我是別人眼中的“黑中介”?

採編:羊迪 被採訪者:張建國(化名)

假房源、罰沒押金、亂收費、虛假宣傳,每個租客或多或少,都被租房坑過,而幾乎所有的鍋,都甩到了房地產經紀人,也就是“房產中介”的頭上,當然,我們還會給他一個更加有情緒的稱謂——“黑中介”。

“黑中介”究竟多黑?為什麼會黑?從他們的角度,又是如何看待這個群體的汙名化?抱著這樣的疑問,在58同城的租房板塊,我找到了一個在近60天發了46條信息,並在近90天獲得了高達66次違規記錄,評分只有2.5分的“黑中介”——張建國。

為方便行文,本文將以第一人稱進行敘述,但相關內容,並無虛假。

相關的58同城頁面截圖:

我是別人眼中的“黑中介”?


“兄弟,我弄假房源確實不對,但咱也有苦衷啊”

我叫張建國,河北永清人,高中畢業,今年24歲,這是我在北京做房產中介的第2年。兄弟,我弄假房源確實不對,人們都罵我黑中介,我也認了,但咱也有苦衷啊!

你想想,我每個月的底薪就只有2000元,剩下的全部都是要靠“業績”說話。2000元啊,在北京就是個屁,我給別人租房子,我自己也只能住在租的房子裡,我還要跟人合租一個房間,我住的根本沒有我租的好!

我是外地人,沒什麼人脈渠道,從哪裡搞來那麼多的客戶?沒辦法啊,真的沒辦法,我把價格低圖片好的假房源掛在各種網站上,至少增多了別人聯繫我的可能性,有了聯繫的可能性,我也就有了成交的可能性。這樣就變成了人們口中的“黑中介”了,因為我騙了人家。

我真的是迫於生存壓力,學歷不高、沒什麼一技之長。北京競爭這麼激烈,我真的是不想騙人,但沒辦法呀,我不騙人,不成“黑中介”,我的同事們就會騙,他們就會把我的客戶給搶走,我就只能去喝西北風。

你看,你在給我打電話的時候,我在問清楚你的各種租房信息,確認了你是我的目標客戶後,我就立即向你坦白了,我不是真想騙你,誰願意背“黑中介”的鍋啊;我就是想找個有效客戶,多個賺錢的機會。

“我知道小廣告不好,但沒辦法,我也有壓力啊”

我給你看看我寫的小廣告吧,就是趁著沒人,貼在電線杆子上的那些租房小廣告。我知道小廣告不好,但沒辦法,我也有壓力啊。苦啊,真苦,但這就是生活呀,無亂怎麼苦,都得自己受著不是?

我是別人眼中的“黑中介”?


你不知道,我們這些做中介的,經常被別人罵、被別人打,有的租客明明是自己的問題不想租房了,按照規定就是要扣押金,但是他們還要鬧、還打電話投訴,還曝光我們,我們能怎麼辦,我就是一個打工的啊!

“我真的已經算是很良心了,我的很多同事比我黑心多了”

說實話,房產中介這行,不是說沒有好人,不是說做不了好人,關鍵是信息太不透明瞭,門檻太低了,法律也不健全,市場非常的亂,好人太難做了。我真的已經算是很良心了,我的很多同事比我黑心多了。

我跟你講啊,我有好幾個同事,不僅掛假房源,然後掛了之後還不承認,他們比我更像黑中介。直到那些看房的人跟他約到了現場之後,他們才會說那個房子房東突然不租了,或者因為看房的人猶豫不決,沒有儘早去看,結果來之前就被其他人租走了。但是他們為了信守承諾,才在約定的時間地點等他們,並給租房人提供更多的備選方案。

租房人一聽,哎,真可惜,都是我的錯,但這個中介還挺地道,反正來都來了,不如去看看。然後就這樣,很多人知道最後租了房、買了房,都不知道中介把他們哄得團團轉,還在那裡感謝中介宅心仁厚敬業奉獻呢。這種事情我見得多了去了,我知道咱們普通人,不能跟錢過不去,我也能做,但咱總不能害人吧?我這樣的“黑中介”當得有點失敗吧。

