樓市今年形勢非常嚴峻，很多人因為疫情而改變了買房計劃。但樓市改變從2019年下半年變化已經非常明顯，無論是成交面積還是成交金額都在下降。
從售樓部來看，目前已經逐步開放，但是至於人數只能用冷清來說。這個時候想起來馬雲之前說的，“房價如蔥”，雖然有點誇張，但這種情況下買房無異於是“接盤俠”，普通購房者無力買房，那麼炒房客會成為“接盤俠”嗎？
目前真的很難。房屋是商品，有炒房客進入買房，主要就是其價值使然。如果樓市已經發生了變化，普通買房者看著幾百萬的房子，想接盤而接不住，至於炒房客，之前已經囤積了不少的房子，接盤之後，誰又來接盤呢？
這是一個值得深思的問題。當前棚戶區改造和貨幣化定居已經結束，鄭州的房價也在逐漸迴歸理性，很多投機者手中的房子已經不少，未來怎麼變現還是個問題，至於想進一步的入手購買，恐怕會比較困難。
目前樓調控的主調還是“住房不炒”，並且政策已經初步見到了成效，鄭州也在不斷的付出努力，當前炒房客進入樓市不會獲得什麼好處，並且當前到處都是未建完的工地，地產市場低迷已經顯現。
目前鄭州樓市中已經先知先覺的開發商和炒房客已經離開，當前入場的很多都是火中取栗者，賺錢目前是看不到。但對剛需來說，當下或者是買房的好機會。但炒房，大概率成為接盤俠。
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