最近家住棗莊市中區福華園小區的業主們遇到了一件鬧心事，他們通過齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站發來情報稱，物業公司的合同已經到期，而且業委會沒有續簽合同的意願，可是物業卻“賴”著不走。這是咋回事？
11月26日，齊魯晚報·齊魯壹點記者針對這一情況進行了調查瞭解。福華園業委會的一位負責人告訴記者，棗莊政幫物業公司（以下簡稱“政幫物業”）與福華園小區簽訂的合同截止到2019年10月31日，小區業委會之所以決定合同到期不再續聘的原因是，政幫物業在合同期內拒不執行物業服務合同，物業不但不接受業委會的監督，還威脅、辱罵業委會成員。“比如我們小區裡的廣告位、飲水機、快遞櫃這些公共收益應歸小區業主所有，但政幫物業從未對公共收益進行公開公示過。小區的綠化、環境衛生、設施管理更是不到位。”該負責人表示，綜合以上種種，經福華園小區業委會匯同各樓樓長開會研究決定，政幫物業合同到期後將不再續聘，“我們已經在2019年4月12日提前半年向幫物業下達了書面通知。”負責人說。
據瞭解，在棗莊市市中區物業辦和社區指導監督下，福華園小區召開了以樓長為代表的業主大會，公開招標了新的物業公司。新的物業公司合同執行日期為2019年11月1日，為此，業委會在新物業到來前，提前一個月跟政幫物業溝通交接事宜，無果。一直到新物業公司入駐一週前，業委會仍在和政幫物業溝通，從而導致新的物業公司合同已經開始生效，卻無法進駐福華園小區開展業務，這使得業委會和新物業公司的工作都很被動。
政幫物業為何遲遲不願從福華園小區撤離？帶著疑問，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯繫了棗莊市中區住建局，物業辦科長馬新合告訴記者，政幫物業公司合同到期不走的原因是因為福華園小區業委會並未提前向物業公司下達說明，另外存在小區物業費糾紛問題，而業委會有義務幫助物業公司催繳物業費。
對於住建局的說法，福華園小區業委會並不贊同，同時向齊魯晚報·齊魯壹點記者出示了業委會向政幫物業提前半年下達合同到期不再續聘的書面通知，以及物業費糾紛的書面通知。
齊魯晚報·齊魯壹點記者查閱資料瞭解到，物業管理是市場經濟的產物，在市場經濟中應當實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業管理企業時，根據中國《物業管理條例》相關規定，業主大會（業委會)有權決定選聘、解聘物業管理企業。
福華園小區的物業問題，何時能夠妥善解決，齊魯晚報·齊魯壹點將會持續關注。
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（齊魯晚報·齊魯壹點 見習記者 姚衝）
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