有過買房經歷的小夥伴肯定都非常熟悉，到了售樓處的時候一般都會有專門的銷售人員為購房者講解推薦房子，大家有沒有發現一點：這時候，銷售小姐就喜歡推薦
價格相對昂貴的“大陽臺戶型”。她們一般的說辭是這樣的：“大陽臺採光條件好，家裡更加亮堂”“雖然大陽臺相對價格要高一些，但是陽臺實際面積是贈送的，多划算呀”。
最關鍵的是很多購房者還就認準大陽臺，有些是為了貪圖贈送面積，覺得陽臺可以放東西，有的則覺得非常大的陽臺，不僅可以晾衣服俯瞰小區風景還能改造成各種溫馨的空間.....聊天居住都非常方便。但是其實大陽臺也有很多雞肋，在售樓處工作的表妹偷偷告訴了3點原因後，果斷放棄大陽臺戶型！
①大陽臺價格貴，利用率低
一般來講開發商賣房子是不會做“賠錢的買賣”，大陽臺這種贈送面積的房子價格比普通的房子肯定是要高一些，但是並不是所有價格高的都是物超所值，大陽臺就是個例外，因為雖然說價格高，但是大陽臺實際的利用率是非常低。
很多購房者在最初買房的時候都設想的非常完美“買一套大陽臺，在上面曬太陽，養花，還能堆放東西.....”但是實際上陽臺的真正作用只是晾曬衣服，現在都市人們工作忙碌，哪有時間打理花草，養花養草什麼的只是設想，多半最終都是無疾而終。
所以大陽臺看上去很爽，但是其實是一個很雞肋的地方，平時最多也就放個洗衣機，又不能居住，利用率非常低，不建議購買。
②大陽臺承重要求，危險係數較高
表妹跟我講，其實懸空陽臺的最大承受重量在每平方200KG左右，所以並不是說你可以在陽臺上隨意放置東西，如果整個陽臺放的東西太多，由於陽臺承重性差這一特點，所以一般來講都是嚴格禁止私自改造加裝，稍不注意後果不堪設想。
除了自身承重的考慮，另外一點最要不要在陽臺上放東西是因為，如果陽臺上的物品掉落，造成高空墜物，房主是需要對此負責，所以我們經常會看到各種高空墜物砸傷行人，全棟樓賠錢的報道，這其實也是不建議大家買大陽臺的一個重要原因。
還有一個隱患是針對家裡有孩子的家庭而言的，一般小孩子比較好動，他們會探索各個空間，尤其是空曠偏高的地方玩耍。如果陽臺的安全問題做得不到位的話，孩子一不小心從陽臺上掉下去後悔都來不起。
其實這是小編覺得大陽臺最大的風險所在
③影響樓棟整體美觀
其實目前我國許多城市為了規劃市容建設不允許做外陽臺。這種大陽臺戶型會影響這個樓棟的美觀，你們想一下，本來整整齊齊的樓房，這裡凸出一塊那裡凸出去一塊，這邊曬著被子，那邊曬著衣服，看起來亂七八糟的，其實這點對於居住者而言似乎也沒多大影響。
最後補充一點：
小編這裡說的主要是針對凸陽臺這一類型的房子，凸陽臺也就是所說的外陽臺，沒有一點承重能力，即使再大也沒用用。凹陽臺也就是內陽臺，它是和房子的構造連接在一起，所以承重能力很強，可以隨意改造。所以各位選擇的時候要辨別好，如果開發商賣的是凸陽臺大戶型就是再便宜也不要購買。
看過小編的介紹，你對於選擇陽臺是不是有了清晰的判斷？如果你覺得我的文章有用的話歡迎收藏轉發評論
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