3月，隨著主城區2019年首宗限價宅地的開拍，常州土拍市場正式“開閘”。整個3月，場中共成功出讓5宗宅地，包含主城區3宗宅地，溧陽1宗以及一宗司法拍賣的二手宅地。總出讓面積35.7萬方，總攬金34.05億元。
3月宅地土拍彙總：
顧家塘地塊，位於勞動東路北側、友誼路西側，該地塊規劃用地紅線面積61134 ㎡，容積率1.5-2.2，起始價92000萬元，起始樓面價6840元/㎡，最高限價184000萬元，限制樓面價13681元/㎡。最終，顧家塘地塊由金科以10.8億競得，成交樓面價8030元/平米，溢價率17%。
3月土拍彙總
東方西路南側、橫塘河西路西側地塊：位於天寧區青龍街道，章青路東側，東方西路南側，橫塘河西路西側，青龍道路六十七北側。出讓土地出讓面積為104777㎡，分為三幅小地塊，其中QL060321地塊用地面積11904㎡，為幼托用地，Q1L060322－01地塊用地面積35381㎡，Q1L060322－02地塊用地面積52666㎡。地塊是江蘇常州天寧經濟開發區管理委員會定向商品房安置地塊，主要用於原地及周邊地塊拆遷安置，建成後地塊內全部商品住宅100%回購，回購均價為7300元/㎡。最終中海以5.3億元的成交價成功競得，溢價率24.7%。
武進區西湖路北側，新平路西側地塊：地塊位於武進區西湖路北側、新平路西側地塊位於西湖路以北，新平路以西，龍運路以南。用地性質為R2，容積率≤2.2（且大於1.0），建築面積≤30%，總用地面積77282.91㎡。地塊起始價為75400萬元，起始樓面價為4435元/平米。最終，美的以11.7億元競得該地塊，樓面價為6881元/㎡，溢價率55.17%。
溧陽市金源路南側8-1#地塊： 該地塊位於江蘇中關村科技產業園內，東至城西佳苑二期，西至陶家村，南至城西佳苑一期，北至金源路。出讓土地面積為15329平方米（約合22.994畝），住宅用地，出讓年限：70年，容積率：＜2.8，建築密度≤25%，建築高度≤80米，地塊內須配建一所12班幼兒園。出讓起始價為9198萬元，（約合400萬元/畝），起始樓面價為2143元/平米。最終，溧陽宏盛房地產開發有限公司以9208萬元競得該地塊，樓面價為2145元/平米，溢價率僅為0.1%。
濱江明珠城三期地塊：地塊東至華山路、南至紅河路、西至武夷山路、北至嫩江路。土地使用權面積98451.15平方米，登記時間為2012年6月28日，終止日期商業2044年1月29日，住宅2074年1月29日，評估價格為76053.51萬元，估價基準日2017年11月20日。 土地使用權面積98451.15㎡，拍賣起始價為53238萬元，容積率1.52，按評估的容積率來計算，該地塊起拍樓面價為3558元/㎡，最終常州雅居樂房地產開發有限公司以53258萬元競得，成交樓面價為3559元/㎡。
3月土拍成交樓面價相對於2018年又有了一定幅度的上升，平均溢價率達到了20%。土拍熱度也是不斷攀升，顧家塘地塊成交樓面價超過8k一平，溢價率達到了17%。東方西路南側、橫塘河西路西側地塊即便是安置房用地，也有中梁、中建、中鐵、港龍、天啟、中海等5家房企參與競拍。而紅星美凱龍東側地塊更是吸引了華盛、港龍、碧桂園、美的、金科、中海、華宇、弘陽、世茂、招商、新城、合景泰富等12家房企參與競拍。歷經52輪報價之後，最終美的“力挽狂瀾”樓面價達到了6881元/平米溢價率達到了55%。溧陽地塊由於所處中關村，配套等都還不完善，因此本土房企兜底也是理所應當。
從3月土拍參拍企業來看，多數還以本地房企為主，或因3月出讓經營性宅地較少，選擇度較少。4月份優質宅地出讓較多，相信將有更多房企參與。
4月9宗宅地總計51.38萬方
4月份將迎來一波地塊出讓“小高峰”，9宗地塊集體亮相，其中天寧區2宗、武進區2宗、鐘樓區1宗、新北區1宗、金壇區2宗、溧陽1宗。總佔地面積513827平米，總起始價為47.58億元。
4月將有9宗地塊競拍
土拍地塊包含：旅遊商貿學校南側A地塊；原時代超市地塊；東風二、三地塊；武進區禮嘉鎮禮百路東側、百興路南側、禮毛路以西地塊；武進萬科東側地塊；鄭陸季子公園西側地塊；溧陽市幸福公寓（泓口區）一期地塊；金壇金科園金湖路東側良常路北側地塊一、二等。
此外，傳言多家房企盯準了“建東學院地塊”，該地塊或將在4月出讓，而此前曾兩次流拍的龍湖原山南側地塊或也再次入市。
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