10月10日，道外區人民政府與恆大集團正式簽訂了道外區恆大文化旅遊城項目戰略合作協議。恆大文化旅遊城項目為哈爾濱市政府與恆大集團戰略合作協議的重要組成部分，規劃建設主題酒店、婚禮莊園、會議飲食中心、風情商業街、親子園、水世界、頤養園及住宅配套等設施。
該項目總投資預計超過100億元，分三期建設。園區辦、區域合作局前期在緊張的項目洽談、規劃設計、徵地拆遷、土地出讓等工作中積極謀劃、認真籌備，現在，項目一期地塊已淨地，正在辦理土地出讓手續，基本達到掛牌條件，計劃2020年3月開工；二期、三期也將於明年掛牌。
經哈爾濱市人民政府批准，哈爾濱市自然資源和規劃局決定出讓3幅地塊的國有建設用地使用權。通過黑龍江公共資源交易網進行交易。
出讓地塊的基本情況和規劃指標要求如下：
【地塊一】
地塊編號：No.2019HT034
宗地位置：道外區團結南北路13-長江路-團結南北路14-規劃居住用地
用地性質：商業設施用地兼容商務設施用地
出讓方式：網上掛牌
用地面積（平方米）：27851.3
規劃建築面積（平方米）：建築面積不大於45275平方米；其中地上面積不大於41775平方米、地下面積3500平方米。
出讓年限：商服40年
容積率：≤1.5
出讓起始價（元）：63780000
競買保證金（元）：12756000
【地塊二】
地塊編號：No.2019HT033
宗地位置：道外區團結南北路14-長江路-團結南北路15-團結東西路18
用地性質：商業設施用地兼容商務設施用地
出讓方式：網上掛牌
用地面積（平方米）：56700.2
規劃建築面積（平方米）：建築面積不大於72371平方米；其中地上面積不大於62371平方米、地下面積10000平方米。
出讓年限：商服40年
容積率：≤1.1
出讓起始價（元）：94640000
競買保證金（元）：18928000
【地塊三】
地塊編號：No.2019HT032
宗地位置：道外區規劃商業用地-團結南北路15-團結東西路18-規劃商業用地
用地性質：商業設施用地兼容商務設施用地
出讓方式：網上掛牌
用地面積（平方米）：84226.1
規劃建築面積（平方米）：建築面積不大於213719平方米；其中地上面積不大於193719平方米、地下面積20000平方米。
出讓年限：住宅70年、商服40年
容積率：≤2.3
出讓起始價（元）：344840000
競買保證金（元）：68968000
此次出讓的3宗地塊屬道外區重點產業項目，所以有以下特殊要求：No.2019HT032地塊用於哈爾濱國際啤酒文化旅遊小鎮生活配套使用，在考慮項目的整體性和安全性上，應與啤酒小鎮建設項目整體協調一致。
No.2019HT033和No.2019HT034目被道外區政府列入重點產業項目（重點鼓勵文旅項目），道外區政府出具了產業發展監管協議文本（哈外政產監協[2019]4號）。根據《哈爾濱市人民政府關於優化工業及其他產業用地供應管理的若干意見（試行）》（哈政規（2018）15號）要求，由道外區政府在土地出讓報名前向市土地儲備中心提供符合條件的企業名單，《哈爾濱市道外區產業發展監管協議》文本與土地出讓公告一併發佈。道外區政府與競得人簽訂的產業發展監管協議作為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的前提條件。
此次出讓的三宗地塊位於四環附近，周邊未開發用地較多，生活配套基礎設施等都需要時間去完備。
規劃地塊周邊暫時沒有在售樓盤，目前道外團結鎮在售項目為錦繡·東潤御景，項目地址：天恆大街與黃家崴子路交口向北100米，參考售價為6666元/㎡，預計2020年5月可交房。
除錦繡·東潤御景外，其餘在售新房多分佈在地塊南部，距離較近的主要有御湖壹號7500元/㎡，會展城上城·星御8800元/㎡，新松·樾尚8350元/㎡，尚東輝煌城8000元/㎡。
閱讀更多 哈爾濱好房推薦 的文章
