動，幾棟樓七百多戶全部爛尾，就是最開始沒有仔細查看開發商的證件資質，導致半生積蓄可望不可即。
第二，樓盤的虛假宣傳，最大的坑就是學區房，很多樓盤都會宣稱自己的項目屬於某某學區，甚至可以加分，具體情況一定要核實，不能聽信置業顧問的一面之詞。還有一些虛假宣傳如“贈送面積”，原本是半送的陽臺變全封閉式。
“花園”，常見於一樓或者商鋪頂樓露臺，很可能在後期的規劃建設中，當初承諾的“花園”不見影蹤。
“買一層送一層”，loft式最常見，挑高式的建築在宣傳的時候，基本都會說是“買一層送一層”，但是這個樓層要自己做起來，所費成本比新蓋一層要大得多，而且室內低矮擁擠。還有一種是頂樓，但是利用率普遍不大，還有漏水的麻煩。
“天然氣”，有天然氣的商品房居住舒適度要大得多，那種使用煤氣罐的麻煩和安全隱患，只有用過的人才懂。天然氣的初裝費是要開發商繳納的，屬於配套設施。有些開發商會在後期的安裝過程中，把天然氣一項省下，也有可能會讓購房者繳納這部分費用。
“車位”，除了農村，停車難是全國普遍的問題。有些小區在前期的宣傳中，承諾的車位在後期蕩然無存，也有一些小區的公共車位極少，全部要收費或者銷售，另有一些開發商會把車位綁定到房子上，買房必須買車位，一個車位動輒十萬幾十萬，對於購房者是一個很大的負擔壓力。
“產權屬性”，常見的坑是住宅變商住或商鋪，產權的變化帶來的是使用年限從70年變成50年或者40年，也有可能是30年。而一些樓盤建立在“劃撥”、“集體用地”、“工業用地”之上，並不是商品房要求的“出讓”性質，學區、按揭、辦證、售賣均有影響。
“小區規劃”，買房的時候說的是18層，最後變成了24層。介紹的10棟樓，最後蓋了15棟。說好的幼兒園沒有了，說好的綠化植被沒有了，理想中的超大人工湖結果變成了小水池。
“房屋質量”，很多人會覺得有質監局驗收，但是自己的房子自己操心，牆面歪斜、開裂、空心、大沙眼等問題層出不窮，拿了鑰匙，開發商就開始敷衍了事。最好的辦法就是辦理交房手續之前，找一個專業的來幫你驗收一下。
沒有一棟房子能達到購買者的預期，也沒有任何一個購房者對自己所買的房子滿意，但是，在買房交房的過程中，儘可能的注意，避免自己遭受更大的損失，才是唯一選擇。
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