相信很多小夥伴都有被黑中介套路的經歷：
有中介為扣中介費、押金，會想方設法的逼你違約，不停換人收割的；
有中介放網上的照片寬敞、明亮，還文藝範十足，實際卻是隔成十幾間、又髒又臭又不通風，安全隱患超級大的“盒子房”的；
還有中介跟金融公司合作，拿你的資料，籤租房合同時還有一份借款合同，讓你不知不覺陷入網貸的漩渦的；
……
當然，中介的套路還有很多，那應當如何避免被套路，租到喜歡的房子呢？
1、參考周邊房屋價格
當你找到滿意的房子時，要參考一下週邊房屋價格，避免被坑。有鏈家的城市可以查小區成交記錄，沒有的可參考安居客。
明顯低於周邊價格的房源，即使再滿意、再心動，也一定要警惕。可以在網上查一下這個中介和小區，有無黑歷史，小區是否安全。也可以跟小區的居民、保安聊一聊，獲取更多的信息。
千萬不要圖便宜輕易交押金。
2、避開合同的陷阱
確定價格沒有什麼問題，實地看房也滿意，就可以讓中介約房東面談。
這種情況下，籤的合同大多為第三方中介的合同。這種合同大多是把中介的責任規避的一乾二淨，對甲乙雙方的權利和義務相對公平，問題不大。
當然，我們必須要確認是中介公司的合同，要有中介公司公章、合同編號，還要有對應中介費的收據，不然出問題中介公司很可能會不管。
不過，還是要注意一些合同中提到的一些細節。尤其是要添加補充協議的時候，一定要將容易引起爭議的部分寫清楚：
a、合同期間，水電氣物管費（一般是租客），以及傢俱家電的維修費用（一般是房東）分別由誰承擔；
b、中途可否轉租，中途解約押金是否可退（基本都不給退）；
c、付款方式及時間，押n付m（拿n個月的租金當押金，每次付m個月的租金）。
而且很多房東還會要求提前付款，具體提前多久要商量好，避免逾期房東找茬（建議根據發工資的時間來確定）。
d、房子的配置也要寫進合同，像椅子有幾把，電視冰箱洗衣機是什麼牌子的，最好都寫清楚，避免退租的時候房東找各種理由扣押金。
d、籤合同時，還要讓中介一起去進行物業交割，讓房東將水電氣物管費結清。
3、如何應對二房東
租房市場上的二房東甚至三房東越來越多，那麼承租轉租房要注意什麼？
a、要讓房東到場，核實房東證件信息，以及轉租客合同的真實性。
b、還要核實該合同的租期。避免出現合同還有一個月到期，你卻被要求押一付三的情況。
和個人二房東籤合同，多數都很簡單，只有一兩頁。慢慢琢磨有沒有霸王條款，再將上面講到的那幾點，添補或完善在合同上。不要覺得合同上沒提的就算了，該補的約定一定要寫清楚。
另外，籤合同時還要讓二房東提供相應資料（如產權證或購房合同、房東本人身份證、委託協議、二房東身份證、門店的營業執照副本，的複印件）。
個人二房東的合同問題不大，主要是退租退押金的部分，一定要寫清楚。有的合同要求退租要提前半個月通知，就一定要通知到位，
最好通過微信、短信、錄音等可以當做證據的方式通知對方。
4、警惕房屋託管公司
最大的套路，來源於做房屋託管的公司。不管是針對房東還是租客，通篇摳字眼、全都是套路。
△圖出自某包租公司與房東籤的合同模板
市場上大多打著押一付一的幌子的公司，都會偷偷的為你簽署一份貸款協議。
你將部分租金推遲一兩個月，減輕了眼前的壓力。殊不知，一份網貸協議已將你套起，萬一哪個月晚付那麼一兩天，有可能會抹黑你的徵信。
據瞭解，市場上多數公司都有一年回本的要求。
什麼意思？
有公司管家爆料，有一萬個辦法讓客戶主動毀約，租金押金通通不退，還成功在一年內收到16個月的租金加押金。
想必被網友瘋狂吐槽、謾罵的“黑中介”，很多都是不良房屋託管公司。
那麼，有沒有什麼方法可以避開託管公司的陷阱呢？
a、避免網貸陷阱，務必細讀合同，最好找個學法律的朋友研究一下，合同中的陷阱要劃掉或更改。
b、傢俱家電品牌及數量，水電氣讀數、物管費截止日期，寫清楚。
c、押金退還原則、扣除原則寫清楚，合同中模稜兩可的部分添加補充協議。
d、提供託管公司與房東的合同複印件、託管公司營業執照複印件、房屋產權信息、房東身份證複印件，及收款收據。
當然，社會也沒有那麼險惡，租房也要講究運氣。
幾年前我通過個人二房東租過一個單間，那房子就在二房東的鋪子上頭。他沒事就去家裡（公共區域，如客廳、廚房、衛生間），髒了會幫忙打掃，垃圾忘扔也會幫忙提下樓，什麼東西壞了也會及時修。
如果你初出校園，希望你也能找到喜歡的房子，遇到喜歡的房東。
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