昨日，深圳住建局發佈指，計劃到2035年籌建各類住房170萬套，其中人才住房佔20%左右，達34萬套。此次改革，深圳對優質人才予以了高度傾斜，符合深圳高層次人才各級標準的人士可以申請免租入住一定年限、相應面積標準的住房，在深全職工作滿五年以上可按優惠政策購買人才住房或者申請獲贈住房產權。這意味著如果港澳人士被認定為深圳高層次人才，也可受惠於該政策。
這次發佈的《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見(徵求意見稿)》(下稱《意見》)所構想的深圳住房體系，突出“高端有需求，中端有市場，低端有保障”的宗旨。在統籌考慮未來新增人口對各類住房的需求基礎上，計劃到2035年，分近期、中期、遠期三個階段，籌建各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套，保障型住房佔到6成左右。
一、推房改建34萬戶人才房。
第一類是市場商品住房，佔40%左右，做到有能力的市民通過市場商品房來解決住房需求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持以中小戶型商品房為主，促進房地產市場平穩健康發展。
第二類是政策性支持住房，佔40%左右。包括人才住房和安居型商品房，各佔20%；人才住房重點面向符合條件的各類人才供應，可租可售，建築面積以小於90平方米為主，租售價為市場價的60%左右；安居型商品房重點面向符合收入財產限額標準等條件的本市戶籍居民供應。
第三類是公共租賃住房，佔20%左右。重點面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關行業人員等群體供應。
二、建先租後售以租抵購制度。
深圳住建局局長張學凡介紹，預計至2035年，深圳常住人口將達到1800萬人，預計新增住房需求約180萬套。綜合考慮土地供應和住房建設籌集能力，將住房總量目標確定為170萬套是必要的、可行的。
《意見》在深圳市2016年發佈的《關於完善人才住房制度的若干措施》的基礎上，作了進一步的完善和優化：一是加大貨幣補貼力度，鼓勵支持人才租購市場商品住房；二是實行租購併舉，探索建立先租後售、以租抵購制度；三是明確規定了戶型面積標準和租金、售價標準；四是實行一定年限內封閉流轉。
此外是對高層次人才實行更加優惠的政策，符合條件的高層次人才可以申請免租入住一定年限、相應面積標準的住房，在深圳全職工作滿5年以上，符合條件的可以按優惠政策購買人才住房或者申請獲贈住房產權。
目前，深圳對高層次人才的認定標準包括傑出人才、國家級領軍人才(海外A類)、地方級領軍人才(海外B類)、後備級人才(海外C類)四個級別。以國家級領軍人才為例，其標準為中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員、新世紀百千萬人才工程國家級人選等等。截至2018年第一季度，深圳市累計認定海內外高層次人才10547人。
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