有過北漂經歷的人都知道，租房子是一件很“頭疼”的事兒，尤其是遇到黑中介把一房同時租給多人的情況，發生這種事，租房人如何維護自己的合法權益？
向陽（化名）第一次來北京，在朝陽區東三環某小區租了一間窗戶朝南、寬敞明亮的主臥。
受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，中介公司告知向陽，房東要收回房子不再出租了，催促她儘快搬離現在的住所，另尋他處居住。
正當向陽打算換個中介公司，重新找房子的時候，來了一個小夥子租下了整套房子。
從小夥子那裡，向陽得知房東並未將房子收回，而是中介公司高價另租他人，《房屋租賃合同》已經簽了。
起初，向陽覺得自己挺幸運，初來乍到，就在地鐵口附近的小區租個大主臥，月租才兩千元，她一下子交了半年的房租，簽訂了《房屋租賃合同》。
如今，向陽剛住進去不到三個月中介公司就毀約了，她該怎麼辦？
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題解釋》的規定：出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法佔有租賃房屋的；
（二）已經辦理登記備案手續的；
（三）合同成立在先的。
根據法律規定，中介公司雖然與他人另簽訂《房屋租賃合同》，但是向陽已經實際佔有了該房屋，可以繼續居住，也可以行使合同解除權，解除與中介公司簽訂發《房屋租賃合同》，要求中介公司返還已繳納的租金，並賠償由此造成的損失。
在大城市漂泊，本來就不容易。雖說房子是租的，但是生活不是。希望我們都能有一個溫馨的小窩。如果在租賃過程中遇到自己的合法權益受到侵犯時不要怕，保存好證據，學會拿起法律武器維權。
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