近段時間，在齊河樓市後臺留言的熱門問題，總結下來無非就是現在可不可以入手買房？現在是不是最好時機？未來市場是漲是跌？
OK，如果我們能清楚地知道這些問題答案，我們團隊也不會在這裡犧牲業餘時間，辛苦碼字了...
我們能做到的只是通過不同的側面和維度，來反映最真實的市場情況，讓齊河樓市的信息更具透明化，剩下的則由購房者自己判斷。
經歷了貨幣化棚改大幕的這幾年，四、五線城市的房地產市場上揚快速且猛烈，齊河的樓市尤為明顯。
當市場開始出現困境苗頭的時候，許多的項目操盤手和業內人士不以為然，認為這又是短期之內的調控走過場，下半年的未來市場必將光明一片。
但實事求是的說，從7月份開始，齊河樓市的風向就在逐漸轉向了。
1、中央定調，堅決遏制房價上漲！
7月31日中央政治局開會的時候，首提下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲！
8月7日住建部會議上要求，要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
8月17日，住房城鄉建設部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志，要求嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。
2、外部環境轉涼
近段時間來，濟南的主流樓市媒體報道最多的就是濟南樓市轉涼的文章，看房送米送油、返現、降價、未售罄、流拍、低溢價已經成了文章標題中最常出現的字眼。
3、齊河樓盤的變化
當習慣了購房者蜂擁而至，從找熟人、打招呼，不談優惠只為搶到房源，到開盤即售罄、5秒即搶光的瘋狂狀態下，誰又能夠想到僅僅過了一兩個月，齊河的樓市說變就變了。
首先就是反應在來訪量上，週末小編在城南一熱點樓盤門口蹲點了個把多小時，期間僅發現一組看房的，真的有點懷疑自己的眼睛。
其次很多小夥伴在群裡交流說，最近去齊河某某樓盤看房，置業顧問的態度明顯好多了，也更有耐心了。
再者最近售樓處打電話的，也比之前明顯多了許多。
說的不為過些，如今的齊河樓市已經進入到橫盤調整期。政策的強壓、市場的冷遇、任務的緊迫以及多空勢力膠著的當下，開發企業最壞的時代已經到來。
但這又是最好的時代，因為購房機遇已來。
日前，《京津冀及周邊地區2018-2019年秋冬季大氣汙染綜合治理攻堅行動方案》徵求意見稿發佈，意見稿明確，要求各地在9月底前明確具體完成錯峰生產方案制定工作，要將錯峰生產方案細化到企業生產線、工序和設備，企業錯峰生產的基準產能以2018年9月產能計。
去年10月到今年3月的“京津冀停工潮”還歷歷在目，多少在建項目因此延期……而今年，停工令又要來了！隨著封土行動的大限鄰近，再加上山東省九部門聯合發文打擊房地產市場亂象的專項行動，讓本已就雪上加霜的齊河樓市再度消沉。
房企如果想要在此刻搏得生計，就一定會想盡辦法，讓具有急迫購房需求的剛需者加速上車。而這個方法可能是降價，可能是大促、團購等等。無論方式如何，重新審視市場預期，合理謹慎出價，才是當下市場的生存之道。
對於剛需者而言，接下來的金九銀十絕對是奔向市場“撿漏”的好時機。
房價上漲的預期已經基本冰封，這是其一；在政策高壓當下，開發企業內心必然會打起“小九九”這是第二；依照歷史經驗來看，當政策全力按著房價不再抬頭之際，這就是入市購房的絕佳時機，這是第三。
“政府幫忙+市場遇冷+企業突圍”的小心思，合力構成了剛需人群置業的好節點。但，不要妄想市場有太大的爆降，這幾乎是不可能發生的事情。
最好的時代與最壞的時代將在即將來到的金九銀十中深度博弈，但願這場爭奪中購房者能夠如願以償，收穫滿滿。
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