三十年河東，三十年河西。
濟南樓市亦是如此。
此前，濟南東城一直是房產新聞的關注點，唐冶、雪山、漢峪等等片區的樓市也是異常火熱。正因此，濟南東城樓市屢屢登上新聞頭條。
不過，風水輪流轉，在政策高壓等因素下，濟南樓市迅速降溫，如今已經進入平穩期。濟南東部樓市在經歷過高漲之後也開始由熱變涼，而濟南西城的境遇卻大相徑庭，自6月份以來，濟南西城樓市整體情況表現比東城要好，樓盤整體去化率相對較高，甚至不乏開盤售罄的情況。
濟南樓市為什麼會出現西熱東冷的情況？業內人士表示，西部在售項目較東部少，競爭壓力小，且價格相對合理，還有就是西部城區還有一些拆遷戶，客源多，另外，西部樓市市場表現好對潛在購房者也構成了隱性吸引。
上週，包括鑫苑世家公館、世茂原山首府、世茂璀璨悅府在內的西部樓盤開盤或加推。
鑫苑世家公館上週（8月26日）推出14#一個單元共計132套房源，據媒體報道，這是鑫苑世家公館最後的住宅房源並且已經售罄，這也意味著濟南西城又少了一個選擇。現在，濟南西城還有什麼在售呢？
58同城顯示濟南濟水上苑小區二手房價如截圖
西城濟水上苑北區：西城濟水上苑北區二期10號樓已開盤，18層小高層，2個單元，1梯2戶，140㎡四室戶型，單價13999元/㎡。預計10月份左右推出新房源。
金科城：金科城金璽目前推出的是精裝平層公寓，預計2021年5月份交房。2018年將陸續推出5棟住宅，預計2018年年底前推出90-140㎡住宅房源。
地平西棠甲第：僅剩少量房源銷售中，首次推出4#、7#、8#樓高層和小高層，107-143㎡三室四室戶型，其中4#樓107㎡、115㎡戶型，7#樓107㎡、136㎡戶型，8#樓143㎡戶型，共333套，精裝修，一口價：107㎡戶型17699元/㎡，115、136㎡戶型17999元/㎡，143㎡戶型19499元/㎡。預計10月中旬加推1#、2#樓房源。
藍城楊柳春風：楊柳春風江南里合院別墅售完，為中式風格聯排別墅，具體298㎡、320㎡、368㎡、390㎡戶型，總價700-1000萬/套。即將推出楊柳郡高層和小高層住宅，2梯2戶，118-212㎡戶型，毛坯交房，預計10月份左右開盤 。
此外，西客站片區內還有一個中建錦繡首府，預計即將入市。
除備受矚目的西客站片區外，濟南西城其他地區還有一些在售項目：
海那城洋房世家：此前首開推出11#樓，全部為毛坯，共40套，2個單元，1梯2戶，戶型為157平四室20套，135平三室10套，140平三室10套，成交均價11000元/㎡-12000元/㎡。預計加推9#樓和12#樓，88㎡、135㎡、140㎡、150㎡戶型，22層高層10000-11000元/㎡，10層小高層12000-13000元/㎡，預計2020年下半年交房。
世茂璀璨悅府：此前首開推出8號樓房源，8#樓21層，1個單元，2梯4戶，共84套，具體為109和119㎡三室戶型，均價17500元/㎡。即將加推9號樓三室房源，9#樓24層，1個單元，2梯4戶。
力高君御世家：4#5#6#樓在售，面積：130㎡，140㎡，160㎡，170㎡，均價：19000 。預計加推7#樓房源，7#1個單元，34層，2梯4戶，規劃108㎡、139㎡房源。
龍湖天琅：2#、3#、4#樓精裝房源在售，2#樓33層，兩梯兩戶，170㎡四室兩廳兩衛，3#和4#樓17層，一梯兩戶，140㎡三室兩廳兩衛，起價21500元/㎡，預計2020年6月交房。預計加推5#樓毛坯房源，140㎡和170㎡戶型。
藍石大溪地：藍石大溪地棲湖N25號樓8月26日開盤，為17層湖岸小高層，面積105㎡、129㎡新品戶型。目前在售洋房和別墅，建面約149㎡三室湖院洋房，11層一梯兩戶，1個單元，價格15300元/㎡起，預計2020年12月月底交房。現房別墅在售A1-A3島270-680㎡別墅房源，均價20000-32000元/㎡。
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