“什麼罰沒押金啊,很多人都是把租客的押金直接收到自己的口袋裡了”

還有更狠的,有的人退房租,原本給人家辦一個退房就行了,公司也不必要在乎那點押金,但是那些老油條們,就吃準了租客嫌退押金麻煩、認準了公司流程有漏洞。

然後就一面自己幫著對方在公司給退了,一面又以交房交晚了,搬走後要交清潔費、傢俱損耗費等各種費用,剋扣租客的錢,更狠的,直接告訴對方因為什麼什麼原因,他的押金被公司罰沒了。

有的租客是真懂行,可以直接拆穿他、打公司投訴電話,或者打12345黑中介舉報投訴電話,總之看到這種人精,所有人都會服軟,然後該怎麼辦就怎麼辦。但是呀,大多數人根本不懂行,又怕麻煩,所以很多都會被扣錢、被吞錢,還自己不知道呢。

真的亂啊,而且我們這行的違法成本也低,監管還差,真的是那些“劣幣驅逐良幣”,好人在中介這行簡直太難做了,像我這種還有點良心的,很少了。

“我是一個黑中介,但我也是一個娃娃的爸爸。”

兄弟,你別看我年齡沒你大,但我們農村那邊結婚都早,我現在已經有孩子了。我承認,我是一個黑中介,但我也是一個娃娃的爸爸。

你知道麼?我有一個心願,就是以後我的孩子在幼兒園,可以光明正大地跟他的朋友們說,他的爸爸是一個“房產經紀人”,而不是“黑中介”。

誰不願意當好人呢?我身邊的同事,有跟我一樣大的,有比我小的,還有比我大很多的。我們一個一個進來的時候,哪個不是淳樸憨厚嘴也笨?但是職業不允許啊,你不用手段,就沒有客戶。然後我們不斷地背說辭、打電話、到客戶家中做記錄,我的筆記本,每個月都換一個:


我是別人眼中的“黑中介”?

“我能夠看得出來,無論是租房還是買房,整個市場都在變得越來越好”

這確實不是什麼“到了最後必須說點好的”,是真的,我雖然就做了兩年的房產中介,但是現在就有一個明顯的感覺,以前我可以在58同城上隨便發假房源,根本沒人管,現在不行了,又是舉報、又是違規、又是評分,弄得我真的不敢繼續發假消息了。

還有的那種“甲醛房”企業,其實這種事情已經存在好多年了,不知怎麼的,今年就突然爆發了,然後整個行業就被推到了新聞聯播上,真的很驚訝。

其實甲醛這個事情,跟那些酒店服務員擦馬桶、擦地擦鏡子就用同一條毛巾一樣,其實是行業的潛規則,大家都懂,現在這個時候曝光出來,推動行業進步真的是好事情啊。

“我覺得這個行業太浮躁了,人和人之間的關係也很對立”

不知道你能不能看出來,我其實是一個內向的人。我平時就喜歡看看書什麼的,他們喜歡出去喝酒吃飯找小姐,我都不行,我是個本分人,我老家還有娃要養呢!

給你看看我最近看的書,書上面我還會畫線呢:


我是別人眼中的“黑中介”?

但是啊,我覺得中介這個行業太浮躁了,人和人之間的關係也很對立。我們都感覺不是同事互相幫忙,是敵人,你簽了這套房,別人就籤不了了,你賺了這筆錢,別人就賺不了了。

所以同事之前雖然表面上很和氣,但是其實大家暗地裡都在較勁呢,有的人還給別人使壞心眼,真的很噁心,我就有一段時間一直被一個人舉報,說我是黑中介,發佈虛假房源;後來才知道,居然是我一個同事,當時我直接氣炸了。

結束語:

張建國,是一個不那麼黑的“黑中介”,雖然犯過錯,但也有著自己的底線。但是房地產租賃售賣,不能只靠有底線的好人來推動,而應該讓消費者、從業者、監管者三方共同完成。

租房市場的未來,究竟會怎樣?你被黑中介騙過麼?你是一個房地產從業人員麼?你有哪些想要和大家分享的東西?不如在評論區告訴我們。



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