楼市今年形势非常严峻，很多人因为疫情而改变了买房计划。但楼市改变从2019年下半年变化已经非常明显，无论是成交面积还是成交金额都在下降。
从售楼部来看，目前已经逐步开放，但是至于人数只能用冷清来说。这个时候想起来马云之前说的，“房价如葱”，虽然有点夸张，但这种情况下买房无异于是“接盘侠”，普通购房者无力买房，那么炒房客会成为“接盘侠”吗？
目前真的很难。房屋是商品，有炒房客进入买房，主要就是其价值使然。如果楼市已经发生了变化，普通买房者看着几百万的房子，想接盘而接不住，至于炒房客，之前已经囤积了不少的房子，接盘之后，谁又来接盘呢？
这是一个值得深思的问题。当前棚户区改造和货币化定居已经结束，郑州的房价也在逐渐回归理性，很多投机者手中的房子已经不少，未来怎么变现还是个问题，至于想进一步的入手购买，恐怕会比较困难。
目前楼调控的主调还是“住房不炒”，并且政策已经初步见到了成效，郑州也在不断的付出努力，当前炒房客进入楼市不会获得什么好处，并且当前到处都是未建完的工地，地产市场低迷已经显现。
目前郑州楼市中已经先知先觉的开发商和炒房客已经离开，当前入场的很多都是火中取栗者，赚钱目前是看不到。但对刚需来说，当下或者是买房的好机会。但炒房，大概率成为接盘侠。
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